鄭州購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________國籍：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________國籍：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于鄭州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于鄭州市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。該房屋附帶[停車位/儲物間等附屬設施情況]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或其他任何限制交易的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的完整產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。該房屋產權證書號為：______________________。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、權屬情況、抵押情況等。保證該房屋符合國家及地方規定的交付條件，并按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋。在房屋交付前，負責辦理與該房屋相關的各項手續，確保房屋產權清晰、無任何瑕疵，并承擔因辦理手續而產生的一切費用。在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和配合，因辦理產權登記手續而產生的各項稅費，按照國家及地方相關規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的條件成就時，有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產權登記手續。對該房屋的質量、權屬等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供個人或單位的相關信息資料，配合甲方辦理與房屋交易相關的各項手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在約定的期限內書面通知甲方，以便甲方及時處理。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金部分。貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；若乙方貸款申請未獲得銀行批準，乙方應在銀行通知貸款未獲批之日起[x]日內以現金或轉賬方式向甲方支付剩余購房款。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。若因乙方原因將購房款支付至其他賬戶，導致甲方未及時收到款項，責任由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋達到合同約定的裝修標準（如有）。甲方已按照合同約定完成與房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記手續等（如有需要）。3.交付手續在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間和地點。乙方應在接到通知后的[x]日內前往指定地點辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，雙方應共同對房屋進行查驗，并簽署房屋交接單。若乙方在規定的時間內未辦理房屋交付手續，視為乙方自動接收該房屋，房屋交付日期以甲方通知的交付日期為準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應按照上述逾期交付房屋的標準向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方取得該房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋增值損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，導致房屋交付延遲的，乙方應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔自本應接收房屋之日起至實際接收房屋之日止該房屋的物業管理費、水電費等相關費用。若乙方違反本合同約定，擅自變更房屋用途或對房屋進行改造、裝修等，導致房屋質量受損或影響房屋正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽