裝修土建合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體地點(diǎn)]進(jìn)行裝修土建工程，乙方具備相關(guān)工程施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修土建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[裝修土建工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及要求：土建部分：拆除原有不符合設(shè)計(jì)要求的墻體、隔斷等，并清運(yùn)至指定地點(diǎn)。拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境及建筑物造成損壞。按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工，包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，如砌墻、柱、梁等，所用材料的規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。墻體應(yīng)垂直平整，灰縫飽滿均勻。屋面防水工程施工，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，施工工藝應(yīng)符合規(guī)范要求，確保屋面無(wú)滲漏現(xiàn)象。裝修部分：室內(nèi)墻面裝修，根據(jù)甲方選定的裝修風(fēng)格和材料，進(jìn)行墻面基層處理，如刮膩?zhàn)印⒋蚰サ龋缓筮M(jìn)行面層裝飾，可選擇涂料、壁紙、瓷磚等材料，要求表面平整、色澤一致、無(wú)裂縫、起皮等缺陷。地面裝修，包括地面基層處理和面層鋪設(shè)。根據(jù)不同的房間功能和甲方要求，可選擇鋪設(shè)地磚、木地板等。地面應(yīng)平整、牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。天花板裝修，進(jìn)行吊頂施工，可采用輕鋼龍骨吊頂、木質(zhì)吊頂?shù)刃问剑蹴攽?yīng)平整、美觀，龍骨間距及固定方式應(yīng)符合規(guī)范要求。安裝燈具、通風(fēng)口等設(shè)施時(shí)應(yīng)預(yù)留合理位置，確保整體美觀。門(mén)窗安裝，按照設(shè)計(jì)要求安裝各類(lèi)門(mén)窗，門(mén)窗的材質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全、完好。4.工程規(guī)模：[詳細(xì)描述工程建筑面積、層數(shù)等規(guī)模信息]二、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。具體開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)，但總工期不變。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取措施加快施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%；主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%；裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度比例]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%。竣工結(jié)算款：工程竣工并通過(guò)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[x]%。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加。按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程價(jià)款。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)組織工程驗(yàn)收，對(duì)乙方提交的竣工結(jié)算資料進(jìn)行審核。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定獲取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備與本工程相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等資料。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定提供竣工資料，辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下一道工序施工。分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由甲方組織乙方、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由甲方組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員進(jìn)行分部工程驗(yàn)收。單位工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告，并向甲方提供完整的竣工資料。甲方在收到乙方竣工報(bào)告及竣工資料后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方或監(jiān)理單位未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)在驗(yàn)收后及時(shí)通知甲方及監(jiān)理單位。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定組織工程驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)結(jié)算工程款的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除質(zhì)量保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定采購(gòu)材料、設(shè)備，或使用的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章