自建購房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地使用權，并計劃在該土地上自建房屋，乙方有意購買該自建房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地情況甲方所使用的土地位于[土地詳細地址]，土地性質為[國有土地/集體土地，若為集體土地需注明符合相關流轉條件]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.自建房屋情況甲方自建房屋位于上述土地之上，房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，層數為[x]層，建筑面積為[x]平方米（最終以實際測量為準）。房屋的規劃用途為[居住/商業等具體用途]，房屋的戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋的建造標準如下：基礎工程：采用[具體基礎形式，如鋼筋混凝土條形基礎等]，確保房屋的穩定性。主體結構：使用符合國家標準的[建筑材料名稱，如鋼材、水泥的品牌及型號等]，保證結構安全。墻體工程：外墻采用[外墻材料及做法，如[厚度]厘米厚的[墻體材料名稱]磚砌墻，水泥砂漿抹面等]，內墻采用[內墻材料及做法]。屋面工程：采用[屋面防水及保溫材料名稱，如SBS防水卷材，[厚度]厘米厚的聚苯板保溫層等]，確保屋面防水、保溫性能良好。水電工程：水電線路鋪設符合國家相關標準，電線采用[電線規格及品牌]，水管采用[水管材質及規格]，并預留合理的插座、開關及水龍頭位置。門窗工程：窗戶采用[窗戶材質及規格，如斷橋鋁合金窗，玻璃厚度為[x]毫米等]，門采用[入戶門、室內門的材質及規格]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所出售的土地及自建房屋擁有合法的權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的房屋建造標準進行房屋建設，確保房屋質量符合相關規范要求。在建設過程中，接受乙方對房屋質量的監督檢查。負責辦理房屋建設所需的各項審批手續，確保房屋建設合法合規。因甲方未能及時辦理相關手續導致房屋建設受阻或產生其他問題的，甲方應承擔相應責任。在房屋建設完成并通過相關驗收后，及時通知乙方進行驗收，并協助乙方辦理房屋產權登記手續，所產生的相關稅費按照法律法規及當地政策規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的標準建設房屋，并對房屋建設過程進行監督。在房屋建設完成并經驗收合格后，有權按照合同約定取得房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在甲方進行房屋建設過程中，給予必要的配合，不得故意阻撓甲方的正常施工。在房屋驗收合格后，及時辦理房屋產權登記手續，并承擔自身應繳納的相關稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方自建房屋的總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付首付款時可充抵購房款。首付款：在房屋建設工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），此時累計支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫累計支付金額]）。中期款：在房屋建設工程全部完工并通過初步驗收后，乙方向甲方支付中期款人民幣[x]元整（大寫：[大寫中期款金額]），此時累計支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫累計支付金額]）。尾款：在房屋辦理完產權登記手續且乙方取得房屋產權證書后，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在房屋建設工程全部完工并通過相關驗收后[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋建設符合本合同約定的建造標準，經相關部門驗收合格。房屋的水、電、氣等配套設施能夠正常使用。向乙方提供房屋的相關質量合格證明文件及房屋建設過程中的各項資料。3.驗收程序乙方應在接到甲方交付通知后的[x]日內，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的情況，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在收到乙方的書面通知后[x]日內對存在的問題進行整改，直至房屋符合交付條件。整改完成后，乙方應再次進行驗收，如仍存在問題，雙方應協商解決辦法。經雙方確認房屋符合交付條件后，辦理房屋交接手續，簽署房屋交接單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、標準進行房屋建設或辦理相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若因甲方原因導致房屋存在質量問題或產權糾紛，影響乙方正常使用或取得房屋產權的，甲方應負責修復或解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應按照上述約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在房屋驗收過程中故意刁難或無理拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協