租賃合同聯(lián)營(yíng)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/聯(lián)營(yíng)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述]，乙方有意租賃該標(biāo)的物或與甲方就該服務(wù)開展聯(lián)營(yíng)合作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的[房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等具體名稱]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備]。場(chǎng)地平整開闊，周邊配套設(shè)施有[描述周邊配套，如停車場(chǎng)、水電供應(yīng)等情況]。設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《租賃設(shè)備清單》，設(shè)備目前狀況良好，能正常運(yùn)行。租賃標(biāo)的物的用途為[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供[服務(wù)具體內(nèi)容詳細(xì)描述]，具體包括但不限于[分點(diǎn)列舉服務(wù)項(xiàng)目]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[闡述服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，可引用相關(guān)行業(yè)規(guī)范或雙方另行約定的具體指標(biāo)]。二、租賃期限或聯(lián)營(yíng)期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.聯(lián)營(yíng)期限若為聯(lián)營(yíng)合作，聯(lián)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。聯(lián)營(yíng)期滿，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、租金或聯(lián)營(yíng)收益分配1.租金租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年人民幣[x]元。支付周期為[具體支付周期，如每月5日前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)[具體參考因素，如物價(jià)指數(shù)、同類標(biāo)的物租金漲幅等]確定。2.聯(lián)營(yíng)收益分配雙方約定按照以下方式分配聯(lián)營(yíng)收益：甲方占聯(lián)營(yíng)收益的[x]%，乙方占聯(lián)營(yíng)收益的[x]%。聯(lián)營(yíng)收益的計(jì)算方式為：聯(lián)營(yíng)期間的總收入減去總成本（包括但不限于原材料采購(gòu)成本、員工工資、租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)合理支出）。雙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[x]天內(nèi)，對(duì)當(dāng)年的聯(lián)營(yíng)收益進(jìn)行核算。核算完成后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將甲方應(yīng)得的聯(lián)營(yíng)收益支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金或獲得聯(lián)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物或服務(wù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限或聯(lián)營(yíng)期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況需要提前收回租賃標(biāo)的物或終止聯(lián)營(yíng)合作，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件，服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方正常使用。對(duì)于服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，保障服務(wù)的持續(xù)穩(wěn)定。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)?jiān)S可證等。不得干涉乙方正常合法地使用租賃標(biāo)的物或開展聯(lián)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物或享受服務(wù)，在租賃期限或聯(lián)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)。在租賃標(biāo)的物或服務(wù)符合約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)，保障自身權(quán)益。對(duì)于租賃標(biāo)的物的合理改善或增設(shè)他物，在不影響租賃標(biāo)的物安全和正常使用的前提下，有權(quán)進(jìn)行，但應(yīng)事先通知甲方，并在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商補(bǔ)償事宜。在聯(lián)營(yíng)合作中，有權(quán)參與經(jīng)營(yíng)管理，提出合理的經(jīng)營(yíng)建議和意見，但應(yīng)遵守雙方約定及法律法規(guī)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或分配聯(lián)營(yíng)收益。應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)（正常損耗除外），如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。對(duì)于服務(wù)過程中因自身原因產(chǎn)生的問題，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任并及時(shí)解決，避免給甲方造成損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃標(biāo)的物或服務(wù)范圍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或協(xié)議終止后，應(yīng)按時(shí)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并保證租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常折舊損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)，或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)未達(dá)到約定要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金或聯(lián)營(yíng)收益的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物或開展聯(lián)營(yíng)活動(dòng)超過[x]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金或聯(lián)營(yíng)收益，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金和賠償損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或聯(lián)營(yíng)收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金或聯(lián)營(yíng)收益、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或違反本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在租賃期滿或協(xié)議終止后，未按照約定將租賃標(biāo)的物交還甲方或未保持租賃標(biāo)的物完好無損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償，應(yīng)按照租賃標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值的[x]%向甲方支付賠償金。5.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如一方違約行為給對(duì)方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)支付不低于人民幣[x]元的違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.