業(yè)主簽訂物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）。

2.物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備、綠化環(huán)境等均屬于乙方管理的范圍。

二、物業(yè)管理服務內容

1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及物業(yè)管理規(guī)范，為甲方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責物業(yè)管理區(qū)域內的垃圾收集、清運和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作；

（2）安全保障：負責物業(yè)管理區(qū)域內的治安保衛(wèi)、消防安全等工作；

（3）綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護工作；

（4）設施設備維護：負責物業(yè)管理區(qū)域內共用設施設備的維護、保養(yǎng)工作；

（5）房屋維修：負責物業(yè)管理區(qū)域內房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護工作；

（6）業(yè)主服務：為業(yè)主提供各類咨詢、投訴、建議等服務。

2.乙方應按照物業(yè)管理合同約定，在物業(yè)管理區(qū)域內設立物業(yè)管理機構，配備相應的管理人員，確保物業(yè)管理服務的質量。

三、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費用按照國家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定執(zhí)行，具體收費標準如下：

（1）環(huán)境衛(wèi)生費用：____________________元/平方米·月；

（2）安全保障費用：____________________元/平方米·月；

（3）綠化養(yǎng)護費用：____________________元/平方米·月；

（4）設施設備維護費用：____________________元/平方米·月；

（5）房屋維修費用：____________________元/平方米·月。

2.物業(yè)管理費用由甲方按月支付，乙方應在每月__日前向甲方收取物業(yè)管理費用。

四、違約責任

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按應付款項的萬分之五每日計收。

2.乙方未履行物業(yè)管理義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)管理服務協(xié)議；

（3）物業(yè)管理費用繳納通知；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務，丙方愿意作為第三方服務提供方參與并提供專項服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）。

2.物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備、綠化環(huán)境等均屬于乙方管理的范圍。

二、第三方服務內容

1.丙方作為第三方服務提供方，同意為甲方提供以下專項服務：

（1）專項維修服務：包括但不限于電梯、水泵、消防系統(tǒng)等關鍵設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。

（2）增值服務：提供智能家居系統(tǒng)安裝、能源管理咨詢、環(huán)境監(jiān)測等服務。

（3）應急響應服務：在物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生緊急情況時，提供及時響應和解決方案。

三、甲乙丙三方責任和義務

1.甲方責任和義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用和第三方服務費用。

（2）配合乙方和丙方進行相關設施設備的檢查、維修和保養(yǎng)。

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。

2.乙方責任和義務：

（1）負責物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，確保公共區(qū)域、共用設施設備的正常運行。

（2）監(jiān)督丙方提供的服務質量，確保服務質量達到約定的標準。

（3）在丙方服務不到位時，有權要求丙方整改或更換服務。

3.丙方責任和義務：

（1）按照合同約定提供高質量、高效率的專項服務。

（2）定期向甲方和乙方報告服務情況和存在的問題。

（3）在服務過程中，確保遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

四、物業(yè)管理費用及第三方服務費用

1.物業(yè)管理費用按照國家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定執(zhí)行，具體收費標準如下：

（1）環(huán)境衛(wèi)生費用：____________________元/平方米·月；

（2）安全保障費用：____________________元/平方米·月；

（3）綠化養(yǎng)護費用：____________________元/平方米·月；

（4）設施設備維護費用：____________________元/平方米·月；

（5）房屋維修費用：____________________元/平方米·月。

2.第三方服務費用按照雙方協(xié)商的收費標準執(zhí)行，具體費用如下：

（1）專項維修服務費用：____________________元/年；

（2）增值服務費用：____________________元/年；

（3）應急響應服務費用：____________________元/年。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方和丙方提供詳細的物業(yè)管理服務報告和專項服務報告。

2.甲方有權要求乙方和丙方在規(guī)定的時間內整改或更換服務質量不達標的服務。

3.甲方有權要求乙方和丙方在緊急情況下提供及時有效的響應和解決方案。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時提供物業(yè)管理服務或專項服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的一倍。

2.乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在服務過程中，不得以任何形式損害甲方的合法權益。

七、丙方的違約及限制條款

1.丙方未按時提供或未按約定質量提供專項服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的一倍。

2.丙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

3.丙方在服務過程中，不得以任何形式損害甲方的合法權益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)管理服務協(xié)議；

（3）第三方服務協(xié)議；

（4）物業(yè)管理費用繳納通知；

（5）其他相關文件。

十、總結

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，可以提供更加專業(yè)、高效的專項服務，提升物業(yè)管理水平。

2.丙方的參與有助于優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過強化甲方在合同中的權利條款，確保甲方在物業(yè)管理中的主導地位。

2.甲方作為權益主導方，可以更好地維護自身合法權益，享受高質量、高效率的物業(yè)管理服務。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房地產開發(fā)企業(yè)）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（建筑施工單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（建筑材料供應商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的房地產項目，乙方愿意承擔該項目的建筑施工任務，丙方愿意作為第三方建筑材料供應商提供所需材料，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目范圍

1.本合同所指項目范圍為甲方開發(fā)的位于____________________的房地產項目（以下簡稱“建設項目”）。

2.建設項目包括但不限于地基基礎、主體結構、裝飾裝修等施工內容。

二、丙方供應材料

1.丙方同意為乙方提供建設項目所需的建筑材料，包括但不限于鋼筋、水泥、砂石等。

2.丙方應保證所供材料符合國家質量標準和設計要求。

三、乙方施工義務

1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及施工圖紙和設計要求，完成建設項目的建筑施工任務。

2.乙方應確保施工質量，按照合同約定的時間節(jié)點完成施工。

四、甲乙丙三方責任和義務

1.甲方責任和義務：

（1）按照合同約定支付工程款。

（2）提供施工圖紙、設計文件和相關技術資料。

（3）協(xié)調解決施工過程中出現的與第三方無關的問題。

2.乙方責任和義務：

（1）按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。

（2）確保施工質量，對施工過程中出現的問題負責整改。

（3）監(jiān)督丙方提供的材料質量，對不合格材料有權拒絕接收。

3.丙方責任和義務：

（1）按照合同約定的時間和數量提供合格建筑材料。

（2）對提供的材料質量負責，對不合格材料承擔相應責任。

五、乙方權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。

2.乙方有權要求丙方提供符合質量要求的建筑材料。

3.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和技術支持。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五每日計收。

2.甲方未按時提供施工圖紙、設計文件和相關技術資料的，應承擔相應的責任。

3.甲方在施工過程中未協(xié)調解決與第三方無關的問題，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。

七、丙方違約及限制條款

1.丙方未按時提供或未按約定數量提供合格建筑材料的，應向乙方支付違約金，違約金為應供材料價值的千分之五每日計收。

2.丙方提供的材料不符合質量要求的，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.丙方在供應材料過程中，不得以任何形式損害乙方的合法權益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附