包銷合同標(biāo)準(zhǔn)文本城市公寓第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)的城市公寓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方愿意與甲方簽訂本包銷合同，就乙方在本項(xiàng)目中的包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、包銷范圍

1.1乙方同意在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，以包銷方式購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的全部或部分城市公寓。

1.2本項(xiàng)目包銷范圍包括但不限于：_______（具體包銷項(xiàng)目名稱及數(shù)量）。

二、包銷價(jià)格及付款方式

2.1本項(xiàng)目包銷價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付_______%的包銷款項(xiàng)，剩余_______%的包銷款項(xiàng)應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前付清。

三、包銷期限

3.1本合同包銷期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2乙方應(yīng)在包銷期限屆滿前，將已包銷的城市公寓按合同約定交付給甲方。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，確保本項(xiàng)目在包銷期限內(nèi)的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理包銷項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證等。

4.3甲方應(yīng)在本合同約定的包銷期限內(nèi)，將已包銷的城市公寓交付給乙方。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，在包銷期限內(nèi)向甲方支付包銷款項(xiàng)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，在包銷期限屆滿前，將已包銷的城市公寓交付給甲方。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按照合同約定交付已包銷的城市公寓，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

6.3乙方未能按照合同約定支付包銷款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證

2.本項(xiàng)目土地使用權(quán)證

3.本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.甲方出具的包銷價(jià)格確認(rèn)函

5.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)的城市公寓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方愿意與甲方簽訂本包銷合同，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、包銷范圍

1.1乙方同意在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，以包銷方式購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的全部或部分城市公寓。

1.2本項(xiàng)目包銷范圍包括但不限于：_______（具體包銷項(xiàng)目名稱及數(shù)量）。

二、包銷價(jià)格及付款方式

2.1本項(xiàng)目包銷價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付_______%的包銷款項(xiàng)，剩余_______%的包銷款項(xiàng)應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前付清。

三、包銷期限

3.1本合同包銷期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2乙方應(yīng)在包銷期限屆滿前，將已包銷的城市公寓按合同約定交付給甲方。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付包銷款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的行為追究違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在包銷期限屆滿前，將已包銷的城市公寓交付給甲方。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付已包銷的城市公寓。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，在包銷期限內(nèi)向甲方支付包銷款項(xiàng)。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保協(xié)議履行付款義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未能按照合同約定支付包銷款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

7.3甲方未能按照合同約定交付已包銷的城市公寓，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

7.4丙方未能按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證

2.本項(xiàng)目土地使用權(quán)證

3.本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.甲方出具的包銷價(jià)格確認(rèn)函

5.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，降低甲方在包銷過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，通過(guò)簽訂本合同，確保了項(xiàng)目的順利銷售，提高了資金回籠速度，降低了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，有利于保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方作為包銷商，愿意與甲方簽訂本包銷合同，丙方作為第三方擔(dān)保主體，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、包銷范圍

1.1乙方同意在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，以包銷方式購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的全部或部分商業(yè)地產(chǎn)。

1.2本項(xiàng)目包銷范圍包括但不限于：_______（具體包銷項(xiàng)目名稱及數(shù)量）。

二、包銷價(jià)格及付款方式

2.1本項(xiàng)目包銷價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付_______%的包銷款項(xiàng)，剩余_______%的包銷款項(xiàng)應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前付清。

三、包銷期限

3.1本合同包銷期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2乙方應(yīng)在包銷期限屆滿前，將已包銷的商業(yè)地產(chǎn)交付給甲方。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付已包銷的商業(yè)地產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息，以確保其權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在包銷期限內(nèi)向乙方交付已包銷的商業(yè)地產(chǎn)。

5.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，滿足乙方交付需求。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證等。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方按照擔(dān)保協(xié)議履行交付義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未能按照合同約定交付已包銷的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

7.3乙方未能按照合同約定支付包銷款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

7.4丙方未能按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證

2.本項(xiàng)目土地使用權(quán)證

3.本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

4.甲方出具的包銷價(jià)格確認(rèn)函

5.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議文件

乙方為主