二手房購房定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市____區簽訂，合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（以下簡稱“買方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

乙方（以下簡稱“賣方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下的房屋，位于____市____區____街道____號____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋產權證號為____。

2.乙方同意出售上述房屋，并經雙方協商一致，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____市____區____街道____號____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋產權證號為____。

1.2房屋現狀為____（裝修、未裝修），甲方在簽訂本合同時已對房屋現狀進行充分了解。

第二條定金

2.1甲方在本合同簽訂當日向乙方支付定金人民幣____元（大寫：____元整），作為購買上述房屋的意向金。

2.2定金支付方式：甲方應于本合同簽訂當日，以銀行轉賬方式將定金匯入乙方指定的銀行賬戶。

2.3定金退還：若甲方因自身原因放棄購買上述房屋，甲方有權要求乙方退還定金。若乙方因房屋自身原因無法履行本合同，乙方應雙倍返還定金。

第三條履約及付款

3.1甲方應于____年____月____日前支付首期房款人民幣____元（大寫：____元整），并辦理購房貸款手續。

3.2乙方應于____年____月____日前配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

3.3房屋產權過戶后，甲方應按照國家相關法律法規，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

第四條違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時支付房款或辦理貸款手續的，應向乙方支付_____%的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按時辦理房屋產權過戶手續的，應向甲方支付_____%的違約金。

4.3雙方違約責任的其他約定，按照《中華人民共和國合同法》相關規定執行。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第七條合同附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同

3.銀行轉賬憑證

4.其他相關證明文件

本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂，合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（以下簡稱“買方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

乙方（以下簡稱“賣方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

丙方（以下簡稱“擔保方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下的房屋，位于____市____區____街道____號____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋產權證號為____。

2.乙方同意出售上述房屋，但考慮到甲方的資金狀況，需丙方提供擔保。

3.丙方愿意為甲方的購房行為提供擔保服務。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____市____區____街道____號____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋產權證號為____。

1.2房屋現狀為____（裝修、未裝修），甲方在簽訂本合同時已對房屋現狀進行充分了解。

第二條定金及擔保

2.1甲方在本合同簽訂當日向乙方支付定金人民幣____元（大寫：____元整），作為購買上述房屋的意向金。

2.2丙方在本合同簽訂當日向乙方支付擔保金人民幣____元（大寫：____元整），作為對甲方購房行為的擔保。

2.3定金及擔保金支付方式：甲方應于本合同簽訂當日，以銀行轉賬方式將定金及擔保金匯入乙方指定的銀行賬戶。

第三條履約及付款

3.1甲方應于____年____月____日前支付首期房款人民幣____元（大寫：____元整），并辦理購房貸款手續。

3.2乙方應于____年____月____日前配合甲方辦理房屋產權過戶手續。

3.3房屋產權過戶后，甲方應按照國家相關法律法規，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

第四條丙方責任及權利

4.1丙方作為擔保方，對甲方的購房行為承擔連帶擔保責任。

4.2丙方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續。

4.3丙方有權要求甲方按照合同約定支付房款，并承擔相應的違約責任。

4.4丙方有權在甲方違約時，根據本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

第五條甲方權益

5.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續。

5.2甲方有權要求丙方在合同約定的期限內履行擔保責任。

5.3甲方有權要求乙方在房屋產權過戶后，按照國家相關法律法規，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

5.4甲方有權在乙方或丙方違約時，根據本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時辦理房屋產權過戶手續的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按時繳納物業管理費、水電費等相關費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。

6.3乙方在房屋產權過戶前，不得擅自轉讓、抵押或出租房屋。

6.4乙方在房屋產權過戶后，不得以任何理由拒絕甲方入住。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條合同附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同

3.銀行轉賬憑證

4.擔保協議

5.其他相關證明文件

第十條合同解除

10.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現的，另一方有權解除合同。

10.2合同解除后，各方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

第十一條合同終止

11.1本合同履行完畢，各方權利義務終止。

11.2本合同終止后，各方應按照本合同約定辦理相關手續。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，保障甲方的購房權益。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易順利進行，維護自身合法權益，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，提高甲方的談判地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂，合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（以下簡稱“買方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

乙方（以下簡稱“賣方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

丙方（以下簡稱“融資方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

鑒于：

1.乙方名下有房產，位于____市____區____街道____號____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋產權證號為____，乙方有意出售該房產。

2.甲方有意向購買上述房產，但自身資金有限，故需丙方提供融資服務。

3.丙方同意為甲方提供融資，并在交易過程中提供相關擔保。

第一條房產基本情況

1.1房產位于____市____區____街道____號____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋產權證號為____。

1.2房產現狀為____（裝修、未裝修），甲方在簽訂本合同時已對房產現狀進行充分了解。

第二條融資及擔保

2.1甲方在本合同簽訂當日向乙方支付定金人民幣____元（大寫：____元整），作為購買上述房產的意向金。

2.2丙方在本合同簽訂當日向乙方支付融資保證金人民幣____元（大寫：____元整），作為為甲方提供融資服務的擔保。

2.3融資及保證金支付方式：甲方應于本合同簽訂當日，以銀行轉賬方式將定金及保證金匯入乙方指定的銀行賬戶。

第三條融資及付款

3.1丙方應在____年____月____日前向甲方提供總額為人民幣____元（大寫：____元整）的融資，用于甲方的購房資金。

3.2甲方應于融資到賬后____個工作日內向乙方支付首期房款人民幣____元（大寫：____元整）。

3.3房產產權過戶后，甲方應按照國家相關法律法規，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

第四條丙方責任及權利

4.1丙方作為融資方，對甲方的購房資金提供融資服務，并承擔相應的融資責任。

4.2丙方有權要求甲方按照合同約定支付首期房款及后續款項。

4.3丙方有權在甲方違約時，根據本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

第五條乙方權益

5.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付首期房款及后續款項。

5.2乙方有權在甲方違約時，根據本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

5.3乙方有權要求丙方在融資過程中履行擔保責任。

5.4乙方有權在房產產權過戶后，按照國家相關法律法規，收取物業管理費、水電費等相關費用。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時支付首期房款及后續款項的，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方未按時繳納物業管理費、水電費等相關費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

6.3甲方在交易過程中不得擅自更改交易條件，未經乙方同意，不得將房產轉讓、抵押或出租給第三方。

6.4甲方在融資過程中不得惡意逃避還款責任，不得利用丙方提供的融資進行其他投資活動。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條合同附件

1.房產產權證復印件

2.房屋買賣合同

3.銀行轉賬憑證

4.融資協議

5.其他相關證明文件

第十條合同解除

10.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現的，另一方有權解除合同。

10.2合同解除后，各方應按照本合同約定承擔相