招商運營合同協議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（運營方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱或服務項目]的招商需求，乙方具備專業的招商運營能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行招商運營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）招商標的物甲方擁有位于[具體地點]，面積為[x]平方米的[商業綜合體/寫字樓/工業園區等具體業態]，以下簡稱"標的物"。該標的物具備[列舉標的物的相關配套設施、優勢等，如交通便利、周邊商業氛圍濃厚、配套設施完善等]。（二）服務內容1.乙方負責為甲方標的物進行全方位的招商工作，包括但不限于制定招商策略、尋找潛在客戶、洽談招商合作事宜等。2.乙方負責對成功入駐標的物的商家進行運營管理，包括但不限于協調商家與甲方之間的關系、維護標的物的商業秩序、組織開展促銷活動等，以提升標的物的整體商業價值和市場競爭力。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的招商運營工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權了解乙方招商運營工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供標的物的相關資料，包括但不限于產權證明、規劃設計圖紙、配套設施清單等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方與相關部門進行溝通協調，辦理招商運營過程中所需的各類手續，提供必要的支持和便利。按照本協議約定向乙方支付招商運營費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取招商運營費用。在招商運營過程中，有權根據實際情況制定合理的招商策略和運營方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。對在招商運營過程中知悉的甲方商業秘密和其他機密信息負有保密義務。2.義務按照本協議約定的時間和要求，完成招商運營工作任務，實現招商目標。積極拓展招商渠道，尋找潛在客戶，與客戶進行洽談，爭取達成招商合作意向，并及時向甲方匯報招商進展情況。對成功入駐標的物的商家進行嚴格審核，確保商家具備合法經營資質和良好的信譽，并與商家簽訂規范的租賃合同或合作協議。負責對標的物進行日常運營管理，維護標的物的良好形象和商業秩序，確保各項設施設備正常運行。定期組織開展促銷活動，提升標的物的人氣和銷售額，同時做好活動的策劃、組織和宣傳工作，并及時向甲方反饋活動效果。定期向甲方提交招商運營工作報告，包括但不限于招商進度、商家入駐情況、運營數據統計分析等，為甲方提供決策依據。三、費用及支付方式（一）招商運營費用1.甲方應向乙方支付的招商運營費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費用包含乙方為完成招商運營工作所產生的全部費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、市場推廣費用、招商活動費用等。（二）支付方式1.甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的招商運營費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、招商目標及考核（一）招商目標1.在本協議簽訂后的[x]個月內，成功引進[x]家符合甲方要求的商家入駐標的物，且入駐商家的經營面積達到標的物總面積的[x]%以上。2.入駐商家的行業分布應符合甲方對標的物的業態規劃要求，具體行業類別及占比為[列舉各行業類別及預期占比]。（二）考核方式1.乙方應每月向甲方提交招商進度報告，詳細說明當月招商工作的開展情況、新引進商家的洽談及簽約情況等。2.在本協議約定的招商期限屆滿后，甲方將根據乙方實際完成的招商目標進行考核。考核指標包括但不限于引進商家數量、經營面積占比、行業分布符合度等。（三）考核結果處理1.若乙方完成招商目標，甲方應按照本協議約定向乙方支付全部招商運營費用，并給予乙方一定的獎勵，獎勵金額為當月招商運營費用的[x]%（大寫：[大寫獎勵金額]）。2.若乙方未完成招商目標，甲方有權根據未完成的比例扣減相應的招商運營費用。具體扣減方式為：未完成引進商家數量目標的，每少引進一家扣減當月招商運營費用的[x]%；未完成經營面積占比目標的，每低一個百分點扣減當月招商運營費用的[x]%；行業分布不符合度每超過一個百分點扣減當月招商運營費用的[x]%。五、保密條款（一）保密范圍1.雙方在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等各類機密信息。2.本協議的條款內容、雙方的合作計劃、招商運營策略、未公開的招商進展情況等。（二）保密措施1.雙方應采取合理的保密措施，防止機密信息的泄露。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的機密信息。2.雙方應要求各自的員工、代理人等遵守保密義務，對因違反保密義務而導致對方損失的，應承擔賠償責任。（三）保密期限本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付招商運營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供支持，導致乙方招商運營工作受到影響的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成招商運營工作任務，每逾期一日，應按照當月招商運營費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用及支付違約金。2.若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在招商運營過程中存在欺詐行為或與第三方惡意串通損害甲方利益的，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部費用。4.若乙方未按照本協議約定對入駐商家進行運營管理，導致標的物商業秩序混亂、設施設備損壞等情況，乙方應負責采取措施予以整改，并承擔相應的修復費用和賠償責任。七、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更協議內容。若因上述原因導致協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.若因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，且雙方無法就協議變更達成一致的，任何一方有權解除本協議。雙方互不承擔違約責任，但應根據實際履行情況結算費用。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。（二）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執