雨潤購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：名稱：[出賣人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息項目名稱：[雨潤房產(chǎn)項目名稱]房屋坐落：[具體地址，詳細到門牌號]房屋類型：[如住宅、商業(yè)等]建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米套內(nèi)建筑面積：[具體套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米房屋用途：[如居住、辦公等]房屋層數(shù)：[總層數(shù)]層，所在層數(shù)為[具體層數(shù)]層2.房屋交付標準建筑結(jié)構：[如框架結(jié)構、磚混結(jié)構等]外墻：[外墻材質(zhì)及做法描述]內(nèi)墻：[內(nèi)墻材質(zhì)及做法描述]地面：[地面材質(zhì)及做法描述]頂棚：[頂棚材質(zhì)及做法描述]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]廚房：[廚房設備及裝修標準描述]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設備及裝修標準描述]陽臺：[陽臺形式及封閉情況描述]3.配套設施及服務小區(qū)配套設施：綠化景觀：[綠化景觀規(guī)劃及標準描述]休閑設施：[如健身器材、兒童游樂設施等的種類及位置描述]停車場：[停車位數(shù)量、類型（地上或地下）及管理方式描述]物業(yè)服務：服務內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)等。服務標準：參照[具體物業(yè)服務標準文件名稱]執(zhí)行，達到[具體服務等級標準]。二、權利義務1.甲方權利義務權利：按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合相關法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進行合理規(guī)劃、建設及銷售。對乙方的購房資格進行審核，如乙方提供虛假信息，甲方有權解除本合同并追究乙方違約責任。義務：按照本合同約定的交付標準和期限，向乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋。保證所售房屋的合法性，無產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。在房屋交付前，負責辦理房屋的相關手續(xù)，如預售許可證、竣工驗收備案等，并將辦理情況及時告知乙方。按照本合同約定，為乙方提供配套設施及物業(yè)服務。對房屋質(zhì)量承擔保修責任，在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題及時進行維修。2.乙方權利義務權利：按照本合同約定的條件和方式，購買符合要求的房屋。對房屋的質(zhì)量、配套設施及物業(yè)服務等進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或解除本合同。義務：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息。在房屋交付時，按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時提出異議。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設施。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房款總額的[x]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應積極配合銀行審核，確保貸款手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權登記手續(xù)后，乙方應按照本合同約定，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應順延。2.交付地點：[房屋交付地點詳細地址]3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料前往交付地點辦理交付手續(xù)。乙方在辦理交付手續(xù)時，應按照合同約定對房屋及配套設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收記錄中注明，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改；如乙方無異議，應簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權登記1.甲方協(xié)助義務：甲方應在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。甲方應提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并積極配合乙方及相關部門完成產(chǎn)權登記手續(xù)。2.費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；甲方應承擔的費用包括但不限于初始登記費等。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或交付標準，甲方應負責在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方中途退房或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權扣除乙方已支付的定金，剩余購房款在扣除違約金后退還乙方。如乙方提供虛假購房資格證明文件或個人信息，導致本合同無效或無法履行，乙方應承擔全部法律責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，扣除乙方已支付的定金，剩余購房款在扣除違約金后退還乙方。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與