專業版購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，且該土地及地上建筑物已符合法律法規規定的出售條件；乙方愿意購買甲方上述土地使用權及地上建筑物，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權及地上建筑物概述

1.1甲方承諾所出售土地使用權及地上建筑物符合以下條件：

（1）土地使用權取得合法，權屬清晰；

（2）地上建筑物所有權清晰，且未涉及任何爭議；

（3）土地使用權及地上建筑物已取得相關審批手續，符合國家相關法律法規要求；

（4）土地使用權及地上建筑物不存在任何未了結的債權債務；

（5）土地使用權及地上建筑物不存在任何權利限制。

第二條土地使用權及地上建筑物轉讓

2.1乙方同意購買甲方所擁有的土地使用權及地上建筑物，甲方同意將其轉讓給乙方。

第三條交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元（大寫：_____________________）。

3.3乙方在支付首付款后，甲方應在__________日內向乙方出具土地使用權及地上建筑物轉讓的相應證明文件。

3.4乙方在收到甲方出具的相應證明文件后__________日內，支付剩余款項人民幣__________元（大寫：_____________________）。

3.5甲方應在乙方支付剩余款項后__________日內，向乙方辦理土地使用權及地上建筑物的產權過戶手續。

第四條產權過戶

4.1甲方應配合乙方辦理土地使用權及地上建筑物的產權過戶手續。

4.2產權過戶過程中，若因乙方原因導致過戶手續無法辦理，乙方應承擔相應責任。

第五條交付與驗收

5.1甲方應在合同約定的交付期限內將土地使用權及地上建筑物交付給乙方。

5.2乙方在收到土地使用權及地上建筑物后，應按照本合同約定的方式進行驗收。

5.3乙方在驗收過程中，如發現土地使用權及地上建筑物存在質量或瑕疵問題，應及時通知甲方，甲方應在__________日內予以整改。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權及地上建筑物相關證明文件；

2.土地使用權及地上建筑物權屬證書；

3.相關審批手續及費用繳納憑證；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，且該土地及地上建筑物已符合法律法規規定的出售條件；乙方愿意購買甲方上述土地使用權及地上建筑物，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保；雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權及地上建筑物概述

1.1甲方承諾所出售土地使用權及地上建筑物符合以下條件：

（1）土地使用權取得合法，權屬清晰；

（2）地上建筑物所有權清晰，且未涉及任何爭議；

（3）土地使用權及地上建筑物已取得相關審批手續，符合國家相關法律法規要求；

（4）土地使用權及地上建筑物不存在任何未了結的債權債務；

（5）土地使用權及地上建筑物不存在任何權利限制。

第二條土地使用權及地上建筑物轉讓

2.1乙方同意購買甲方所擁有的土地使用權及地上建筑物，甲方同意將其轉讓給乙方。

2.2丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

第三條交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元（大寫：_____________________）。

3.3乙方在支付首付款后，甲方應在__________日內向乙方出具土地使用權及地上建筑物轉讓的相應證明文件。

3.4乙方在收到甲方出具的相應證明文件后__________日內，支付剩余款項人民幣__________元（大寫：_____________________）。

3.5甲方應在乙方支付剩余款項后__________日內，向乙方辦理土地使用權及地上建筑物的產權過戶手續。

第四條丙方擔保責任

4.1丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

4.2丙方應在乙方未按時支付款項時，立即代為支付，并有權向乙方追償。

4.3丙方有權要求甲方提供乙方按時付款的保證措施。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供真實、完整的財務狀況證明。

5.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后，定期提供財務狀況報告。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按時支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：_____________________）。

6.2若乙方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.3乙方在合同履行期間，不得將土地使用權及地上建筑物轉讓、抵押或以其他方式處分。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權及地上建筑物相關證明文件；

2.土地使用權及地上建筑物權屬證書；

3.相關審批手續及費用繳納憑證；

4.丙方擔保協議；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保乙方的付款義務得到履行，從而保障甲方的權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于通過合同條款的設定，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障甲方在土地使用權及地上建筑物轉讓過程中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意出售其擁有的某套住宅，乙方有意購買該住宅，丙方愿意為乙方的購買提供擔保；雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條住宅概述

1.1甲方承諾所出售的住宅符合以下條件：

（1）住宅所有權清晰，無權屬爭議；

（2）住宅已取得相關審批手續，符合國家相關法律法規要求；

（3）住宅不存在任何未了結的債權債務；

（4）住宅不存在任何權利限制；

（5）住宅已裝修完畢，滿足入住條件。

第二條住宅轉讓

2.1乙方同意購買甲方所擁有的住宅，甲方同意將其轉讓給乙方。

2.2丙方同意為乙方的購買義務提供擔保，確保乙方按照合同約定支付購房款。

第三條購房款及支付方式

3.1購房款總額為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付首付款人民幣__________元（大寫：_____________________）。

3.3乙方在支付首付款后，甲方應在__________日內向乙方出具住宅轉讓的相應證明文件。

3.4乙方在收到甲方出具的相應證明文件后__________日內，支付剩余款項人民幣__________元（大寫：_____________________）。

3.5甲方應在乙方支付剩余款項后__________日內，向乙方辦理住宅產權過戶手續。

第四條丙方擔保責任

4.1丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，確保乙方按照合同約定支付購房款。

4.2丙方有權要求甲方提供乙方按時支付購房款的保證措施。

4.3丙方有權在乙方未按時支付款項時，立即代為支付，并有權向乙方追償。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權在合同簽訂前要求甲方提供住宅的相關權屬證明和房屋質量保證文件。

5.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后，對住宅進行必要的維修保養。

5.3乙方有權在住宅產權過戶前，對住宅進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方整改。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按時提供住宅轉讓的證明文件，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：_____________________）。

6.2若甲方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

6.3甲方在合同履行期間，不得擅自改變住宅的結構或用途，否則乙方有權要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.住宅權屬證明文件；

2.住宅質量保證文件；

3.相關審批手續及費用繳納憑證；

4.丙方擔保協議；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_______