房屋貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出讓人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（受讓人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方與[原貸款銀行名稱]簽訂的房屋貸款合同編號(hào)為[原貸款合同編號(hào)]，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]，甲方因個(gè)人原因，擬將上述貸款及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確甲方將房屋貸款及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體事項(xiàng)，并確保雙方在貸款轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)得以充分保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其與原貸款銀行簽訂的房屋貸款合同合法有效，并已按照合同約定履行了相應(yīng)的還款義務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的貸款轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于貸款合同、身份證件、還款記錄等，以證明其有權(quán)轉(zhuǎn)讓貸款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和簽署相關(guān)文件。

4.甲方應(yīng)保證在貸款轉(zhuǎn)讓過程中，不對(duì)乙方造成任何損害，包括但不限于泄露乙方個(gè)人信息、違反保密協(xié)議等。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)及費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的貸款及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，并按照原貸款合同約定的還款期限和方式履行還款義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的貸款轉(zhuǎn)讓文件后，及時(shí)與原貸款銀行聯(lián)系，辦理貸款過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證在貸款轉(zhuǎn)讓過程中，不違反原貸款合同約定的任何條款，包括但不限于逾期還款、違規(guī)使用貸款等。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的貸款轉(zhuǎn)讓文件，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)及費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的貸款轉(zhuǎn)讓文件，并有權(quán)在貸款轉(zhuǎn)讓過程中獲得必要的信息和協(xié)助。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決在貸款轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用貸款轉(zhuǎn)讓進(jìn)行任何非法活動(dòng)。

4.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方將其與原貸款銀行簽訂的房屋貸款合同中的全部貸款本金及利息轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)為人民幣[貸款本金]元，其中本金金額為人民幣[本金金額]元，利息金額為人民幣[利息金額]元。

支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[一定期限內(nèi)]，向乙方支付人民幣[首付金額]元，作為貸款轉(zhuǎn)讓的首付款。

2.甲方應(yīng)于貸款過戶手續(xù)辦理完畢之日起[一定期限內(nèi)]，向乙方支付剩余貸款本金人民幣[剩余本金金額]元，以及至該日期為止產(chǎn)生的利息。

3.甲方支付的貸款本金及利息應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方提供收據(jù)或銀行到賬憑證。

5.任何因貸款轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由雙方按照法律法規(guī)及實(shí)際情況各自承擔(dān)。

6.若因乙方原因?qū)е沦J款轉(zhuǎn)讓延遲或無(wú)法完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為剩余未支付款項(xiàng)的[一定比例]。

7.本協(xié)議簽訂后，若因貸款市場(chǎng)調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化，乙方應(yīng)根據(jù)新的利率計(jì)算并支付相應(yīng)的利息。

8.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[一定期限內(nèi)]，簽訂詳細(xì)的財(cái)務(wù)結(jié)算協(xié)議，以明確具體的支付細(xì)節(jié)和時(shí)間表。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付首付款或剩余本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的[一定比例]作為違約金。

b.若甲方在貸款轉(zhuǎn)讓過程中泄露乙方個(gè)人信息或違反保密協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付首付款或剩余本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的[一定比例]作為違約金。

b.若乙方在貸款轉(zhuǎn)讓過程中違反原貸款合同約定，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.在仲裁或訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本協(xié)議的簽訂地法院為本協(xié)議的管轄法院，雙方均同意接受該法院的管轄。

附則：

第一條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供貸款過戶所需的全部文件和資料，以確保貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。

第二條有效期

本協(xié)議自生效之日起至貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日止有效。若貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)因非甲方原因未能及時(shí)完成，本協(xié)議有效期自動(dòng)延長(zhǎng)至貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日。

第三條變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。

第四條終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成；

b.雙方書面同意終止本協(xié)議；

c.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[一定期限內(nèi)]未采取補(bǔ)救措施；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。

第五條解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方在貸款轉(zhuǎn)讓過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的貸款信息存在虛假、隱瞞等情形；

b.甲方在貸款轉(zhuǎn)讓過程中，泄露乙方個(gè)人信息或違反保密協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

2.解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。

第六條通知

1.除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。

2.任何一方更改地址，應(yīng)在變更后[一定期限內(nèi)]書面通知對(duì)方。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過[一定期限]的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

附件：

1.原房屋貸款合同：包括甲方與原貸款銀行簽訂的房屋貸款合同正本，合同編號(hào)為[原貸款合同編號(hào)]，貸款金額、期限等相關(guān)信息。

2.貸款轉(zhuǎn)讓文件：包括甲方簽署的貸款轉(zhuǎn)讓同意書、授權(quán)委托書等，以及乙方簽署的接受貸款轉(zhuǎn)讓的確認(rèn)書。

3.身份證件復(fù)印件：包括甲方和乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證件的復(fù)印件。

4.還款記錄：包括甲方自貸款發(fā)放以來至貸款轉(zhuǎn)讓日的還款記錄，證明甲方已按照原貸款合同約定履行了還款義務(wù)。

5.房屋所有權(quán)證明：包括甲方持有的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。

6.房屋貸款賬戶信息：包括甲方在原貸款銀行開設(shè)的貸款賬戶信息，包括賬戶號(hào)碼、開戶行等。

7.貸款過戶相關(guān)文件：包括貸款過戶申請(qǐng)表、貸款過戶申請(qǐng)書等，以及乙方與原貸款銀行之間辦理貸款過戶所需的其他文件。

8.保密協(xié)議：包括甲方與乙方之間簽訂的保密協(xié)議，以保護(hù)雙方在貸款轉(zhuǎn)讓過程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

9.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件：包括雙方就本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充或解釋所簽署的書面文件。

雙方簽字、蓋章及日期：