住房貸款還款方式協議編號：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________，地址：__________

鑒于甲方因購房需要，向乙方申請住房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就住房貸款的還款方式達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方在借款期間的還款方式、期限、利率等相關事宜，保障雙方的合法權益。

二、貸款金額及期限

甲方向乙方申請的住房貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

三、還款方式

1.甲方同意采用等額本息還款方式還款；

2.甲方每月還款日為__________日；

3.甲方每月還款金額為人民幣__________元。

四、利率及利息計算

1.本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行；

2.利息計算方法為：每月應還利息=貸款本金×月利率。

五、違約責任

1.如甲方未按時足額還款，乙方有權依法追討欠款，并按照相關規定收取滯納金；

2.如乙方未按約定發放貸款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的貸款金額、期限和還款方式，按時足額償還貸款本息。

2.甲方應在合同約定的還款日之前，將應還款項存入乙方指定的還款賬戶。

3.甲方在貸款期間，不得擅自改變貸款用途，確保貸款資金用于約定的購房目的。

4.甲方應如實向乙方提供個人及財產信息，配合乙方進行貸后檢查和信用評估。

5.甲方在貸款期間，如發生個人信用狀況變化，應及時通知乙方。

6.甲方應遵守國家有關房地產貸款的法律法規，不得利用貸款進行非法活動。

7.甲方在合同履行期間，如需提前還款或變更還款方式，應提前與乙方協商，并按照乙方的要求辦理相關手續。

乙方（貸款銀行）的責任和義務：

1.乙方應在合同約定的貸款期限內，按照約定的貸款金額和利率向甲方發放貸款。

2.乙方應按照國家規定和合同約定，對甲方進行貸前審查和貸后管理。

3.乙方應保障甲方的個人信息安全，不得泄露甲方個人信息。

4.乙方應按時向甲方提供貸款余額、利息計算等信息。

5.乙方應按照合同約定，對甲方提前還款或變更還款方式的要求予以辦理。

6.乙方應定期對甲方進行信用評估，如發現甲方信用狀況惡化，應及時通知甲方并采取相應措施。

7.乙方應遵守國家有關房地產貸款的法律法規，不得利用貸款進行非法活動。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定發放貸款，并保證貸款資金安全。

2.甲方有權要求乙方提供貸款余額、利息計算等信息。

3.甲方有權在合同約定的條件下，提前還款或變更還款方式。

乙方有權：

1.乙方有權對甲方進行貸前審查和貸后管理，確保貸款資金安全。

2.乙方有權要求甲方提供相關資料，以核實甲方信用狀況。

3.乙方有權在甲方違約時，采取相應的法律措施追討欠款。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：甲方應向乙方支付住房貸款本金總額為人民幣__________元整。

2.貸款發放：乙方將在合同簽訂后__________個工作日內，將首筆貸款金額人民幣__________元劃入甲方指定的購房賬戶。

3.分期還款：

a.甲方同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息，首期還款日為貸款發放之日起第__________個月。

b.每月還款金額為人民幣__________元，具體還款金額包含本金和利息，由乙方在還款日之前自動從甲方指定的還款賬戶中扣除。

c.還款期限為貸款發放之日起__________年內，共計__________期。

4.額外費用：

a.甲方在貸款期間如需提前還款，應支付提前還款罰金，罰金計算方式為：提前還款金額×未償還貸款本金余額×提前還款罰金比例（如：1%）。

b.如甲方逾期還款，乙方有權按照合同約定收取滯納金，滯納金比例為每日萬分之__________。

c.任何因甲方原因導致的額外費用，如律師費、訴訟費等，甲方應承擔全部責任。

5.支付條件：

a.甲方在貸款發放前，應確保購房合同、房屋產權證明等相關文件齊全有效。

b.甲方應按照乙方的要求，在貸款發放前完成所有必要的貸款手續。

c.甲方應在乙方指定的還款賬戶中保持足夠的資金余額，以保障每月還款的順利進行。

6.付款方式：

a.甲方同意通過銀行轉賬的方式進行還款，每月還款前，甲方應確保還款賬戶中有足夠的資金。

b.乙方有權根據甲方的還款能力，調整還款金額或還款計劃。

7.付款憑證：甲方應在每次還款后，保存好銀行轉賬憑證，以作為還款的證明。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時足額償還貸款本息、改變貸款用途、提供虛假信息、逾期還款等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時發放貸款、泄露甲方個人信息、未按照合同約定調整還款計劃等。

2.違約責任：

a.甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金比例為逾期還款金額×逾期天數×違約金比例（如：0.05%）。

b.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

c.乙方違約時，應立即采取措施糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟地為合同簽訂地。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁地為__________。

4.爭議解決程序：

a.提起爭議的一方應在爭議發生后__________個工作日內，以書面形式通知對方。

b.雙方應自收到爭議通知之日起__________個工作日內，共同選定仲裁員或向仲裁委員會申請仲裁員。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議中未涉及爭議的條款。

5.適用法律：

本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協議正式生效：

1.甲方已向乙方提交完整的貸款申請材料，并經乙方審核通過。

2.乙方已向甲方發放首筆貸款，甲方已將貸款資金用于約定的購房目的。

3.雙方已就本協議的條款達成一致，并無任何異議。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至貸款全部還清之日止。在貸款全部還清之前，本協議持續有效。

三、變更和終止條款

1.變更：本協議的任何條款在未經雙方書面同意的情況下，不得單方面變更。

2.終止條件：

a.甲方按照合同約定全部償還貸款本息，乙方解除貸款合同。

b.雙方協商一致，書面同意終止本協議。

c.因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，經雙方協商一致，書面同意終止本協議。

3.終止程序：任何一方要求終止本協議，應提前__________個工作日書面通知對方，并說明終止原因。

四、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知發送后，自發送之日起第__________個工作日視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同的履行。

六、其他

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

附件：

1.甲方身份證明文件復印件：包括身份證、戶口本等，用以證明甲方的身份信息。

2.購房合同復印件：證明甲方購房的真實性和合法性。

3.房屋產權證明文件復印件：證明甲方對所購房屋擁有合法產權。

4.房屋估價報告：由具有資質的估價機構出具，用于確定房屋的價值。

5.貸款申請材料：包括貸款申請書、收入證明、工作證明等，用以證明甲方具備還款能力。

6.乙方貸款審批文件：包括貸款批準書、貸款合同等，用以證明乙方同意向甲方發放貸款。

7.乙方指定的還款賬戶信息：包括賬戶名稱、開戶銀行、賬號等，用于甲方的還款操作。

8.保險合同及保險單復印件：如甲方購買相關保險，應提供保險合同及保險單的