轉(zhuǎn)店租鋪合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其租賃的店鋪，并將相關(guān)租賃權(quán)益及店鋪內(nèi)資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓范圍1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪經(jīng)營類型]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法使用，但不得擅自改變其用途。4.轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將其租賃該店鋪的剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，同時包括店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等全部資產(chǎn)（以下簡稱"轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)"）。具體轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單見本協(xié)議附件一。二、租賃期限及租金支付1.原租賃合同期限：甲方與店鋪產(chǎn)權(quán)人簽訂的原租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓后租賃期限：乙方受讓甲方在原租賃合同中的租賃權(quán)益后，租賃期限延續(xù)至原租賃合同期滿。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向店鋪產(chǎn)權(quán)人履行租金支付義務(wù)。3.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)將租金支付至原租賃合同約定的收款賬戶。若因乙方原因逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含甲方轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)益及店鋪內(nèi)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的全部對價(jià)，以及甲方因轉(zhuǎn)讓店鋪而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、庫存商品費(fèi)用等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)且乙方確認(rèn)店鋪符合本協(xié)議約定后的[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.定金罰則：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金；若乙方逾期超過[x]日仍未支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成店鋪交接手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定使用店鋪，并在乙方違反原租賃合同約定時，向店鋪產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，向乙方追償。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益及店鋪內(nèi)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)享有合法處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r或其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛。向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件，并協(xié)助乙方與店鋪產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行溝通，確保乙方能夠順利延續(xù)履行原租賃合同。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)不屬于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍內(nèi)的物品，并完成店鋪的騰空工作，以便乙方進(jìn)行交接。協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與店鋪產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系等，確保交接工作順利完成。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，按照原租賃合同約定向店鋪產(chǎn)權(quán)人辦理相關(guān)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在受讓租賃權(quán)益后，按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定使用店鋪及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店鋪交接及租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。按照原租賃合同約定的用途及相關(guān)規(guī)定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е碌赇佋馐苋魏螕p失或引發(fā)法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。在店鋪交接完成后，負(fù)責(zé)與店鋪產(chǎn)權(quán)人重新簽訂租賃補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件，明確乙方在剩余租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)文件所需的全部費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作，確保店鋪正常運(yùn)營。如因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修及賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同約定及甲方要求，將店鋪及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)完好無損地交還給甲方或店鋪產(chǎn)權(quán)人。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)；若乙方對店鋪及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、店鋪交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同完成店鋪的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容：交接內(nèi)容包括但不限于店鋪鑰匙、原租賃合同原件、店鋪產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式、店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單及現(xiàn)狀確認(rèn)等。交接時，雙方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等進(jìn)行詳細(xì)核對，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交接費(fèi)用：店鋪交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的[x%]。若違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時交付店鋪或轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方因甲方違約而遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，除按照本協(xié)議第三條第3款及第二條第3款承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)采取以下措施：暫停協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至乙方履行支付義務(wù)。有權(quán)自行收回店鋪，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失。4.如乙方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)店鋪原狀。乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及店鋪產(chǎn)權(quán)人造成的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2