二次流轉土地使用權合同編號：__________

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地點]的土地使用權，現擬將其土地使用權轉讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其土地使用權轉讓給乙方，乙方取得該土地使用權并承擔相應義務。

二、合同背景：甲方因自身發展需要，決定將土地使用權轉讓給乙方，乙方有意接受該土地使用權并用于[乙方用途]。

三、合同雙方的基本信息已如上述所述。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證其轉讓的土地使用權合法、有效，并有權將其轉讓給乙方。

2.甲方應向乙方提供完整的土地使用權相關文件，包括但不限于土地權屬證明、土地使用權證書等。

3.甲方應確保轉讓的土地使用權上不存在任何未了結的債權債務，以及任何可能影響土地使用權轉讓的糾紛。

4.甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方交付土地使用權，并協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。

5.甲方在合同履行期間，如因自身原因導致土地使用權轉讓受阻，應承擔相應的違約責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照本合同約定支付土地使用權轉讓費用，并按時足額支付。

2.乙方在取得土地使用權后，應按照國家相關法律法規和合同約定合理使用土地。

3.乙方應自取得土地使用權之日起，按照合同約定的時間向甲方支付土地使用費。

4.乙方在合同履行期間，如因自身原因導致土地使用權轉讓受阻，應承擔相應的違約責任。

5.乙方應妥善保管土地使用權相關文件，并承擔因保管不善導致文件丟失或損壞的責任。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地使用權轉讓費用及土地使用費。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用土地，并確保土地使用安全。

3.乙方有權要求甲方提供土地使用權相關文件，并協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、方式交付土地使用權。

四、雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的責任和義務，確保合同目的的實現。

2.雙方應遵守國家法律法規，不得利用土地使用權進行非法活動。

3.雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，應及時通知對方，并協商解決。

4.雙方應保持誠信，不得隱瞞或偽造事實，損害對方合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下土地使用權轉讓的總金額為人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]）。

二、支付方式：

1.乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數]個工作日內，向甲方支付合同總金額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]），作為首付款。

2.乙方應在取得土地使用權證書后[具體天數]個工作日內，向甲方支付合同總金額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]），作為第二期付款。

3.乙方應在土地使用權的變更登記手續辦理完畢后[具體天數]個工作日內，向甲方支付合同總金額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]），作為第三期付款。

4.乙方應在合同約定的土地使用期限內，每年向甲方支付人民幣[具體金額]元整（￥[具體金額]），作為年度土地使用費。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供土地使用權相關文件，并協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。

2.甲方在收到乙方支付的每期款項后，應向乙方提供相應的收據或發票。

3.乙方在支付每期款項前，應確保款項已足額到賬，并通知甲方。

4.如因乙方原因導致支付延遲，乙方應向甲方支付相應的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、額外費用：

1.本合同項下可能產生的稅費、手續費等額外費用，由雙方按照國家法律法規和合同約定各自承擔。

2.如因甲方原因導致土地使用權轉讓受阻，甲方應承擔因該原因產生的所有額外費用。

3.如因乙方原因導致土地使用權轉讓受阻，乙方應承擔因該原因產生的所有額外費用。

五、資金結算：

1.本合同項下的所有款項支付，均應以人民幣結算。

2.雙方應通過銀行轉賬方式進行款項支付，并確保支付記錄清晰、完整。

六、違約責任：

1.如乙方未按約定支付款項，應向甲方支付逾期付款的滯納金。

2.如甲方未按約定提供土地使用權相關文件或協助辦理變更登記手續，應向乙方支付相應的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如甲方未按合同約定時間交付土地使用權，應向乙方支付合同總金額的[具體比例]%作為違約金。

2.如甲方未按合同約定提供土地使用權相關文件，應承擔因該原因導致的乙方損失，并支付相應的賠償金。

3.如乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付合同總金額的[具體比例]%作為違約金。

4.如乙方未按合同約定合理使用土地，造成土地資源浪費或環境污染，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。

5.如因雙方任何一方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方均同意，爭議也可通過訴訟方式解決，訴訟應向[具體法院]提起。

5.訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規。

四、管轄法院：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法院]的管轄。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

4.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應各自完成必要的內部審批程序，確保合同的有效性和可執行性。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至土地使用權轉讓手續辦理完畢之日止。在此期間，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。

三、變更和終止條款：

1.合同的任何變更，均需以書面形式經雙方協商一致后簽訂補充協議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

a.合同約定的各項義務已全部履行完畢；

b.因不可抗力導致合同無法繼續履行；

c.雙方協商一致解除合同；

d.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正，對方有權解除合同。

3.合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于土地使用權的變更登記、剩余款項的結算等。

四、通知：

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號郵寄或快遞送達對方地址，或通過雙方約定的電子通訊方式發送。

2.通知送達之日為通知生效之日，除非另有約定。

五、合同份數：

本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規相抵觸之處，以國家法律法規為準。

3.本合同自生效之日起，取代雙方之前就本合同事項所簽訂的所有協議、諒解備忘錄等。

七、爭議解決：

本合同的爭議解決機制按“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

八、簽署日期：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。

附件：

一、甲方提供的文件：

1.土地使用權證書復印件。

2.土地使用權相關證明文件復印件。

3.土地使用規劃許可證復印件。

4.土地使用權出讓合同復印件。

二、乙方提供的文件：

1.乙方營業執照復印件。

2.乙方法定代表人身份證明復印件。

3.乙方授權代表身份證明復印件（如有）。

三、合同相關文件：

1.本合同正本及副本。

2.合同補充協議（如有）。

3.土地使用權變更登記申請表。

四、技術文件：

1.土地利用現狀圖。

2.土地利用規劃圖。

3.土地利用設計方案。

五、其他文件：

1.雙方簽訂的補充協議、會議紀要等。

2.雙方確認的其他相關文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）：________________________

甲方蓋章：________________________

甲方代表（簽