農村宅基地投資合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（投資方）：_________________________

乙方（宅基地所有者）：_____________________

鑒于甲方有意向對乙方擁有的農村宅基地進行投資，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于：_________________________

2.宅基地面積：_________________________平方米

3.宅基地權屬證明：_________________________

二、投資金額及方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣_________________________元整，用于乙方宅基地的開發與利用。

2.投資方式：_________________________

三、投資收益及分配

1.乙方同意將投資收益的_________________________比例用于甲方回報。

2.投資收益分配方式：_________________________

四、合作期限

1.本合同有效期為_________________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合作期滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間、金額向乙方支付投資款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_________________________倍。

2.乙方未按約定時間、方式向甲方支付投資收益的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付收益的_________________________倍。

3.雙方因故解除本合同，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向投資所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明復印件

2.乙方宅基地權屬證明復印件

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（投資方）：_________________________

乙方（宅基地所有者）：_____________________

丙方（第三方投資合作機構）：__________________

鑒于甲方有意向對乙方擁有的農村宅基地進行投資，丙方作為第三方投資合作機構，參與投資并共同開發宅基地，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于：_________________________

2.宅基地面積：_________________________平方米

3.宅基地權屬證明：_________________________

二、投資金額及方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣_________________________元整，用于乙方宅基地的開發與利用。

2.丙方同意向乙方投資人民幣_________________________元整，與甲方共同承擔投資責任。

3.投資方式：_________________________

三、投資收益及分配

1.乙方同意將投資收益的_________________________比例用于甲方回報。

2.丙方同意將投資收益的_________________________比例用于丙方回報。

3.投資收益分配方式：_________________________

四、甲方權益保障

1.甲方享有宅基地開發項目的優先決策權，包括但不限于項目規劃、設計、施工等方面。

2.甲方享有項目收益的優先分配權，在乙方和丙方分配收益之前，甲方享有優先權。

3.甲方有權要求乙方和丙方提供項目進展報告，并有權對項目進行監督。

五、第三方丙方責任與權利

1.丙方負責提供投資資金，并按約定時間、金額向乙方支付投資款。

2.丙方享有宅基地開發項目的部分決策權，與甲方共同參與項目規劃、設計、施工等方面。

3.丙方享有項目收益的分配權，按約定比例分配收益。

六、乙方責任與權利

1.乙方負責提供宅基地的合法使用權，并配合甲方和丙方進行項目開發。

2.乙方有權參與項目決策，但在甲方和丙方決策下，乙方應遵守相關約定。

3.乙方享有項目開發完成后剩余宅基地的使用權。

七、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間、方式向甲方和丙方支付投資收益的，應向甲方和丙方支付違約金，違約金為未支付收益的_________________________倍。

2.甲方未按約定時間、金額向乙方支付投資款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_________________________倍。

3.乙方在項目開發過程中，未經甲方和丙方同意，不得擅自轉讓宅基地使用權。

4.乙方不得擅自改變宅基地用途，違反相關法律法規。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向投資所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.本合同有效期為_________________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合作期滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

3.在合同期限內，如發生以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

a.乙方未按約定提供宅基地使用權；

b.甲方和丙方未按約定提供投資資金；

c.任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明復印件

2.乙方宅基地權屬證明復印件

3.丙方投資合作協議復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的加入，旨在為宅基地開發項目提供更豐富的資金支持和專業的運營管理經驗，確保項目順利進行，同時增加投資風險分攤，保障甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過投資宅基地項目，旨在獲取投資回報，實現資產增值，并推動農村經濟發展。甲方主導權有助于確保項目按照預期目標進行，保護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（投資方）：_________________________

乙方（宅基地所有者）：_____________________

丙方（第三方投資合作機構）：__________________

鑒于乙方擁有農村宅基地，有意將其進行開發，甲方作為投資方，丙方作為第三方投資合作機構，參與投資并共同開發宅基地，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于：_________________________

2.宅地基面積：_________________________平方米

3.宅基地權屬證明：_________________________

二、投資金額及方式

1.甲方同意向乙方投資人民幣_________________________元整，用于乙方宅基地的開發與利用。

2.丙方同意向乙方投資人民幣_________________________元整，與甲方共同承擔投資責任。

3.投資方式：_________________________

三、乙方權益保障

1.乙方享有宅基地的完整使用權，并有權參與項目決策。

2.乙方享有項目開發完成后剩余宅基地的使用權。

3.乙方享有項目收益的優先分配權，在甲方和丙方分配收益之前，乙方享有優先權。

四、丙方責任與權利

1.丙方負責提供投資資金，并按約定時間、金額向乙方支付投資款。

2.丙方享有項目收益的分配權，按約定比例分配收益。

3.丙方有權參與項目決策，但在乙方決策下，丙方應遵守相關約定。

五、甲方責任與權利

1.甲方負責提供投資資金，并按約定時間、金額向乙方支付投資款。

2.甲方有權要求乙方提供項目進展報告，并有權對項目進行監督。

3.甲方享有項目收益的分配權，按約定比例分配收益。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間、方式向甲方和丙方支付投資收益的，應向甲方和丙方支付違約金，違約金為未支付收益的_________________________倍。

2.甲方未按約定時間、金額向乙方支付投資款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_________________________倍。

3.甲方在項目開發過程中，未經乙方同意，不得擅自轉讓投資權益。

4.乙方不得擅自改變宅基地用途，違反相關法律法規。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向投資所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同有效期為_________________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合作期滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

3.在合同期限內，如發生以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

a.乙方未按約定提供宅基地使用權；

b.甲方和丙方未按約定提供投資資金；

c.任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明復印件

2.乙方宅基地權屬證明復印件

3.丙方投資合作協議復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙