農村買地蓋房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方因住房需求，愿意購買賣方擁有的農村土地一塊，用于建設住宅。

2.賣方同意將上述土地出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權屬：賣方擁有該土地的合法使用權。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.買方應于本合同簽訂之日起__________日內一次性支付土地轉讓款。

3.買方支付土地轉讓款后，賣方應向買方提供該土地的合法使用權。

三、交付方式及時間

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述土地交付給買方。

2.土地交付時，買方應實地查驗土地現狀，如有不符，應及時通知賣方，賣方應在收到通知之日起__________日內予以整改。

四、土地使用權轉讓登記

1.買方在支付土地轉讓款后，賣方應協助買方辦理土地使用權轉讓登記手續。

2.土地使用權轉讓登記費用由買方承擔。

五、違約責任

1.買方未按約定時間支付土地轉讓款的，應向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按約定時間交付土地的，應向買方支付__________的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地轉讓款支付憑證；

（3）其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方因住房需求，愿意購買賣方擁有的農村土地一塊，用于建設住宅。

2.賣方同意將上述土地出售給買方，并尋求丙方的擔保。

3.丙方同意為買方的土地購買行為提供擔保，以確保買方履行合同義務。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權屬：賣方擁有該土地的合法使用權。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.買方應于本合同簽訂之日起__________日內一次性支付土地轉讓款。

3.買方支付土地轉讓款后，賣方應向買方提供該土地的合法使用權。

三、擔保條款

1.丙方為本合同項下買方的付款義務提供擔保，擔保金額為土地轉讓價格的__________%。

2.丙方保證在買方未按約定支付土地轉讓款的情況下，在接到賣方通知之日起__________日內代為支付。

3.丙方擔保責任自本合同簽訂之日起至買方支付完畢土地轉讓款之日止。

四、交付方式及時間

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述土地交付給買方。

2.土地交付時，買方應實地查驗土地現狀，如有不符，應及時通知賣方，賣方應在收到通知之日起__________日內予以整改。

五、土地使用權轉讓登記

1.買方在支付土地轉讓款后，賣方應協助買方辦理土地使用權轉讓登記手續。

2.土地使用權轉讓登記費用由買方承擔。

六、甲方的權利

1.買方有權要求賣方提供土地權屬證明文件，確保土地權屬清晰。

2.買方有權要求賣方提供土地現狀的詳細說明，包括土地質量、周邊環境等。

3.買方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務，確保買方權益。

七、乙方的義務

1.賣方應保證土地權屬合法，無任何權利瑕疵。

2.賣方應確保土地現狀符合合同約定，不得隱瞞或偽造事實。

3.賣方應協助買方辦理土地使用權轉讓登記手續。

八、乙方的違約及限制條款

1.賣方如未按約定交付土地，應向買方支付__________的違約金。

2.賣方如提供虛假信息或隱瞞事實，導致買方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.賣方如違反本合同約定，導致買方權益受損的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地轉讓款支付憑證；

（3）丙方擔保協議；

（4）其他雙方認為必要的文件。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在購買農村土地過程中的合法權益。通過明確甲方的權利和乙方的義務，以及丙方的擔保責任，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得土地的合法使用權，并減少因賣方違約或土地權屬問題帶來的風險。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保甲方在支付土地轉讓款后能夠順利獲得土地。同時，丙方的擔保責任也限制了賣方的違約行為，保障了甲方的利益。第三方擔保的引入，提高了合同的執行力和可信度，降低了合同風險，為甲方提供了更加穩定和可靠的交易環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方計劃在農村地區投資建設農業項目，需要購買賣方擁有的土地一塊。

2.賣方同意將上述土地出售給買方，并要求買方提供相應的資金支持。

3.丙方同意為買方的資金投入提供擔保，以確保買方的資金安全。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權屬：賣方擁有該土地的合法使用權。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.買方應于本合同簽訂之日起__________日內分批支付土地轉讓款。

3.買方支付土地轉讓款后，賣方應向買方提供該土地的合法使用權。

三、擔保條款

1.丙方為本合同項下買方的資金支付義務提供擔保，擔保金額為土地轉讓價格的__________%。

2.丙方保證在買方未按約定支付土地轉讓款的情況下，在接到賣方通知之日起__________日內代為支付。

3.丙方擔保責任自本合同簽訂之日起至買方支付完畢土地轉讓款之日止。

四、交付方式及時間

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述土地交付給買方。

2.土地交付時，買方應實地查驗土地現狀，如有不符，應及時通知賣方，賣方應在收到通知之日起__________日內予以整改。

五、土地使用權轉讓登記

1.買方在支付土地轉讓款后，賣方應協助買方辦理土地使用權轉讓登記手續。

2.土地使用權轉讓登記費用由買方承擔。

六、乙方的權利

1.賣方有權要求買方按照約定時間支付土地轉讓款，確保賣方能夠及時收回投資。

2.賣方有權要求買方提供資金支付憑證，以證明買方已按約定支付款項。

3.賣方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務，確保買方履行付款責任。

七、甲方的義務

1.買方應按照合同約定的時間和金額支付土地轉讓款。

2.買方應確保資金來源合法，不得以非法手段獲取資金用于支付土地轉讓款。

3.買方應配合賣方辦理土地使用權轉讓登記手續。

八、甲方的違約及限制條款

1.買方如未按約定支付土地轉讓款，應向賣方支付__________的違約金。

2.買方如以非法手段獲取資金支付土地轉讓款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

3.買方如違反本合同約定，導致賣方權益受損的，買方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地轉讓款支付憑證；

（3）丙方擔保協議；

（4）其他雙方認為必要的文件。

乙方權益主導的目的和意義：

本合同以乙方權