商業用房過戶協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處商業用房（以下簡稱"該商業用房"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商業用房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商業用房位置該商業用房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業。其具體位置以房屋所有權證及相關產權登記文件記載為準。2.房屋現狀該商業用房目前處于[使用/空置]狀態，內部裝修及設施設備情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、程度，如地面為大理石鋪設，墻面為乳膠漆粉刷，吊頂為礦棉板吊頂等]設施設備：包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調[品牌及數量]臺、電梯[品牌及規格]部、消防系統[簡述情況]等]。該商業用房目前無租賃糾紛，未設定任何抵押、質押或其他擔保權益，也不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該商業用房擁有合法、完整的所有權，有權處分該商業用房，且該商業用房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供與該商業用房有關的一切真實、有效的產權證明文件、相關資料及信息，并協助乙方辦理商業用房過戶手續。在本協議簽訂后，負責處理與該商業用房相關的物業管理、水電費、物業費等費用的結算及交接工作，確保乙方接收后無任何遺留問題。按照本協議約定的時間和條件，將該商業用房及其附屬設施設備、相關資料等完整地交付給乙方。在辦理商業用房過戶手續過程中，積極配合乙方提供必要的協助，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和方式交付該商業用房及其相關資料。有權要求甲方協助辦理商業用房過戶手續。在本協議履行過程中，有權對甲方履行義務的情況進行監督和檢查。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照本協議約定接收該商業用房及其附屬設施設備、相關資料，并對其進行妥善保管和使用。在辦理商業用房過戶手續過程中，積極配合甲方提供必要的協助，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。承擔接收該商業用房后因使用、管理等產生的一切費用和責任。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定該商業用房的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應在甲方完成本協議約定的交付義務且雙方共同確認無任何遺留問題后的[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.尾款在該商業用房過戶手續辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權證后的[x]日內，乙方將轉讓價款的尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后的[x]日內向乙方出具收款憑證。四、商業用房交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]日內，將該商業用房的鑰匙及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理物業交接手續。2.交付內容包括但不限于：該商業用房的房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件。與該商業用房相關的建筑圖紙、裝修資料、設備清單等資料。該商業用房的水、電、氣等開戶資料及繳費憑證。3.甲方應確保交付的商業用房及其附屬設施設備處于正常使用狀態，如存在質量問題或需要維修、更換的部分，甲方應在交付前負責修復或更換。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理商業用房過戶手續。2.辦理過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。具體如下：甲方應承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目，如增值稅、個人所得稅等]。乙方應承擔的稅費及費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]。3.甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續所需的各種文件、資料，并協助乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。4.乙方應按照房地產管理部門的要求及時提供相關資料，并繳納應由乙方承擔的稅費及費用。如因乙方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將該商業用房及其相關資料交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該商業用房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該商業用房的所有權或影響乙方正常使用該商業用房，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理商業用房過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定接收該商業用房及其相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理商業用房過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另