別墅院子轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________________

乙方（受讓方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號的一棟別墅及其附屬院子（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓別墅及其院子”），現(xiàn)甲方有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓范圍

1.1本合同所指轉(zhuǎn)讓別墅及其院子，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；

（2）土地使用年限內(nèi)該別墅及其院子所占有的土地使用權(quán)；

（3）房屋附屬設(shè)備、設(shè)施、綠化及公共配套設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意按下列價格購買轉(zhuǎn)讓別墅及其院子：

轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理以下手續(xù)：

（1）辦理土地使用權(quán)變更登記；

（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

（3）辦理其他與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律手續(xù)。

3.2乙方在辦理上述手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1在本合同履行過程中，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自行解除。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向轉(zhuǎn)讓別墅及其院子所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的證明材料。

甲方（簽字）：___________________________

乙方（簽字）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________________

乙方（受讓方）：___________________________

丙方（第三方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號的一棟別墅及其附屬院子（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓別墅及其院子”），現(xiàn)甲方有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入丙方作為擔(dān)保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓范圍

1.1本合同所指轉(zhuǎn)讓別墅及其院子，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；

（2）土地使用年限內(nèi)該別墅及其院子所占有的土地使用權(quán)；

（3）房屋附屬設(shè)備、設(shè)施、綠化及公共配套設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意按下列價格購買轉(zhuǎn)讓別墅及其院子：

轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方在乙方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，有權(quán)利代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照本合同約定使用轉(zhuǎn)讓別墅及其院子。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方的權(quán)益：

（1）確保轉(zhuǎn)讓別墅及其院子所有權(quán)及使用權(quán)合法、清晰；

（2）獲得乙方按約定支付的轉(zhuǎn)讓價款；

（3）在丙方擔(dān)保下，確保乙方履行付款義務(wù)。

4.2甲方的責(zé)任：

（1）向乙方提供完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證；

（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

（3）保證轉(zhuǎn)讓別墅及其院子的質(zhì)量和安全。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方的權(quán)益：

（1）取得轉(zhuǎn)讓別墅及其院子的所有權(quán)及使用權(quán)；

（2）在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，取得丙方擔(dān)保解除的書面確認。

5.2乙方的責(zé)任：

（1）按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）在取得轉(zhuǎn)讓別墅及其院子后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用；

（3）如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓別墅及其院子受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）擅自改變轉(zhuǎn)讓別墅及其院子的結(jié)構(gòu)、用途，或造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)讓別墅及其院子出租、抵押或進行其他處分；

（2）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響甲方及相鄰方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向轉(zhuǎn)讓別墅及其院子所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方或乙方違反本合同約定，造成對方重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結(jié)

10.1第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，降低交易風(fēng)險。

10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)讓。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的證明材料。

甲方（簽字）：___________________________

乙方（簽字）：___________________________

丙方（簽字）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________________

乙方（受讓方）：___________________________

丙方（第三方）：___________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________市_________區(qū)_________路_________號的一棟別墅及其附屬院子（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓別墅及其院子”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方參與本合同，就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓范圍

1.1本合同所指轉(zhuǎn)讓別墅及其院子，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；

（2）土地使用年限內(nèi)該別墅及其院子所占有的土地使用權(quán)；

（3）房屋附屬設(shè)備、設(shè)施、綠化及公共配套設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意按下列價格購買轉(zhuǎn)讓別墅及其院子：

轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，分_________期支付轉(zhuǎn)讓價款，具體支付時間及金額如下：

（1）首期支付：人民幣_________元整，于簽訂合同之日起_________日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)支付：人民幣_________元整，于每_________月支付一次，直至全部支付完畢。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方在乙方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，有權(quán)利代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照本合同約定使用轉(zhuǎn)讓別墅及其院子。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，取得轉(zhuǎn)讓別墅及其院子的所有權(quán)及使用權(quán)；

（2）在支付首期款項后，享有對轉(zhuǎn)讓別墅及其院子的占有和使用權(quán)；

（3）在丙方擔(dān)保解除后，享有對轉(zhuǎn)讓別墅及其院子的完全所有權(quán)。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）在取得轉(zhuǎn)讓別墅及其院子后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用；

（3）在丙方擔(dān)保期間，不得擅自處置轉(zhuǎn)讓別墅及其院子。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）在乙方支付首期款項后，享有對轉(zhuǎn)讓別墅及其院子的部分所有權(quán)；

（2）在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，享有對轉(zhuǎn)讓別墅及其院子的完全所有權(quán)；

（3）在丙方擔(dān)保解除后，享有對轉(zhuǎn)讓別墅及其院子的完全所有權(quán)。

5.2甲方責(zé)任：

（1）向乙方提供完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證；

（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

（3）保證轉(zhuǎn)讓別墅及其院子的質(zhì)量和安全。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未按時足額提供轉(zhuǎn)讓別墅及其院子，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）提供虛假信息或隱瞞轉(zhuǎn)讓別墅及其院子的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方的限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓別墅及其院子的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）甲方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響乙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向轉(zhuǎn)讓別墅及其院子所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方違反本合同約定，造成乙方重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，