校區租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號：[乙方相關號碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若為公司）聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃校區事宜達成如下協議：一、租賃校區基本情況1.校區位置：本校區位于[校區詳細地址]，具體位置以附件《校區位置示意圖》為準。2.校區面積：校區總建筑面積為[x]平方米，其中教學區域面積為[x]平方米，辦公區域面積為[x]平方米，生活區域面積為[x]平方米（如有）。租賃范圍包括校區內的教學樓、辦公樓、宿舍（如有）及附屬設施設備，具體以附件《校區租賃范圍清單》為準。3.校區用途：乙方租賃該校區用于[具體辦學用途，如教育培訓、學校教學等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變校區用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及校區運營成本等因素協商確定。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對校區的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。2.義務應保證校區及附屬設施設備符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并在租賃期間保持校區的正常使用功能。負責校區的整體維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理校區相關的辦學審批手續，提供必要的證明文件及協助工作，但因辦理審批手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方的正常教學及管理活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定使用校區及附屬設施設備。有權根據辦學需要對校區進行合理裝修及布置，但應提前告知甲方，并不得破壞校區的主體結構及原有設施設備。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權要求甲方按照相關法律法規給予合理補償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用校區及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成校區及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責校區內的日常安全保衛工作，配備必要的安全設施設備，確保師生及校區財產安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法合規辦學，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規辦學導致的一切后果，由乙方自行承擔。按照合同約定的用途使用校區，不得將校區轉租、轉借他人。如需轉讓本合同的權利義務，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。負責校區的日常衛生清潔工作，保持校區環境整潔。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還校區及附屬設施設備，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、裝修及添附1.裝修規定：乙方如需對校區進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規及校區安全要求，不得影響校區的整體結構及使用功能。2.裝修費用：乙方承擔裝修費用，裝修過程中應遵守相關安全規定，確保施工安全。3.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對校區進行的裝修及添附物，可移動的部分由乙方自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。六、物業管理1.物業管理費用：乙方應承擔校區的物業管理費用，物業管理費用標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費用包括校區的保潔、保安、綠化、水電維修等費用。2.物業管理服務內容：甲方應委托專業的物業管理公司對校區進行管理，物業管理公司應按照合同約定提供優質的物業管理服務，確保校區的正常秩序及環境衛生。3.物業管理責任：如因物業管理公司的原因導致乙方或第三方人身、財產損失的，由甲方承擔相應的賠償責任。甲方承擔賠償責任后，有權向物業管理公司追償。七、維修與保養1.維修責任劃分：租賃期間，校區及附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：因甲方原因導致的維修，由甲方負責維修，并承擔維修費用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。因自然損耗或正常使用導致的損壞，由甲方負責維修，但乙方應協助甲方進行維修工作。2.緊急維修：如校區及附屬設施設備出現緊急故障，影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行維修，如甲方未能及時維修，乙方可自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用校區的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變校區用途、轉租、轉借校區或從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的期限返還校區及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回校區，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。本合同在履行過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知及其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部約定的地址為準，如有變更，應提前書面通知對方。如一方拒絕簽收或因其他原因無法送達的，以郵寄送達之日視為送達。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合