辦公小區租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公小區（以下簡稱“該辦公小區”）的租賃權，且乙方有租賃該辦公小區的意向，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的辦公小區出租給乙方使用。

1.2該辦公小區的具體面積、樓層、房間號等，詳見附件一：《辦公小區租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二：《甲方銀行賬戶信息》。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方租賃該辦公小區僅用于辦公用途，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方不得在該辦公小區內從事違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

六、維修與保養

6.1甲方應保證該辦公小區在租賃期間內符合國家規定的安全標準。

6.2乙方在使用過程中，應合理使用，愛護辦公小區內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《辦公小區租賃清單》

二、《甲方銀行賬戶信息》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主體：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公小區（以下簡稱“該辦公小區”）的租賃權，乙方有租賃該辦公小區的意向，為保障甲乙雙方及第三方的合法權益，經友好協商，特訂立如下合同：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的辦公小區出租給乙方使用。

1.2該辦公小區的具體面積、樓層、房間號等，詳見附件一：《辦公小區租賃清單》。

1.3第三方作為甲方授權的物業管理方，負責對該辦公小區的日常管理及維護。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二：《甲方銀行賬戶信息》。

3.3第三方有權根據實際情況調整物業管理費，并提前一個月通知乙方。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、第三方責任與權利

5.1第三方負責對該辦公小區的日常管理及維護，包括但不限于維修、保潔、安保等。

5.2第三方有權對違反本合同約定的乙方進行處罰，包括但不限于罰款、終止租賃等。

5.3第三方有權在必要時調整物業管理費，并提前一個月通知乙方。

六、甲方的權益

6.1甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用該辦公小區。

6.2甲方有權對乙方違反合同約定的事項進行監督，并要求乙方承擔相應責任。

6.3甲方有權根據市場行情調整租金，并提前一個月通知乙方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結構、用途；

（3）從事違法活動，存放危險物品；

（4）損害辦公小區內的設施設備。

7.2乙方租賃該辦公小區期間，未經甲方同意，不得轉租或分租。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于：

1.確保辦公小區的日常管理及維護工作得到專業、高效的處理。

2.保障甲乙雙方的合法權益，降低租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保租金收入的穩定，保障甲方的經濟效益。

2.加強對租賃物的監管，維護辦公小區的整體形象。

3.保障甲方的權益，確保合同條款得到有效執行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主體：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的租賃權，乙方有租賃該寫字樓的意向，為保障乙方在租賃過程中的權益，同時引入第三方專業機構提供物業管理服務，經友好協商，特訂立如下合同：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的商業寫字樓出租給乙方使用。

1.2該寫字樓的詳細信息，包括面積、樓層、房間號等，詳見附件一：《寫字樓租賃清單》。

1.3第三方作為甲方授權的物業管理方，負責對該寫字樓的日常管理及維護。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二：《甲方銀行賬戶信息》。

四、第三方責任與權利

4.1第三方負責對該寫字樓的日常管理及維護，包括但不限于維修、保潔、安保等。

4.2第三方有權根據實際情況調整物業管理費，并提前一個月通知乙方。

4.3第三方應確保寫字樓內設施設備的正常運行，如出現故障，應及時修復。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用標準的寫字樓。

5.2乙方有權要求第三方提供高質量的物業管理服務，包括但不限于及時響應維修請求、保持公共區域清潔等。

5.3乙方有權在租賃期間內，根據自身需求對寫字樓內部進行合理裝修，但需提前告知甲方和第三方，并獲得書面同意。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應責任：

（1）未按約定提供符合使用標準的寫字樓；

（2）擅自提高租金或物業管理費；

（3）未履行合同約定的維修義務。

6.2甲方不得擅自改變寫字樓的用途，如需變更，應提前與乙方協商，并取得書面同意。

七、乙方的違約責任

7.1乙方如有以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變寫字樓內部結構或用途；

（3）違反合同約定的其他義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，包括租金、物業管理服務、寫字樓使用標準等。

2.通過引入第三方專業機構，提高寫字樓