別墅樓盤售賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅樓盤（以下簡稱“該別墅樓盤”），乙方有意購買該別墅樓盤，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________________________的別墅樓盤出售給乙方。

1.2該別墅樓盤的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《別墅樓盤詳情表》。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方應在支付定金后________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.4乙方應在辦理完貸款手續后________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部房款后________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在________個工作日內辦理房屋產權過戶手續。

3.3乙方在辦理完產權過戶手續后，可按相關規定使用該別墅樓盤。

四、稅費及費用

4.1乙方應按照國家相關規定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

4.2甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，并承擔相關費用。

五、違約責任

5.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的________%。

5.2乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付房款的________%。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

附件一：別墅樓盤詳情表

附件二：甲方身份證復印件

附件三：乙方身份證復印件

附件四：付款憑證

附件五：其他相關文件

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅樓盤（以下簡稱“該別墅樓盤”），乙方有意購買該別墅樓盤，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保機構，同意為本合同提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________________________的別墅樓盤出售給乙方。

1.2該別墅樓盤的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《別墅樓盤詳情表》。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方應在支付定金后________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.4乙方應在辦理完貸款手續后________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.5丙方在本合同履行過程中，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部房款后________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在________個工作日內辦理房屋產權過戶手續。

3.3乙方在辦理完產權過戶手續后，可按相關規定使用該別墅樓盤。

四、稅費及費用

4.1乙方應按照國家相關規定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

4.2甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，并承擔相關費用。

五、甲方權益及利益條款

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，將房屋抵押給丙方，以確保甲方的權益。

5.2甲方有權要求乙方在辦理貸款手續時，提供相關證明材料，以證明其具備購房能力。

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付房屋維修基金和物業管理費。

5.4甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定時間支付剩余房款。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付定金、首付款或剩余房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付房款的________%。

6.2乙方在房屋交付前，如因自身原因導致房屋買賣合同解除的，應向甲方支付違約金，違約金為已付房款的________%。

6.3乙方在房屋交付后，如未按時支付維修基金和物業管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為未付費用的________%。

6.4乙方在房屋交付后，如未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、丙方責權利

7.1丙方在本合同履行過程中，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

7.2丙方有權要求乙方提供相關證明材料，以證明其具備購房能力。

7.3丙方有權要求甲方在房屋交付前，將房屋抵押給丙方。

7.4丙方有權在乙方違約時，行使代位權，要求乙方履行本合同約定的付款義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保機構，在本合同中承擔連帶保證責任，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。通過丙方的介入，可以增強甲乙雙方的信任度，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定多項權益條款和利益條款，保障自身在交易過程中的權益。同時，甲方通過設定違約及限制條款，對乙方進行約束，降低交易風險，確保交易安全、順利進行。

特此證明。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監管機構）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），為保障乙方的權益，丙方作為第三方監管機構，同意對本合同履行過程進行監管。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________________________的商鋪出售給乙方。

1.2該商鋪的具體位置、面積、結構、配套設施等詳見附件一《商鋪詳情表》。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.3乙方應在支付定金后________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

2.4乙方應在辦理完貸款手續后________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部房款后________個工作日內，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方在收到商鋪后，應在________個工作日內辦理商鋪產權過戶手續。

3.3乙方在辦理完產權過戶手續后，可按相關規定使用該商鋪。

四、稅費及費用

4.1乙方應按照國家相關規定，承擔商鋪買賣過程中產生的稅費。

4.2甲方應協助乙方辦理商鋪產權過戶手續，并承擔相關費用。

五、乙方權益及利益條款

5.1乙方有權要求甲方在交付商鋪前，確保商鋪無任何權屬糾紛。

5.2乙方有權要求甲方在交付商鋪時，提供商鋪的完損狀況報告。

5.3乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的物業管理資料和物業服務。

5.4乙方有權要求甲方在商鋪交付后，按照約定時間支付剩余房款。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的________%。

6.2甲方在交付商鋪時，如商鋪存在權屬糾紛或重大質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方在合同履行過程中，如未提供必要的物業管理資料和物業服務，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權解除本合同。

七、丙方責權利

7.1丙方在本合同履行過程中，對甲方的交付義務進行監管，確保甲方按照合同約定履行義務。

7.2丙方有權要求甲方在交付商鋪前，提供商鋪的權屬證明和完損狀況報告。

7.3丙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的物業管理資料和物業服務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方