手機買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下手機買房合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋附帶的相關(guān)設(shè)施及權(quán)益包括：[如車位、花園使用權(quán)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買意愿的重要事實。保證該房屋交付時符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題影響正常使用。如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門完成各項手續(xù)。過戶所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋與本合同約定的房屋狀況一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式及標準交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按時繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。貸款支付：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求及時辦理房屋貸款手續(xù)。如因乙方原因未能成功辦理貸款或貸款金額不足，導致無法按時足額支付購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理貸款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項及定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔；如因整改導致交付延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)解決問題；如因甲方原因無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、因房屋問題導致的經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項扣除違約金后退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未