物業管理系統維保合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有物業管理系統，為保障系統正常運行，提高物業管理效率，甲方與乙方就物業管理系統維保事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業管理系統維保方面的權利、義務和責任，確保物業管理系統的正常運行。

二、合同背景：甲方物業管理系統自投入使用以來，為甲方提供了便捷、高效的物業管理服務。為確保系統持續穩定運行，甲方決定與乙方簽訂本合同，委托乙方對物業管理系統進行維保服務。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保提供物業管理系統維保所需的必要條件和配合，包括但不限于提供必要的操作權限、數據訪問、現場環境等。

2.甲方應按照約定時間支付乙方維保費用，確保款項的及時到賬。

3.甲方應按照乙方的要求，提供系統運行的相關資料和記錄，以便乙方進行維保工作。

4.甲方應配合乙方進行系統升級、更新和優化，確保系統功能與實際需求相符。

5.甲方應妥善保管系統數據，避免因人為因素導致數據丟失或損壞。

6.甲方應遵守國家有關法律法規，確保物業管理系統的合法合規使用。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間、范圍和質量要求，對物業管理系統進行定期檢查、維護和保養。

2.乙方應確保維保工作的質量和安全性，避免因維保不當導致系統故障或損壞。

3.乙方應在發現系統故障或異常情況時，及時通知甲方，并盡快排除故障。

4.乙方應按照甲方要求，提供必要的培訓和技術支持，確保甲方工作人員能夠熟練使用系統。

5.乙方應遵守國家有關法律法規，確保維保服務的合法合規。

6.乙方應保守甲方的商業秘密和客戶信息，不得泄露給任何第三方。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供維保服務，并保證服務質量。

2.甲方有權要求乙方對系統進行升級、更新和優化，以滿足實際需求。

3.甲方有權要求乙方提供必要的技術支持和培訓，以保障系統正常運行。

4.乙方有權要求甲方提供必要的操作權限、數據訪問和現場環境等條件，以完成維保工作。

四、雙方義務：

1.甲方應按時支付維保費用，不得無故拖欠。

2.甲方應按照約定配合乙方進行系統升級、更新和優化。

3.乙方應按時完成維保工作，確保系統正常運行。

4.乙方應保守甲方的商業秘密和客戶信息，不得泄露。

5.雙方應遵守國家有關法律法規，確保合同的合法合規履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同的總金額為人民幣_________元（大寫：_________元整），包括但不限于系統維保服務費、設備檢查費、備件更換費、人工服務費等。

二、支付方式：

1.甲方應按照以下分期支付方式向乙方支付合同金額：

-首付款：合同簽訂后_________日內，甲方應向乙方支付合同總金額的_________%，即人民幣_________元。

-中期付款：自系統維保服務開始之日起_________個月后，甲方應向乙方支付合同總金額的_________%，即人民幣_________元。

-尾款：在維保合同履行完畢，且乙方提供的維保服務符合合同約定后_________日內，甲方應向乙方支付剩余的合同金額，即人民幣_________元。

2.支付條件：

-甲方支付款項時，應附上付款憑證，包括但不限于付款申請、發票等。

-乙方在收到甲方支付的款項后，應及時向甲方提供相應的服務或產品。

3.額外費用：

-在合同履行過程中，如因甲方原因導致需要進行的額外服務或維修，其費用將另行計算，并經雙方協商一致后，由甲方支付。

-如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決費用問題。

4.付款方式：

-甲方可選擇銀行轉賬、支票或其他雙方約定的支付方式進行付款。

-乙方應在收到甲方付款后，向甲方提供相應的服務或產品。

5.逾期付款：

-如甲方逾期支付款項，應向乙方支付逾期付款的利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算，并承擔相應的違約責任。

本合同金額與支付方式的約定，旨在確保雙方資金流轉的順暢，維護雙方的合法權益。甲方應嚴格按照約定的時間和金額支付款項，乙方應按照約定提供相應的服務。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金，并承擔相應的利息損失。

2.如乙方未按約定提供維保服務，導致系統故障或損壞，應承擔相應的修復費用，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

3.如任何一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同項下發生的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至下列機構解決：

-訴訟：將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。

-仲裁：將爭議提交至____________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，甲方和乙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決費用：除非合同另有約定，爭議解決過程中產生的所有費用（包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等）應由敗訴方承擔。

5.爭議解決期限：自爭議發生之日起____個月內的任何時間，任何一方均可啟動爭議解決程序。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題；如無法協商一致，任何一方均有權解除合同。

3.不可抗力事件解除合同后，雙方應根據實際情況，合理分擔因不可抗力導致的損失。

四、合同解除：

1.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如合同解除，雙方應按照合同約定或公平原則，處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于設備交接、費用結算等。

本違約與爭議解決機制的制定，旨在明確雙方的權利和義務，確保合同履行過程中的合法權益得到保障。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的嚴肅性和有效性。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的維保服務期限屆滿之日止，合同對雙方具有法律約束力。

二、有效期：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。在合同有效期內，除非雙方協商一致并簽訂書面變更協議，否則合同內容不得變更。

三、變更和終止條款：

1.變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

-合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。

-如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

-如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并按照附則三的規定處理。

-在合同有效期內，如遇國家政策調整或法律法規變更，影響合同履行，雙方可協商調整合同內容或解除合同。

四、通知：

1.除非合同另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式，通過以下方式送達對方：

-郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址。

-傳真：以傳真方式發送至對方傳真號碼。

-電子郵件：以電子郵件方式發送至對方電子郵箱。

-面交：直接交至對方指定接收人。

2.通知自送達對方之日起視為送達。

五、合同份數：

本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自復印、傳播或泄露合同內容。

4.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求修改合同內容，否則將承擔相應的法律責任。

本附則為本合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守附則的各項規定，確保合同的完整性和可執行性。

附件：

一、需求文檔：詳細列明甲方物業管理系統維保的具體需求，包括但不限于系統功能、性能指標、維護周期、故障響應時間等。

二、設計方案：包含物業管理系統維保的具體設計方案，包括硬件配置、軟件版本、維護流程、應急預案等。

三、技術規格：詳細列出物業管理系統的技術規格，包括硬件設備、軟件系統、網絡環境、數據接口等。

四、服務承諾書：乙方對物業管理系統維保服務的承諾，包括服務質量、服務響應時間、服務范圍、保密條款等。

五、驗收標準：明確物業管理系統維保服務的驗收標準，包括系統穩定性、性能指標、功能實現等。

六、備件清單：列出物業管理系統維保所需備件清單，包括備件名稱、型號、數量、規格等。

七、人員資質證明：乙方提供從事物業管理系統維保服務人員的資質證明，包括相關證書、培訓記錄等。

八、合同簽訂雙方的身份證明復印件：包括甲方和乙方的營業執照、法人代表身份證明等。

九、其他相關文件：如雙方認為有必要提供的其他文件，包括但不限于項目立項文件、合作協議等。

本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。雙方應確保附件內容的真實性和完整性，并在合同履行過程中嚴格遵守附件規定。如有需要，雙