投資建房合同協議?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有投資建房的意愿，乙方具備建房能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方投資乙方建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點本合同所涉建房地點位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米。2.房屋設計及規劃乙方應按照雙方共同確定的房屋設計方案進行施工建設。房屋設計方案應包括但不限于房屋層數、戶型布局、建筑面積、外立面風格等詳細內容。具體設計圖紙作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.建房標準及質量要求乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準進行施工，確保房屋質量達到合格標準。建筑材料應符合國家標準及設計要求，乙方應向甲方提供所使用建筑材料的質量合格證明文件。房屋主體結構應具備合理的使用壽命，在正常使用情況下，基礎工程和主體結構工程的保修期限應符合國家相關規定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監督檢查，包括對施工進度、工程質量、建筑材料使用等方面的監督。有權要求乙方按照合同約定的設計方案、建房標準及質量要求進行施工。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付投資款項。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，提供必要的文件和資料。在乙方施工過程中，因合理原因需要變更設計方案或建房標準時，應與乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的投資款項。在符合法律法規和合同約定的前提下，自主組織施工建設，選擇施工隊伍和建筑材料供應商。2.義務按照本合同約定的時間、設計方案、建房標準及質量要求進行施工建設，確保工程按時竣工并交付使用。負責辦理建房過程中所需的一切審批手續，承擔因辦理手續產生的費用，并確保手續合法合規。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報工程進度情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并將驗收合格的房屋交付甲方使用。同時，向甲方提供房屋的相關產權證明文件及質量保修文件。三、投資款項及支付方式（一）投資款項總額本合同約定甲方投資建房的總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款項的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款工程竣工驗收合格且乙方將房屋交付甲方使用后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余投資款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期本工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體以乙方實際具備開工條件并書面通知甲方為準。2.竣工日期本工程預計竣工日期為[預計竣工日期]，自開工之日起計算，總工期為[x]天。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤若因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、房屋交付及產權辦理1.房屋交付工程竣工后，乙方應在驗收合格之日起[x]個工作日內將房屋交付甲方使用。交付時，乙方應確保房屋達到合同約定的標準，包括但不限于房屋質量、裝修情況、設施設備齊全等。乙方交付房屋時，應向甲方提供房屋的使用說明書和質量保修書，并協助甲方辦理房屋交接手續。2.產權辦理乙方負責辦理房屋產權登記手續，所需費用由[費用承擔方]承擔。乙方應在房屋交付后[x]個工作日內啟動產權辦理工作，并在[預計辦理產權期限]內取得房屋產權證書。若因乙方原因導致未能按時辦理房屋產權證書，每逾期一天，乙方應按照投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付投資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。若甲方擅自變更設計方案或建房標準，導致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、設計方案、建房標準及質量要求進行施工，或施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同要求。因返工整改導致工期延誤的，按照工期延誤的相關約定承擔違約責任。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產權登記手續，按照產權辦理逾期的相關約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協