裝修進場物業(yè)協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（裝修業(yè)主/裝修公司）：姓名/公司名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方將對位于[物業(yè)地址]的房屋進行裝修，為了確保裝修工程的順利進行，維護小區(qū)的公共秩序、安全和環(huán)境衛(wèi)生，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就裝修進場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋信息乙方裝修的房屋位于[物業(yè)地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修范圍乙方裝修工程的范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備的安裝與改造等，但不得超出該房屋的產(chǎn)權(quán)范圍以及違反物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。3.裝修期限裝修工程預(yù)計自[開工日期]起至[竣工日期]止。如因乙方原因需要延長裝修期限的，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)延期手續(xù)。4.裝修垃圾處理乙方應(yīng)負責(zé)將裝修過程中產(chǎn)生的各類垃圾按照甲方指定的地點和方式進行堆放，并自行聯(lián)系具有資質(zhì)的垃圾清運單位及時清運。嚴禁在小區(qū)公共區(qū)域隨意丟棄裝修垃圾。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反本協(xié)議或相關(guān)規(guī)定，有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取進一步的措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。對乙方提交的裝修方案進行審核，如認為裝修方案存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全、破壞小區(qū)整體美觀或違反相關(guān)規(guī)定等問題，有權(quán)要求乙方修改方案。2.義務(wù)向乙方提供與裝修相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定和注意事項等資料，協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)。為乙方的裝修活動提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如告知乙方裝修期間的停水、停電等相關(guān)信息。按照本協(xié)議的約定，對乙方裝修過程中的合理要求予以配合和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在遵守本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自己的裝修設(shè)計方案進行裝修施工。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細的裝修設(shè)計方案、施工圖紙及施工計劃等資料，經(jīng)甲方審核同意后方可開工。裝修設(shè)計方案應(yīng)符合房屋的原始結(jié)構(gòu)安全要求，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。如需變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，必須經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，并依法報有關(guān)部門批準。嚴格遵守本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)定，按照規(guī)定的時間、地點和方式進行裝修施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活和休息。裝修施工時間為[具體施工時間段]，如有特殊情況需要延長施工時間的，應(yīng)提前通知甲方并取得相鄰業(yè)主的書面同意。自行負責(zé)裝修施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。裝修施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的出入管理制度，憑有效證件出入小區(qū)。乙方應(yīng)將施工人員的相關(guān)信息報甲方備案。負責(zé)裝修材料及設(shè)備的運輸、堆放和保管，不得占用小區(qū)公共通道和場地。裝修材料和設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。按照甲方指定的地點和方式堆放裝修垃圾，并及時清運。裝修垃圾清運費用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中如需改動水、電、氣等管道設(shè)施的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行施工，并在施工前通知甲方及相關(guān)專業(yè)部門。施工完成后，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后方可使用。在裝修工程竣工后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原始交付狀態(tài)，并清理現(xiàn)場。三、費用及支付方式1.裝修押金乙方應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前向甲方繳納裝修押金人民幣[x]元。裝修過程中，如乙方未違反本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，裝修工程竣工且驗收合格后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還乙方。如乙方在裝修過程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修押金作為違約金或用于支付因乙方違規(guī)行為而產(chǎn)生的費用。2.垃圾清運費乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標準向甲方繳納裝修垃圾清運費人民幣[x]元。該費用用于支付小區(qū)內(nèi)裝修垃圾的清運及處理費用。3.其他費用如乙方在裝修過程中因特殊情況需要使用小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備或產(chǎn)生其他費用的，乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定另行支付相關(guān)費用。費用支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時間]前將上述費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到費用后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進行裝修施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定提交裝修設(shè)計方案、施工圖紙及施工計劃等資料，或提交的資料不符合要求，導(dǎo)致裝修工程無法按時開工或延誤工期的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方違反本協(xié)議及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定進行裝修施工的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進一步的措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期竣工的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照裝修總造價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。乙方在裝修過程中擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用和法律責(zé)任。如因乙方的行為導(dǎo)致房屋存在安全隱患或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照甲方指定的地點和方式堆放裝修垃圾或未及時清運裝修垃圾的，甲方有權(quán)代為清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方未按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的裝修施工，直至乙方支付全部費用及違約金為止。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。