土地抵押議價協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下的土地使用權作為抵押物向甲方申請抵押貸款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地抵押事宜達成如下協議：一、抵押物詳情1.土地位置：該土地位于[具體地址]，地號為[具體地號]，土地面積為[x]平方米。2.土地性質：[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業用地/商業用地/住宅用地等具體用途]。3.土地權屬狀況：乙方對該土地擁有合法的所有權及處分權，土地無查封、抵押、租賃等權利受限情況。土地權屬證書編號為[具體證書編號]。二、抵押金額及期限1.抵押金額：雙方協商確定，本次土地抵押的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.抵押期限：自本協議生效之日起[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。抵押期限屆滿前，雙方可協商辦理續期抵押手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未能按照本協議約定履行還款義務時，甲方有權依法處置抵押物，并從處置所得價款中優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，并對抵押物的狀況進行調查、核實。2.義務按照本協議約定的金額和方式，及時向乙方發放貸款。在抵押期間，妥善保管抵押物相關資料，不得擅自泄露乙方商業秘密及抵押物信息。在處置抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定取得貸款資金的使用權。在按時足額償還貸款本息后，有權要求甲方解除土地抵押手續。2.義務保證所提供的土地權屬證明及相關資料真實、合法、有效。按照本協議約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。在抵押期限內，負責抵押物的保管、維護，確保抵押物安全、完好。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況無法按時還款，應提前[x]天書面通知甲方，并協商解決還款事宜。四、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同前往土地所在地的國土資源管理部門辦理土地抵押登記手續。所需費用由[乙方/雙方協商分擔方式]承擔。2.乙方應積極協助甲方辦理抵押登記相關事宜，提供必要的文件、資料，并配合甲方完成現場勘查等工作。如因乙方原因導致抵押登記手續未能按時辦理或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、抵押物處置1.若乙方未能在抵押期限屆滿或提前到期時償還全部貸款本息及相關費用，甲方有權依法定程序處置抵押物。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。處置所得價款按照以下順序清償：支付處置抵押物所需的費用，包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費等。償還乙方所欠甲方的貸款本金、利息、罰息及其他相關費用。如有剩余價款，應退還乙方；如不足以清償乙方債務，乙方應繼續承擔清償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額發放貸款，應按照未發放金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定使用貸款資金，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，同時乙方應按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x‰]向甲方支付逾期利息。逾期超過[x]天的，甲方有權宣布貸款提前到期，并按照本協議約定處置抵押物。4.若乙方違反本協議約定擅自處分抵押物或因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應及時恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前償還全部貸款本息及相關費用。5.任何一方違反本協議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議貸款金額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___