上海家庭住房租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________（以下簡稱“房屋”）的房產，現愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方需于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀并結清所有費用，甲方在扣除房屋損壞、維修費用等后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

3.乙方應遵守國家和地方有關物業管理的規定，保持房屋及其配套設施的完好。

六、維修責任

1.房屋及其配套設施的維修責任，按照以下原則劃分：

（1）房屋主體結構、公共設施的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋內部設施、裝修的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當或故意損壞造成的維修責任由乙方承擔。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（擔保方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________（以下簡稱“房屋”）的房產，現愿意將該房屋出租給乙方使用。為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方需于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀并結清所有費用，甲方在扣除房屋損壞、維修費用等后，無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付擔保保證金人民幣____元。

3.若乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、房屋使用

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

3.乙方應遵守國家和地方有關物業管理的規定，保持房屋及其配套設施的完好。

七、維修責任

1.房屋及其配套設施的維修責任，按照以下原則劃分：

（1）房屋主體結構、公共設施的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋內部設施、裝修的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當或故意損壞造成的維修責任由乙方承擔。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定支付擔保保證金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。

2.通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能及時獲得賠償，確保租金的按時支付。

十二、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出租方，在租賃過程中擁有主導地位，有利于維護自身合法權益。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在租賃過程中獲得更大的保障。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.擔保協議。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（中介方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________（以下簡稱“房屋”）的房產，現愿意將該房屋出租。為協助雙方完成租賃事宜，丙方作為中介方，提供專業服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方需于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀并結清所有費用，甲方在扣除房屋損壞、維修費用等后，無息退還乙方押金。

五、中介服務費

1.丙方提供中介服務，收取中介服務費人民幣____元。

2.中介服務費由乙方在簽訂本合同之日起____日內支付。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方保證房屋的完好狀態，并承擔房屋維修責任。

2.乙方有權要求甲方提供合法的房屋租賃權，并確保租賃合同的有效性。

七、甲方違約責任

1.甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

2.甲方擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付____%的違約金。

八、乙方違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

2.乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十