物業(yè)收費(fèi)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱(chēng)]物業(yè)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及物業(yè)收費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)具體名稱(chēng)]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]4.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米5.物業(yè)構(gòu)成明細(xì)：建筑物本體：包括房屋建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)取９矃^(qū)域：如小區(qū)內(nèi)道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)、電梯、樓梯間、走廊、大堂等。附屬設(shè)施設(shè)備：涵蓋供水、供電、供氣、排水、消防、安防、智能化系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施。二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容房屋建筑及共用部位維護(hù)管理：定期對(duì)房屋建筑進(jìn)行檢查、維修，確保共用部位的安全和正常使用，包括但不限于屋頂防水、墻面修補(bǔ)、門(mén)窗維護(hù)等。共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理：保障供水、供電、供氣、排水等系統(tǒng)的正常運(yùn)行，對(duì)電梯、消防設(shè)備、安防設(shè)備等進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)和維修，及時(shí)處理設(shè)備故障。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括道路清掃、垃圾清運(yùn)、樓道保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、樹(shù)木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，定期澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治，營(yíng)造良好的綠化環(huán)境。秩序維護(hù)管理：設(shè)置門(mén)崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出車(chē)輛和人員進(jìn)行登記、查驗(yàn)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，預(yù)防和制止各類(lèi)違法犯罪行為。車(chē)輛停放管理：負(fù)責(zé)規(guī)劃和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)，引導(dǎo)車(chē)輛有序停放，收取停車(chē)費(fèi)用（如有），并保障停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況，提供如代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)、社區(qū)文化活動(dòng)組織等相關(guān)服務(wù)。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋建筑及共用部位：外觀整潔，無(wú)明顯損壞，共用部位完好率達(dá)到[x]%以上。共用設(shè)施設(shè)備：設(shè)備運(yùn)行正常，定期維護(hù)保養(yǎng)，完好率達(dá)到[x]%以上，確保無(wú)重大安全隱患。環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，垃圾日產(chǎn)日清，無(wú)衛(wèi)生死角，綠化養(yǎng)護(hù)良好，綠化率符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。秩序維護(hù)：門(mén)崗值班嚴(yán)格，人員、車(chē)輛進(jìn)出登記規(guī)范，物業(yè)區(qū)域內(nèi)治安良好，無(wú)重大治安事件發(fā)生。車(chē)輛停放管理：停車(chē)場(chǎng)秩序井然，車(chē)輛停放有序，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，停車(chē)費(fèi)用收取規(guī)范。三、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米[x]元，即每月共計(jì)[x]元。其他費(fèi)用：電梯運(yùn)行費(fèi)：每月每平方米[x]元（如有），用于電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。二次供水費(fèi)：每月每立方米[x]元（如有），用于二次供水設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)。停車(chē)費(fèi)：按照不同車(chē)型和停車(chē)方式收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)說(shuō)明停車(chē)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如小型汽車(chē)臨時(shí)停車(chē)每小時(shí)[x]元，包月[x]元；大型汽車(chē)臨時(shí)停車(chē)每小時(shí)[x]元，包月[x]元等]2.收費(fèi)方式甲方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的使用情況。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供物業(yè)相關(guān)資料、允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢查維修等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，制定和執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。對(duì)甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度的行為，有權(quán)進(jìn)行制止和勸阻，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，不得泄露甲方及其他業(yè)主的隱私信息。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付欠費(fèi)及違約金為止。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)解除協(xié)議所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________