別墅項(xiàng)目出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），乙方有意購(gòu)買該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所出售的該別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意出售給乙方位于__________的別墅項(xiàng)目，該別墅項(xiàng)目編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、合同價(jià)款

2.1本合同約定的別墅價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的增值稅普通發(fā)票。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到該別墅后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付該別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）該別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）該別墅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（三）該別墅的建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（四）該別墅的建筑工程施工許可證復(fù)印件；

（五）該別墅的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），乙方有意購(gòu)買該別墅，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所出售的該別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意出售給乙方位于__________的別墅項(xiàng)目，該別墅項(xiàng)目編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、合同價(jià)款

2.1本合同約定的別墅價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的增值稅普通發(fā)票。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到該別墅后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付房款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按期支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供該別墅的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。

4.4丙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備購(gòu)房能力。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

6.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣_(tái)_________元整。

6.3乙方在購(gòu)房過程中違反國(guó)家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.4乙方不得將購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付房款。

9.2第三方作為擔(dān)保方，能夠有效降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明，以確保乙方具備購(gòu)房能力。

10.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障交易安全，維護(hù)自身權(quán)益。

10.3甲方通過設(shè)定違約及限制條款，確保乙方在購(gòu)房過程中遵守約定，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），乙方有意購(gòu)買該別墅，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所出售的該別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意出售給乙方位于__________的別墅項(xiàng)目，該別墅項(xiàng)目編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、合同價(jià)款

2.1本合同約定的別墅價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的增值稅普通發(fā)票。

三、融資安排

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，具體融資額度為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)與丙方簽訂融資協(xié)議，明確融資條款。

3.3丙方應(yīng)根據(jù)乙方提供的購(gòu)房合同和相關(guān)資料，在融資協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該別墅。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議約定提供貸款服務(wù)。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付丙方的貸款本息，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4乙方在未還清貸款前，未經(jīng)丙方同意，不得將該別墅進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證該別墅的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按時(shí)交付該別墅。

5.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

5.3甲方在乙方還清貸款前，不得單方面解除合同，不得要求乙方提前償還貸款。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照融資協(xié)議約定按時(shí)還款。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供該別墅的相關(guān)權(quán)屬證明。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追償貸款本息。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按期交付該別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

7.2甲方在乙方還清貸款前，未經(jīng)丙方同意，單方面解除合同或要求乙方提前償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)房方，通過引入丙方融資，確保了購(gòu)房資