轉(zhuǎn)店租鋪合同協(xié)議_第1頁
轉(zhuǎn)店租鋪合同協(xié)議_第2頁
轉(zhuǎn)店租鋪合同協(xié)議_第3頁
轉(zhuǎn)店租鋪合同協(xié)議_第4頁
轉(zhuǎn)店租鋪合同協(xié)議_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

轉(zhuǎn)店租鋪合同協(xié)議?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其租賃的店鋪,并將相關(guān)租賃權(quán)益及店鋪內(nèi)資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該店鋪,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、店鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓范圍1.店鋪位置:該店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址],具體門牌號為[具體門牌號]。2.店鋪面積:店鋪建筑面積為[x]平方米,套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店鋪用途:該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪經(jīng)營類型],乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法使用,但不得擅自改變其用途。4.轉(zhuǎn)讓范圍:甲方將其租賃該店鋪的剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,同時包括店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等全部資產(chǎn)(以下簡稱"轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)")。具體轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單見本協(xié)議附件一。二、租賃期限及租金支付1.原租賃合同期限:甲方與店鋪產(chǎn)權(quán)人簽訂的原租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓后租賃期限:乙方受讓甲方在原租賃合同中的租賃權(quán)益后,租賃期限延續(xù)至原租賃合同期滿。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向店鋪產(chǎn)權(quán)人履行租金支付義務(wù)。3.租金支付方式:租金支付方式為[支付周期,如每月/每季度/每年等]支付一次,乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)將租金支付至原租賃合同約定的收款賬戶。若因乙方原因逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金,同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額:乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含甲方轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)益及店鋪內(nèi)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的全部對價(jià),以及甲方因轉(zhuǎn)讓店鋪而產(chǎn)生的所有費(fèi)用,如但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、庫存商品費(fèi)用等。2.支付方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]作為定金,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]);在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)且乙方確認(rèn)店鋪符合本協(xié)議約定后的[x]日內(nèi),支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。3.定金罰則:若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付定金,每逾期一日,應(yīng)按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金;若乙方逾期超過[x]日仍未支付定金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金,以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù),導(dǎo)致乙方無法按時完成店鋪交接手續(xù)的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定使用店鋪,并在乙方違反原租賃合同約定時,向店鋪產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后,向乙方追償。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益及店鋪內(nèi)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)享有合法處分權(quán),且轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r或其他法律糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛。向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件,并協(xié)助乙方與店鋪產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行溝通,確保乙方能夠順利延續(xù)履行原租賃合同。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi),負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)不屬于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍內(nèi)的物品,并完成店鋪的騰空工作,以便乙方進(jìn)行交接。協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與店鋪產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系等,確保交接工作順利完成。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后,按照原租賃合同約定向店鋪產(chǎn)權(quán)人辦理相關(guān)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù),并將辦理結(jié)果及時通知乙方。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在受讓租賃權(quán)益后,按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定使用店鋪及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下,有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店鋪交接及租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。按照原租賃合同約定的用途及相關(guān)規(guī)定使用店鋪,不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е碌赇佋馐苋魏螕p失或引發(fā)法律糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。在店鋪交接完成后,負(fù)責(zé)與店鋪產(chǎn)權(quán)人重新簽訂租賃補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件,明確乙方在剩余租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù),并承擔(dān)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)文件所需的全部費(fèi)用。在租賃期限內(nèi),負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作,確保店鋪正常運(yùn)營。如因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修及賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后,按照原租賃合同約定及甲方要求,將店鋪及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)完好無損地交還給甲方或店鋪產(chǎn)權(quán)人。如乙方逾期交還,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi);若乙方對店鋪及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、店鋪交接1.交接時間:雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi),共同完成店鋪的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定,并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容:交接內(nèi)容包括但不限于店鋪鑰匙、原租賃合同原件、店鋪產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式、店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單及現(xiàn)狀確認(rèn)等。交接時,雙方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等進(jìn)行詳細(xì)核對,并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交接費(fèi)用:店鋪交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,如搬運(yùn)費(fèi)、清潔費(fèi)等,由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為本協(xié)議總金額的[x%]。若違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失,違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時交付店鋪或轉(zhuǎn)讓資產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金;逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還已支付的定金,同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金,以彌補(bǔ)乙方因甲方違約而遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金,除按照本協(xié)議第三條第3款及第二條第3款承擔(dān)違約責(zé)任外,甲方還有權(quán)采取以下措施:暫停協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù),直至乙方履行支付義務(wù)。有權(quán)自行收回店鋪,并沒收乙方已支付的定金,乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還,同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金,以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失。4.如乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方立即停止違法行為,恢復(fù)店鋪原狀。乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金,同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及店鋪產(chǎn)權(quán)人造成的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后,雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論