無償租住合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方同意乙方無償使用其房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方無償租住甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）無償提供給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，包含[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[廚房數量]個廚房及[其他附屬設施數量]等附屬設施。2.房屋用途：乙方承諾該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途，不得用于商業經營、違法活動或其他損害甲方利益的行為。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，甲方有權對房屋進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其附屬設施處于安全、適用的狀態。甲方負責對房屋的主體結構進行維修，確保乙方居住安全。因甲方原因導致房屋出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定無償使用該房屋及其附屬設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，確保房屋及其附屬設施處于安全、適用的狀態。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時支付因使用房屋而產生的水、電、氣、物業等費用。如乙方逾期支付，應按照相關規定支付違約金。乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應愛護房屋及其附屬設施，未經甲方書面同意，不得擅自對房屋進行裝修、改造或添加其他設施。在租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙及其他相關物品，如因乙方保管不善導致物品丟失或損壞的，乙方應負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還房屋及其附屬設施，并保證房屋及其附屬設施完好無損。乙方如有損壞，應負責修復或賠償。四、費用承擔1.在租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水、電、氣、物業等費用由乙方自行承擔。乙方應按時向相關部門或單位繳納費用，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。2.房屋及其附屬設施的維修費用，按照以下約定承擔：屬于甲方應承擔的維修責任范圍的，由甲方負責維修并承擔費用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。五、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或無法正常使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.如乙方存在以下情形之一的，甲方有權解除本合同，收回房屋，乙方應按照合同約定承擔違約責任：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的。損壞房屋及其附屬設施，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。逾期支付租金及相關費用超過[x]天的。在房屋內從事違法違規活動的。其他嚴重違反本合同約定的行為。4.如甲方存在以下情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任：未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用的。房屋權屬存在糾紛，影響乙方正常使用的。不履行維修義務，導致房屋及其附屬設施無法正常使用，嚴重影響乙方生活的。其他嚴重違反本合同約定的行為。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，應按照以下標準承擔違約責任：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的，乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的，乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，收回房屋。損壞房屋及其附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期支付租金及相關費用的，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回房屋。在房屋內從事違法違規活動的，乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.如一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜