房屋租賃委托管理合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，具備出租房屋的合法權(quán)利。1.2乙方為合法成立的企業(yè)，具備承租房屋的合法資格。第二章房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3租金支付方式：每__________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋安全、消防等相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)，不得無故解除本合同。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備正常使用。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的文件和資料。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和占有房屋。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六章房屋使用及維修6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得私拆、私改房屋設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)水、電、暖、氣等設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。6.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。6.4如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.5甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。第七章房屋保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期內(nèi)投保了必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定乙方為受益人，以便在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方可以直接向保險(xiǎn)公司索賠。第八章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。8.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)保證新的承租人或受讓人符合本合同約定的條件。第九章違約責(zé)任9.1若甲方違反本合同任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。9.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的利息。9.3若乙方違反本合同關(guān)于房屋使用的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力11.1雙方同意，若因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取合理措施減輕損失。11.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方對(duì)無法履行或延遲履行本合同不負(fù)責(zé)任。11.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本合同的履行。第十二章爭(zhēng)議解決12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章合同的終止和解除13.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。13.2在租賃期內(nèi)，除非本合同有明確規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。13.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金超過一個(gè)月；（2）乙方違反本合同關(guān)于房屋使用的規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重；（3）乙方因違法經(jīng)營(yíng)被相關(guān)部門處罰。13.4在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付房屋；（2）甲方違反本合同關(guān)于房屋維修的義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重；（3）甲方因違法行為導(dǎo)致房屋被相關(guān)部門查封。第十四章一般條款14.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.2本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.3本合同的全部或部分不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非雙方另有書面協(xié)議。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章附加條款15.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國(guó)家的環(huán)保要求，并負(fù)責(zé)處理因房屋產(chǎn)生的環(huán)保問題。15.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。15.3甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間不存在任何法律糾