轉店租鋪合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其租賃的店鋪，并將相關租賃權益及店鋪內資產一并轉讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店鋪基本情況及轉讓范圍1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[店鋪經營類型]，乙方受讓后可根據自身經營需求依法使用，但不得擅自改變其用途。4.轉讓范圍：甲方將其租賃該店鋪的剩余租賃期限內的租賃權益轉讓給乙方，同時包括店鋪內現有裝修、設備、庫存商品等全部資產（以下簡稱"轉讓資產"）。具體轉讓資產清單見本協議附件一。二、租賃期限及租金支付1.原租賃合同期限：甲方與店鋪產權人簽訂的原租賃合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉讓后租賃期限：乙方受讓甲方在原租賃合同中的租賃權益后，租賃期限延續至原租賃合同期滿。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向店鋪產權人履行租金支付義務。3.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[x]天內將租金支付至原租賃合同約定的收款賬戶。若因乙方原因逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用總額：乙方應向甲方支付的轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包含甲方轉讓其租賃權益及店鋪內轉讓資產的全部對價，以及甲方因轉讓店鋪而產生的所有費用，如但不限于裝修費用、設備購置費用、庫存商品費用等。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓費用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方完成店鋪交接手續且乙方確認店鋪符合本協議約定后的[x]日內，支付剩余轉讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.定金罰則：若乙方未按照本協議約定按時足額支付定金，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金；若乙方逾期超過[x]日仍未支付定金，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失。若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法按時完成店鋪交接手續的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓費用。有權要求乙方按照原租賃合同約定使用店鋪，并在乙方違反原租賃合同約定時，向店鋪產權人承擔相應責任后，向乙方追償。2.義務保證其對轉讓的租賃權益及店鋪內轉讓資產享有合法處分權，且轉讓行為未侵犯任何第三方的合法權益。如因甲方原因導致乙方遭受第三方索賠或其他法律糾紛，甲方應承擔全部賠償責任，并負責解決相關糾紛。向乙方提供原租賃合同的復印件，并協助乙方與店鋪產權人進行溝通，確保乙方能夠順利延續履行原租賃合同。在本協議簽訂后[x]日內，負責清理店鋪內不屬于轉讓資產范圍內的物品，并完成店鋪的騰空工作，以便乙方進行交接。協助乙方辦理店鋪交接手續，包括但不限于提供相關資料、協助乙方與店鋪產權人聯系等，確保交接工作順利完成。在乙方支付全部轉讓費用后，按照原租賃合同約定向店鋪產權人辦理相關租賃權益轉讓手續，并將辦理結果及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權在受讓租賃權益后，按照本協議約定及原租賃合同約定使用店鋪及轉讓資產。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理店鋪交接及租賃權益轉讓手續。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉讓費用及租金。按照原租賃合同約定的用途及相關規定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進行違法違規經營活動。如因乙方原因導致店鋪遭受任何損失或引發法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。在店鋪交接完成后，負責與店鋪產權人重新簽訂租賃補充協議或其他相關文件，明確乙方在剩余租賃期限內的權利義務，并承擔簽訂補充協議或相關文件所需的全部費用。在租賃期限內，負責店鋪的日常經營管理、維護及安全保衛工作，確保店鋪正常運營。如因乙方原因導致店鋪設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部維修及賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照原租賃合同約定及甲方要求，將店鋪及轉讓資產完好無損地交還給甲方或店鋪產權人。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付占有使用費；若乙方對店鋪及轉讓資產造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、店鋪交接1.交接時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同完成店鋪的交接工作。具體交接日期由雙方另行協商確定，并簽訂交接清單。2.交接內容：交接內容包括但不限于店鋪鑰匙、原租賃合同原件、店鋪產權人聯系方式、店鋪內現有裝修、設備、庫存商品等轉讓資產清單及現狀確認等。交接時，雙方應對轉讓資產的數量、質量、狀態等進行詳細核對，并在交接清單上簽字確認。3.交接費用：店鋪交接過程中產生的費用，如搬運費、清潔費等，由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金，違約金金額為本協議總金額的[x%]。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定按時交付店鋪或轉讓資產，每逾期一日，應按照轉讓費用總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金，以彌補乙方因甲方違約而遭受的損失。3.如乙方未按照本協議約定按時支付轉讓費用或租金，除按照本協議第三條第3款及第二條第3款承擔違約責任外，甲方還有權采取以下措施：暫停協助乙方辦理租賃權益轉讓手續，直至乙方履行支付義務。有權自行收回店鋪，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉讓費用不予退還，同時乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失。4.如乙方擅自改變店鋪用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復店鋪原狀。乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方及店鋪產權人造成的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2