物業撤銷前期協議書?甲方（原前期物業服務企業）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（業主委員會或業主大會）：名稱：______________________負責人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于前期物業服務合同已屆滿或因其他原因需要撤銷，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就物業撤銷前期服務事宜達成如下協議：一、引言前期物業服務合同是甲乙雙方在物業交付初期，為保障物業區域內的正常秩序和服務而簽訂的合同。隨著時間推移及實際情況變化，雙方決定對前期物業服務進行調整并撤銷相關協議。本協議旨在明確雙方在物業撤銷前期服務過程中的權利義務，確保物業交接等相關事宜順利進行，維護業主的合法權益及物業區域的穩定秩序。二、標的物或服務具體描述（一）物業區域基本情況1.物業名稱：[具體物業名稱]2.坐落位置：[詳細地址]3.四至范圍：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]4.建筑面積：[具體面積]平方米，其中住宅建筑面積[具體面積]平方米，商業建筑面積[具體面積]平方米，其他配套設施建筑面積[具體面積]平方米5.物業類型：[如住宅、商業、商住混合等]（二）前期物業服務內容1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道等。2.共用設施設備的運行、維修、養護和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。3.環境衛生管理負責物業區域內公共區域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。4.綠化養護管理對物業區域內的綠地、樹木、花卉等進行養護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。5.公共秩序維護包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，協助維護公共秩序，預防和制止違法犯罪行為。6.消防管理按照消防法律法規的要求，對物業區域內的消防設施進行日常檢查、維護，確保消防設施完好有效，組織開展消防安全宣傳和培訓，制定消防應急預案并定期演練。7.其他服務如代收水電費、物業費的相關協助工作等（如有約定）三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付相關費用（如有）。在物業交接期間，對乙方提出的合理疑問進行解釋說明。根據法律法規及本協議約定，對物業相關資料進行查閱、復制（如有需要）。2.義務向乙方移交物業管理用房及相關設施設備，確保其正常使用功能。物業管理用房建筑面積按照《物業管理條例》及當地相關規定執行，具體位置為[詳細地址]，房屋內配備有[列舉相關設施設備]。移交物業承接查驗所需的資料，包括但不限于物業共用部位、共用設施設備清單，設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料，物業質量保修文件和物業使用說明文件等。結清物業交接前的各項費用，包括但不限于水電費、垃圾清運費、員工工資及福利等。在物業交接過程中，協助乙方做好各項交接工作，提供必要的協助和配合，確保交接工作順利進行。按照本協議約定的期限和方式，撤離物業區域內的工作人員及相關設施設備。撤離期限為本協議簽訂后的[x]個工作日內，撤離后應確保物業區域內無遺留人員及設施設備影響正常使用。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括資料移交、費用結清、人員撤離等。監督甲方在物業交接過程中的行為，確保交接工作符合法律法規及本協議約定。對甲方移交的資料和設施設備進行查驗，如有不符或損壞等情況，有權要求甲方及時整改或賠償。2.義務按照本協議約定的方式和時間，向甲方支付相關費用（如有）。協助甲方做好物業交接工作，提供必要的場地和便利條件，組織業主配合交接事宜。在接收甲方移交的資料和設施設備后，妥善保管和使用，承擔相應的管理責任。負責與新的物業服務企業進行對接和溝通，確保物業區域內的物業服務順利過渡。四、物業交接程序（一）交接準備1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同成立物業交接工作小組，負責具體的交接工作組織和協調。工作小組成員應包括雙方的代表及相關專業人員，如工程師、財務人員等。2.工作小組應制定詳細的物業交接計劃，明確交接的步驟、時間節點、責任人等內容，并提前通知物業區域內的業主。（二）資料交接1.甲方應在交接計劃確定的時間內，向乙方移交本協議約定的各項資料。資料移交時，雙方應進行詳細的清點和記錄，并簽字確認。2.資料交接清單應包括但不限于以下內容：物業竣工驗收資料，如竣工圖紙、竣工驗收報告等。設施設備的技術資料，如設備清單、使用說明書、維修保養記錄等。業主信息資料，包括業主姓名、聯系方式、房屋面積等。物業服務合同及相關協議。財務資料，如物業費收支明細、維修基金使用情況等。其他與物業管理相關的資料。（三）設施設備交接1.甲方應按照本協議約定，向乙方移交物業區域內的共用設施設備，并確保設施設備能夠正常運行。設施設備交接時，雙方應共同對設施設備進行檢查和測試，填寫設施設備交接清單。2.設施設備交接清單應包括設施設備的名稱、型號、數量、現狀、維修保養情況等內容。對于存在故障或需要維修的設施設備，甲方應提供詳細的說明和維修計劃，并在交接后按照約定的時間進行維修或協助乙方進行維修。（四）費用結算1.甲乙雙方應在物業交接前，對各項費用進行結算。結算內容包括物業費、水電費、垃圾清運費、維修費用等。2.甲方應向乙方提供費用結算清單，乙方應在收到清單后的[x]個工作日內進行審核。如雙方對結算金額存在異議，應協商解決；協商不成的，可以通過審計等方式確定最終結算金額。3.費用結算完成后，乙方應按照約定的方式向甲方支付相關費用。（五）人員交接1.甲方應在撤離期限內，將物業區域內的工作人員全部撤離。撤離時，甲方應確保工作人員辦理好相關的離職手續，并將工作交接給乙方或新的物業服務企業。2.乙方或新的物業服務企業應按照相關法律法規和企業管理制度的要求，對接收的工作人員進行妥善安排和管理。（六）交接驗收1.物業交接工作完成后，甲乙雙方應共同對交接情況進行驗收。驗收內容包括資料交接、設施設備交接、費用結算、人員交接等方面。2.如驗收合格，雙方應簽署物業交接驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求及時整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的期限和方式移交物業管理用房、資料、設施設備等，每逾期一日，應按照未移交部分價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.如甲方未結清物業交接前的各項費用，應按照未結清金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔繼續支付費用及賠償乙方因此遭受損失的責任。3.甲方在撤離物業區域時，如有遺留人員或設施設備影響物業正常使用，應立即采取措施予以清理或解決，并按照每日[x]元的標準向乙方支付違約金；如造成乙方或業主損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的方式和時間向甲方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停相關物業服務，并要求乙方支付費用及違約金。2.乙方在接收甲方移交的資料和設施設備后，如因保管不善或使用不當造成資料丟失、損壞或設施設備故障的，應承擔賠償責任。（三）雙方共同違約責任1.若因甲乙雙方的共同過錯導致物業交接工作延誤或出現其他問題，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯比例分擔損失。2.如一方違反本協議約定，給對方或第三方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協商確定或通過法律途徑解決。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________________