買賣小產權合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方愿意將標的房產出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權性質為小產權房，具體權屬證明文件為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1買方有權購買并取得標的房產的占有、使用、收益和處分權。

2.2買方應按照本合同約定支付購房款。

2.3賣方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.4賣方應配合買方辦理標的房產的過戶手續。

2.5雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，不得進行違法交易。

三、購房款的支付

3.1買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.3買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.4買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.5買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

四、標的房產的交付與過戶

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

4.2雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同辦理標的房產的過戶手續。

4.3買方在辦理過戶手續時，應向相關政府部門支付相應的稅費。

五、違約責任

5.1如買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

5.2如賣方未按本合同約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件

2.買賣雙方的身份證明文件

3.本合同簽訂的日期

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），賣方同意將標的房產出售給買方，丙方愿意為買方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權性質為小產權房，具體權屬證明文件為__________。

二、丙方擔保條款

2.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對買方購買標的房產的款項支付提供擔保。

2.2丙方擔保的金額為標的房產成交價的__________%，即人民幣__________元。

2.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產過戶登記完畢之日止。

2.4丙方擔保方式為連帶責任擔保，即買方未按本合同約定支付購房款時，丙方應承擔相應的付款責任。

三、買方的權利義務

3.1買方有權要求賣方交付標的房產，并享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

3.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.3買方有權要求丙方履行擔保義務，確保其購房款的支付。

3.4買方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，不得進行違法交易。

四、賣方的權利義務

4.1賣方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

4.3賣方應配合買方辦理標的房產的過戶手續。

4.4賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供標的房產的相關權屬證明文件。

五、乙方的違約責任

5.1如賣方未按本合同約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

5.2如賣方提供的標的房產權屬證明文件存在虛假、遺漏或誤導，賣方應承擔相應的法律責任。

5.3如賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

六、丙方的權利義務

6.1丙方有權要求賣方履行交付標的房產的義務。

6.2丙方有權要求買方按本合同約定支付購房款。

6.3丙方有權在買方未按本合同約定支付購房款時，履行擔保義務。

6.4丙方有權要求賣方承擔因賣方違約而產生的法律責任。

七、甲方的權益保障條款

7.1甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

7.2甲方有權要求賣方在規定時間內交付標的房產及權屬證明文件。

7.3甲方有權要求賣方承擔因賣方違約而產生的法律責任。

7.4甲方有權要求丙方承擔因丙方違約而產生的法律責任。

八、限制條款

8.1乙方不得將標的房產抵押、出租或轉讓給第三方。

8.2乙方不得擅自改變標的房產的結構和用途。

8.3乙方不得以任何形式損害甲方的合法權益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件

2.買賣雙方的身份證明文件

3.丙方的擔保文件

4.本合同簽訂的日期

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易過程中的權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于賣方有意出售其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），買方愿意購買該房產，丙方愿意為賣方的房產出售提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權性質為小產權房，具體權屬證明文件為__________。

二、丙方擔保條款

2.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對賣方出售標的房產的款項收取提供擔保。

2.2丙方擔保的金額為標的房產成交價的__________%，即人民幣__________元。

2.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產過戶登記完畢之日止。

2.4丙方擔保方式為連帶責任擔保，即買方未按本合同約定支付購房款時，丙方應承擔相應的付款責任。

三、賣方的權利義務

3.1賣方有權要求買方按照本合同約定支付購房款。

3.2賣方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務，確保其購房款的收取。

3.3賣方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.4賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

3.5賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供標的房產的相關權屬證明文件。

四、買方的權利義務

4.1買方有權要求賣方交付標的房產，并享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

4.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.3買方有權要求丙方履行擔保義務，確保其購房款的支付。

4.4買方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，不得進行違法交易。

五、甲方的違約責任

5.1如買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的__________%。

5.2如買方違反本合同約定，給賣方造成損失的，買方應承擔相應的賠償責任。

六、丙方的權利義務

6.1丙方有權要求買方按本合同約定支付購房款。

6.2丙方有權要求賣方履行交付標的房產的義務。

6.3丙方有權在買方未按本合同約定支付購房款時，履行擔保義務。

6.4丙方有權要求賣方承擔因賣方違約而產生的法律責任。

七、乙方的權益保障條款

7.1乙方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務，確保其房產出售款項的安全。

7.2乙方有權要求買方在規定時間內支付購房款。

7.3乙方有權要求買方承擔因買方違約而產生的法律責任。

七、限制條款

7.1買方不得在未支付全部購房款前，擅自使用或處分標的房產。

7.2買方不得在未完成過戶手續前，要求賣方提供標的房產的占有權。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生