正規預售合同協議?甲方（預售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（預購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的預售權，乙方有意向購買該項目中的特定標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下預售合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及基本信息乙方預購的房屋位于[詳細地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[具體房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產權登記機關實際測量面積為準）房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，朝向為[房屋朝向]，采光通風良好。2.房屋配套設施該房屋為[毛坯房/精裝修房]，如為精裝修房，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面，品牌為[具體品牌]，工藝符合國家標準]地面：[地面裝修材料及工藝，如實木復合地板，品牌為[具體品牌]，厚度為[x]毫米]門窗：[門窗材質及規格，如斷橋鋁門窗，玻璃為雙層中空玻璃，型號為[具體型號]]廚房：[廚房配備的廚具及電器，如整體櫥柜，品牌為[具體品牌]，包含爐灶、抽油煙機、消毒柜等電器，型號分別為[具體型號]]衛生間：[衛生間配備的潔具及設施，如馬桶，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]；淋浴噴頭，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]；洗手盆，品牌為[具體品牌]，材質為[具體材質]]小區配套設施包括但不限于：綠化景觀：小區內設有多處綠化區域，種植多種花草樹木，綠化率達到[x]%。休閑設施：配備有兒童游樂設施、健身器材、休閑步道等。物業服務：由[物業公司名稱]提供物業服務，服務內容包括但不限于小區安保、保潔、綠化養護、設施設備維護等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取預售款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該項目進行建設、管理和運營。根據相關規定及合同約定，對乙方的購房資格進行審核。2.義務保證該項目已依法取得預售許可證，并向乙方出示。按照本合同約定的交付時間和標準，將符合質量要求的房屋交付給乙方。負責辦理該項目的相關建設手續，確保項目建設進度符合法律法規及合同約定。在房屋交付前，對房屋質量負責，承擔保修責任。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料。向乙方如實告知該項目的相關信息，包括但不限于項目規劃、建設進度、配套設施等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，購買該項目中的特定房屋。在支付預售款后，享有該房屋的相關權益，如占有、使用、收益（如有）等。對甲方提供的房屋及相關信息有知情權，有權要求甲方如實告知。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息。按照本合同約定的時間和方式，足額支付預售款。遵守該項目的相關管理規定，配合甲方及物業公司的工作。在房屋交付時，按照合同約定進行驗收，如有質量問題及時提出。按照法律法規及合同約定，承擔辦理房屋產權登記手續所需的相關費用。三、預售款支付1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部預售款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付預售款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，支付預售款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節點]，支付剩余預售款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。2.支付賬戶甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、交付時間及條件1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等特殊情況，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施已達到本合同約定的標準。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付預售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部預售款，并按照乙方已支付預售款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到合同約定標準。如因整改導致房屋交付逾期，甲方應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合合同約定標準，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部預售款，并按照乙方已支付預售款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付預售款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規定期限內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付預售款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的預售款不予退還，甲方有權另行處置該房屋。2.若乙方中途要求退房，甲方有權扣除乙方已支付預售款的[x]%作為違約金，剩余部分預售款退還乙方。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋產權登記機關備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。