內(nèi)容創(chuàng)作者寫作室出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫作室，具備出租條件，乙方有意承租該寫作室用于創(chuàng)作活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將位于__________的寫作室出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，甲方提供必要的使用條件。

二、出租物的基本情況

出租物為位于__________的寫作室，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，室內(nèi)設(shè)施包括__________。

三、租賃期限

本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租的寫作室符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保持出租室的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，并確保其安全、有效運(yùn)行。

4.甲方不得隨意解除合同，如因特殊原因需提前解除，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付相應(yīng)賠償。

5.甲方應(yīng)按約定時間收取租金，逾期未收取的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或破壞。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。

5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出借或以其他方式將出租室提供給他人使用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將出租室及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行處理，包括但不限于解除合同、追究法律責(zé)任等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的出租室及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

5.乙方有權(quán)在合同到期或解除合同時，要求甲方返還保證金。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

3.違約金按合同約定支付，違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及相應(yīng)的利息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金：自租賃期開始之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付日為每月的__________日，乙方應(yīng)在此日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鲁鲎馐壹霸O(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.乙方支付租金時，應(yīng)確保款項足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。

3.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

4.如乙方未按約定支付保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、變更與調(diào)整

1.如因國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照新的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金支付問題。

五、結(jié)算與退還

1.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方保證金。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、滯納金等。

3.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還乙方剩余保證金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同項下，任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約，包括但不限于以下行為：

a.甲方未按約定提供出租室或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備；

b.乙方未按約定支付租金、保證金或逾期支付；

c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出借或以其他方式將出租室提供給他人使用；

d.乙方損壞出租室或設(shè)施設(shè)備，未按約定賠償；

e.乙方違反國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；

b.賠償守約方因違約所遭受的直接損失；

c.按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決；

b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本合同及雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同項下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.如一方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)采取包括但不限于以下措施：

a.要求違約方立即停止違約行為；

b.要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.要求解除合同并賠償損失。

2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為。

3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平、公正、合理原則，積極尋求解決途徑，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。

二、有效期

本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更部分應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.租賃期滿或自動續(xù)期屆滿，本合同終止；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并賠償乙方損失；

d.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。

3.解除合同的通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。

四、通知

1.除非本合同另有約定，任何通知、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在本合同中指定的地址。

2.任何一方更換通訊地址，應(yīng)在更換后__________日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，待不可抗力事件結(jié)束后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

附件：

一、需求文檔

1.寫作室使用需求說明書，詳細(xì)描述乙方對寫作室的功能、空間布局、設(shè)施設(shè)備等方面的具體需求。

2.寫作室使用規(guī)則，包括使用時間、使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)等要求。

二、設(shè)計方案

1.寫作室裝修設(shè)計方案，包括平面布局圖、立面圖、效果圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.寫作室相關(guān)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書，包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備的品牌、型號、性能參數(shù)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的出租房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方合法經(jīng)營的相關(guān)許可證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

五、合同簽訂證明

1.雙