維修住房合同協(xié)議?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（住房所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方住房出現(xiàn)需要維修的情況，甲方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方住房維修事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、維修住房具體描述1.房屋位置：乙方所有的住房位于[詳細(xì)地址]。2.維修部位及內(nèi)容屋頂：屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，瓦片有破損缺失，需要對屋頂進(jìn)行全面檢查，更換破損瓦片，重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再漏水。墻面：部分墻面出現(xiàn)裂縫，墻皮脫落，需要對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除脫落墻皮后重新粉刷墻面。門窗：門窗密封膠條老化，部分門窗合頁松動，導(dǎo)致門窗關(guān)閉不嚴(yán)、開合不暢，需要更換密封膠條，維修或更換松動的合頁，保證門窗正常使用且具備良好的密封性。水電線路：水電線路存在老化、短路等安全隱患，需要對水電線路進(jìn)行全面檢測，更換老化的電線、水管，修復(fù)短路故障，確保水電使用安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因乙方提供的住房原始結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等問題導(dǎo)致維修方案需要變更或增加維修內(nèi)容的，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。根據(jù)實際維修需要，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如騰空維修部位附近的物品等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作開始前，向乙方提供詳細(xì)的維修計劃和時間表，告知乙方維修進(jìn)度安排。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。維修完成后，向乙方提供維修報告，詳細(xì)說明維修部位、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等情況，并提供維修后的質(zhì)量保證。對維修過程中知悉的乙方住房相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。對甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方維修工作不符合約定，有權(quán)要求甲方整改。在維修工作完成后，有權(quán)要求甲方提供維修質(zhì)量保證及相關(guān)維修資料。2.義務(wù)向甲方提供住房的相關(guān)信息，協(xié)助甲方了解住房的原始結(jié)構(gòu)、質(zhì)量狀況等，以便甲方制定合理的維修方案。按照本合同約定向甲方支付維修費(fèi)用。根據(jù)甲方維修工作需要，及時提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入住房進(jìn)行維修工作、提供維修所需的水電等。在維修期間，妥善保管住房內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品損壞或丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次住房維修費(fèi)用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本合同約定的情況外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成[x]%時，乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成且經(jīng)乙方驗收合格后，乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在乙方每次付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.甲方應(yīng)自本合同生效之日起[x]日內(nèi)開始維修工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力或乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.如因甲方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，如未按時提供協(xié)助、未支付預(yù)付款等，維修期限相應(yīng)順延，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、維修質(zhì)量保證1.甲方對維修部位提供[x]個月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方如發(fā)現(xiàn)維修部位仍存在質(zhì)量問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)系因甲方維修原因造成的，甲方應(yīng)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)停止維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力