有關買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]層，房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.房屋性質：該房屋性質為[商品房/經濟適用房/二手房等具體性質]，產權證書號為[具體證書編號]，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]。3.房屋附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修、家具家電等，如有具體品牌、型號等信息也需詳細注明]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應通過銀行貸款的方式支付。乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同后的[x]個工作日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同約定承擔違約責任。銀行放款：貸款銀行審批通過后，將貸款直接發放至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到銀行放款后的[x]個工作日內，與乙方辦理房屋交接手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、附屬設施狀況等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照本合同約定承擔違約責任。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責對該房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。如因甲方原因導致房屋或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照國家法律法規及相關政策規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理房屋產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并按照本合同約定承擔違約責任。在收到乙方支付的首付款后，及時與乙方共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋預告登記手續。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定要求甲方履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同約定房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批及房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或產權過戶手續延誤的，乙方應承擔全部責任，并按照本合同約定承擔違約責任。在房屋交付時，按照本合同約定及房屋現狀接收房屋。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責解決。如乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方認可房屋現狀。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到銀行放款后的[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已取得《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。該房屋經相關部門驗收合格，不存在質量問題。該房屋的附屬設施按照本合同約定全部交付。3.交付手續：甲方應提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關費用的結清證明、房屋產權證書等資料。乙方應在驗收合格后，按照本合同約定支付剩余款項（如有）。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照本合同約定房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照本合同約定房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產權存在問題，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已支付的購房款、賠償乙方的經濟損失、按照本合同約定房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金等。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照本合同約定房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照本合同約定房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同約定房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合辦理貸款審批及房屋產權過戶手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照本合同約定房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.雙方共同違約責任：如因雙方原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應各自承擔相應的責任，并按照本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。