物業收費合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業名稱]物業，乙方具備提供物業管理服務的資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業管理服務及物業收費事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積數值]平方米5.物業構成明細：建筑物本體：包括房屋建筑結構、外墻、屋頂等。公共區域：如小區內道路、綠地、停車場、電梯、樓梯間、走廊、大堂等。附屬設施設備：涵蓋供水、供電、供氣、排水、消防、安防、智能化系統等設備設施。二、服務內容與質量標準1.服務內容房屋建筑及共用部位維護管理：定期對房屋建筑進行檢查、維修，確保共用部位的安全和正常使用，包括但不限于屋頂防水、墻面修補、門窗維護等。共用設施設備運行維護管理：保障供水、供電、供氣、排水等系統的正常運行，對電梯、消防設備、安防設備等進行日常巡檢、保養和維修，及時處理設備故障。環境衛生管理：負責物業區域內公共區域的清潔衛生，包括道路清掃、垃圾清運、樓道保潔、綠化養護等，保持環境整潔。綠化養護管理：對物業區域內的綠地、樹木、花卉等進行養護，定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治，營造良好的綠化環境。秩序維護管理：設置門崗，實行24小時值班制度，對進出車輛和人員進行登記、查驗，維護物業區域內的公共秩序，預防和制止各類違法犯罪行為。車輛停放管理：負責規劃和管理物業區域內的停車場，引導車輛有序停放，收取停車費用（如有），并保障停車場設施設備的正常運行。其他服務：根據甲方需求和實際情況，提供如代收水電費、快遞收發、社區文化活動組織等相關服務。2.質量標準乙方提供的物業管理服務應符合國家及地方相關法律法規、行業標準以及本協議約定的質量要求，具體質量標準如下：房屋建筑及共用部位：外觀整潔，無明顯損壞，共用部位完好率達到[x]%以上。共用設施設備：設備運行正常，定期維護保養，完好率達到[x]%以上，確保無重大安全隱患。環境衛生：公共區域清潔衛生達標，垃圾日產日清，無衛生死角，綠化養護良好，綠化率符合規定標準。秩序維護：門崗值班嚴格，人員、車輛進出登記規范，物業區域內治安良好，無重大治安事件發生。車輛停放管理：停車場秩序井然，車輛停放有序，設施設備正常運行，停車費用收取規范。三、物業收費標準與方式1.收費標準物業服務費：按照建筑面積計算，每月每平方米[x]元，即每月共計[x]元。其他費用：電梯運行費：每月每平方米[x]元（如有），用于電梯的日常運行、維護和保養。二次供水費：每月每立方米[x]元（如有），用于二次供水設備的運行和維護。停車費：按照不同車型和停車方式收取，具體標準為：[詳細說明停車費收費標準，如小型汽車臨時停車每小時[x]元，包月[x]元；大型汽車臨時停車每小時[x]元，包月[x]元等]2.收費方式甲方應在每月[具體繳費日期]前，將當月物業服務費及其他相關費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權監督乙方的物業管理服務質量，提出意見和建議。有權了解物業服務費及其他費用的使用情況。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議。義務：按照本協議約定按時足額支付物業服務費及其他相關費用。配合乙方開展物業管理服務工作，提供必要的協助和支持，如提供物業相關資料、允許乙方進入物業區域進行檢查維修等。遵守物業管理區域內的各項規章制度，不得損害公共利益和其他業主的合法權益。2.乙方權利與義務權利：按照本協議約定收取物業服務費及其他相關費用。有權根據物業管理服務需要，制定和執行物業管理區域內的各項規章制度。對甲方違反物業管理區域內規章制度的行為，有權進行制止和勸阻，并及時向相關部門報告。義務：按照本協議約定的服務內容和質量標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期公布物業服務費及其他費用的收支情況，接受甲方的監督。妥善保管物業區域內的相關資料，不得泄露甲方及其他業主的隱私信息。對物業區域內的設施設備進行定期維護保養，確保其正常運行，如因乙方維護不善導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費及其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停相關物業管理服務，直至甲方支付欠費及違約金為止。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容和質量標準提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改。乙方在限期內未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月物業服務費的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方服務質量問題給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為構成嚴重違約，導致本協議無法繼續履行的，違約方應按照本協議未履行期限內物業服務費總額的[x]%向對方支付違約金，并承擔解除協議所產生的一切法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________