自然人購房合同編號：__________

甲方（買受人）：__________

地址：__________

乙方（出賣人）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方關于購房的相關權利和義務，確保交易安全、順利進行。

二、合同背景：甲方因個人住房需求，愿購買乙方擁有的房產；乙方同意出售該房產給甲方。

三、合同標的：乙方擁有的位于__________的房產，具體信息如下：

1.房產證號：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產用途：__________

四、購房價格：__________元人民幣。

五、付款方式：__________。

六、交房時間：__________。

七、違約責任：__________。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的購房價格，在規定的時間內支付購房款項。

2.甲方應遵守國家法律法規，按照房產用途使用房屋。

3.甲方應在合同約定的交房時間前，辦理好房屋交接手續，接收房屋。

4.甲方應妥善保管房屋鑰匙，未經乙方同意，不得擅自轉借他人。

5.甲方應按時繳納物業管理費、供暖費、水電費等相關費用。

6.甲方應配合乙方進行房屋產權過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

7.如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方應在合同約定的交房時間前，將房屋交付給甲方。

3.乙方應保證房屋質量符合國家相關標準，如房屋存在質量問題，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方應配合甲方辦理房屋交接手續，提供必要的協助。

5.乙方應保證房屋交付時，房屋內的設施設備齊全、完好。

6.乙方應配合甲方進行房屋產權過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

7.如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方享有房屋的使用權、收益權和處分權。

2.甲方有權要求乙方履行合同約定的交房義務，并保證房屋質量。

3.甲方有權要求乙方提供房屋產權過戶手續，并承擔相關稅費。

乙方權利：

1.乙方享有房屋的出售權。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款項。

3.乙方有權要求甲方遵守合同約定的房屋用途和使用規范。

4.乙方有權要求甲方配合辦理房屋產權過戶手續。

違約責任：

1.如甲方未按約定支付購房款項，應向乙方支付_____%的違約金。

2.如甲方未按時辦理房屋交接手續，應向乙方支付_____%的違約金。

3.如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付_____%的違約金。

4.如乙方提供的房屋存在質量問題，應負責修復或賠償甲方損失。

5.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同房屋的購買價格為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.上述價格包含房屋本體及其附屬設施，不包括但不限于物業費、供暖費、水電費等使用過程中的相關費用。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元作為首付款。

2.首次尾款：甲方應在辦理完房屋交接手續后__________個工作日內，向乙方支付剩余房款中的第一次尾款，金額為人民幣__________元。

3.最終尾款：甲方應在房屋產權過戶手續完成后__________個工作日內，向乙方支付剩余房款中的最終尾款，金額為人民幣__________元。

4.預付款以外的其他費用：包括但不限于物業費、供暖費、水電費等，甲方應按照物業管理公司的規定和相關費用標準按時繳納。

三、支付條件

1.甲方支付款項前，乙方應提供收款賬戶信息，包括但不限于開戶行、賬號、戶名等。

2.甲方支付款項后，乙方應向甲方出具相應的收款憑證。

3.甲方支付款項后，乙方應及時進行資金清算，并在收到款項后的__________個工作日內將款項用于房屋交付或產權過戶等相關費用。

4.任何未按約定支付的費用，甲方應按每日萬分之五支付逾期付款違約金。

四、資金監管

1.雙方可協商約定由第三方進行資金監管，以確保交易資金的安全。

2.資金監管的具體細節，包括監管機構的選定、監管賬戶的開設、資金使用的監督等，應另行簽訂監管協議。

五、稅費承擔

1.房屋產權過戶稅費由甲乙雙方按國家相關政策規定各自承擔。

2.乙方應如實告知甲方過戶所需的相關稅費，并在甲方支付相應費用前，協助甲方完成相關稅費的計算和支付。

六、其他

1.本合同約定金額為人民幣，支付時應以人民幣現金或銀行轉賬形式進行。

2.任何因支付問題產生的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付購房款項，除應支付按日萬分之五計算的違約金外，還應承擔乙方因此遭受的實際損失。

b.若甲方未按約定辦理房屋交接手續，應向乙方支付每日_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付每日_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

b.若乙方提供的房屋存在質量問題，乙方應負責修復或賠償甲方損失。

c.若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

2.爭議解決機構：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應共同選擇具有管轄權的仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本合同中任何一方因不可抗力原因未能履行合同義務的，應立即通知對方，并采取一切必要的補救措施，但不可抗力不應免除其履行合同的主要義務。

2.本合同條款如與國家法律、法規相抵觸，以國家法律、法規為準，本合同相應條款應予以修改或作廢。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決，協商不成的，按上述爭議解決機制處理。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙雙方應按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協商一致并簽訂書面變更協議。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。

2.房屋產權過戶手續辦理完畢后，本合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本合同因房屋產權過戶手續辦理完畢而終止。

b.雙方協商一致，簽訂書面終止協議，本合同終止。

c.因不可抗力導致合同無法履行，本合同自動終止。

d.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

四、通知

1.本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。

2.如一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤或無法送達，不影響通知的法律效力。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋產權過戶手續辦理完畢之日終止。

附件：

1.房屋產權證復印件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明乙方對該房產擁有合法的出售權利。

2.房屋測繪報告：由具有相應資質的測繪機構出具，詳細說明房屋的具體位置、面積、結構等信息。

3.房屋質量保證書：由乙方提供，保證房屋在交付時符合國家相關質量標準。

4.房屋維修基金繳納證明：證明乙方已按規定繳納房屋維修基金。

5.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，作為本合同的附件。

6.房屋配套設施清單：詳細列出房屋內所有配套設施的名稱、型號、數量等。

7.房屋交接清單：由甲乙雙方在房屋交接時共同填寫，作為房屋交接的憑證。

8.房屋稅費繳納證明：證明乙方已按規定繳納房屋交易過程中產生的稅費。

9.甲方身份證明：包括但不限于身份證、戶口本等，證明甲方具備購房資格。

10.甲方支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款憑證等，證明甲方已支付購房款項。

11.乙方收款憑證：包括但不限于銀行進賬單、現金