授權賣房合同協議?甲方（授權方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方欲出售該房產，并授權乙方作為其代理人處理相關賣房事宜。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，配備有[列舉房屋內已有的附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房產擁有完整、合法、有效的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權人異議等情況。該房產產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、授權內容1.甲方授權乙方作為其獨家代理人，代表甲方出售該房產。乙方有權以甲方的名義與潛在購買方進行洽談、協商房屋買賣事宜，包括但不限于提供房屋信息、展示房屋、簽訂房屋買賣合同等相關文件。2.乙方有權根據市場行情及實際情況，制定合理的房屋售價，并在甲方授權的價格范圍內與購買方進行價格談判。如乙方認為有必要調整房屋售價，應及時與甲方溝通并取得甲方書面同意。3.乙方有權代收購買方支付的購房定金、房款等款項，并按照甲方的要求進行妥善保管和處理。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內將款項交付給甲方或按照甲方指定的方式進行處理。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋買賣進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方的代理行為進行監督，如發現乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正并承擔相應責任。在房屋買賣過程中，如甲方認為需要對房屋售價、交易條件等進行調整，有權提出自己的意見和要求。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關產權資料，協助乙方辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于提供身份證、產權證書等證件的原件及復印件，并配合乙方進行房屋核驗、評估等工作。積極配合乙方與潛在購買方的溝通洽談，按照乙方的安排參加房屋展示、協商會議等活動，如實向購買方介紹房屋情況及解答相關問題。遵守本合同約定，不得擅自解除乙方的代理權或與乙方已洽談的潛在購買方私下簽訂房屋買賣合同，否則應承擔乙方因此遭受的損失。在收到乙方交付的購房款項后，按照合同約定及時辦理房屋產權過戶手續，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費及費用，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定，收取代理服務費用（具體費用標準及支付方式見本合同第六條）。在授權范圍內，自主開展房屋買賣代理工作，根據市場情況和客戶需求，靈活制定銷售策略和方案。有權拒絕甲方提出的違反法律法規、違背市場規律或損害乙方利益的不合理要求。2.義務認真履行代理職責，以專業、負責的態度為甲方提供優質的房屋買賣代理服務，積極尋找潛在購買方，盡力促成房屋交易。嚴格遵守法律法規及本合同約定，保守甲方的商業秘密和房屋信息，不得泄露甲方的個人隱私及房屋相關資料給無關第三方。在與潛在購買方洽談過程中，如實介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋存在的問題或優勢，維護甲方和購買方的合法權益。及時向甲方匯報房屋買賣進展情況，包括潛在購買方的意向、談判情況、合同簽訂情況等，確保甲方了解交易動態。協助甲方辦理房屋買賣相關手續，如協助購買方辦理貸款手續、協助雙方簽訂房屋買賣合同、協助辦理房屋產權過戶手續等，并提供必要的法律和政策咨詢服務。在收到購買方支付的購房款項后，按照本合同約定及時交付給甲方，并做好款項交接記錄。四、房屋售價及付款方式1.房屋售價雙方約定該房產的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權在甲方授權的價格范圍內與購買方進行協商，但最終成交價格不得低于本合同約定價格的[x]%。如因市場行情變化或其他特殊原因需要調整房屋售價，乙方應提前與甲方溝通并經甲方書面同意。2.付款方式購買方的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。如為分期付款，首付款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），應在簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內支付；剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），按照[具體付款時間節點及金額]分期支付。如為銀行貸款，購買方應在簽訂房屋買賣合同后[x]個工作日內辦理貸款申請手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極配合購買方辦理貸款手續，如因甲方原因導致貸款申請未能通過或延遲發放，甲方應承擔相應責任。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自解除乙方的代理權或與乙方已洽談的潛在購買方私下簽訂房屋買賣合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本及預期可得利益損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照甲方授權范圍開展代理工作，或泄露甲方商業秘密或房屋信息，或與潛在購買方惡意串通損害甲方利益，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并退還已收取的代理服務費用。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、訴訟費、律師費等。3.如因甲方原因導致房屋買賣交易無法完成，如甲方提供的房屋信息不實、產權存在糾紛等，甲方應承擔乙方及購買方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定向乙方支付代理服務費用。4.如因乙方原因導致房屋買賣交易無法完成，如乙方未履行代理職責、與購買方溝通不暢等，乙方應退還已收取的代理服務費用，并賠償甲方及購買方因此遭受的全部損失。5.若購買方未能按照本合同約定的付款方式及時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除房屋買賣合同，并沒收購買方已支付的定金，同時購買方應按照本合同約定向乙方支付代理服務費用。甲方因購買方逾期付款解除合同的，乙方應協助甲方辦理相關手續，由此產生的費用由購買方承擔。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、代理服務費用及支付方式1.代理服務費用標準乙方按照房屋成交價格的[x]%收取代理服務費用。即房屋成交后，甲方應向乙方支付代理服務費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在房屋買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，將代理服務費用一次性支付給乙方。如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在房屋買賣交易完成前，若一方提出解除本合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政策調整導致的問題，如協商不成，可根據公平合理的原則分擔損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完