房屋共同購置協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________，地址：__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________，地址：__________。

鑒于甲方和乙方均有共同購置房屋的意愿，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方和乙方共同購置房屋的相關事宜，確保雙方權益，實現共同投資目的。

二、合同背景：甲方和乙方均認同房屋購置的投資價值，經協商一致，決定共同出資購置位于__________的房屋。

三、合同期限：本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。

四、房屋購置資金：甲方和乙方共同出資購置房屋，出資比例分別為__________和__________。

五、房屋購置事宜：雙方共同負責房屋購置過程中的各項事宜，包括但不限于選房、簽訂購房合同、辦理產權登記等。

六、收益分配：房屋購置后的收益，按照甲方和乙方的出資比例進行分配。

七、違約責任：如任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照協議約定的出資比例，按時足額繳納房屋購置資金。

2.甲方應積極配合乙方完成房屋購置過程中的各項事宜，包括但不限于提供必要的文件和信息。

3.甲方應遵守國家關于房屋購置的相關法律法規，不得從事任何違法活動。

4.甲方應與乙方共同承擔因房屋購置產生的稅費、手續費等費用。

5.甲方應按照協議約定，在房屋購置后按照出資比例享有房屋的產權。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的出資比例，按時足額繳納房屋購置資金。

2.乙方應積極配合甲方完成房屋購置過程中的各項事宜，包括但不限于提供必要的文件和信息。

3.乙方應遵守國家關于房屋購置的相關法律法規，不得從事任何違法活動。

4.乙方應與甲方共同承擔因房屋購置產生的稅費、手續費等費用。

5.乙方應按照協議約定，在房屋購置后按照出資比例享有房屋的產權。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應共同決定房屋購置的地點、面積、戶型等關鍵事項。

2.雙方應共同參與房屋購置過程中的談判、簽約等環節。

3.雙方應共同承擔房屋購置過程中可能出現的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。

4.雙方應共同維護房屋購置合同的權益，如遇合同糾紛，應友好協商解決。

5.雙方應按照國家關于房屋購置的相關法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

6.雙方應共同承擔房屋的維修、保養等責任，確保房屋處于良好狀態。

7.雙方應按照協議約定，在房屋出租、出售等交易行為中，享有同等權利和承擔同等義務。

四、違約責任：

1.如甲方未按時足額繳納房屋購置資金，應向乙方支付違約金，違約金為逾期繳納金額的__________%。

2.如乙方未按時足額繳納房屋購置資金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期繳納金額的__________%。

3.如任何一方違反協議約定，導致房屋購置合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。

4.如任何一方違反協議約定，損害對方合法權益，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議涉及的房屋購置總金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、支付比例：

1.甲方出資比例：__________%，乙方出資比例：__________%。

2.甲方應支付人民幣__________元，乙方應支付人民幣__________元。

三、支付時間：

1.首付款：雙方應在簽訂本協議后__________日內，各自支付首付款，首付款總額為人民幣__________元。

2.接房款：雙方應在房屋交付使用前__________日內，各自支付剩余款項，接房款總額為人民幣__________元。

3.房屋產權過戶費：雙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后__________日內，各自支付相應的產權過戶費用。

四、支付條件：

1.甲方支付條件：甲方在支付首付款和接房款前，應確保資金來源合法，并提供相應的支付證明。

2.乙方支付條件：乙方在支付首付款和接房款前，應確保資金來源合法，并提供相應的支付證明。

3.房屋交付條件：房屋交付使用后，雙方應在__________日內完成接房手續，并按照約定支付接房款。

五、額外費用：

1.雙方應承擔因房屋購置產生的稅費、手續費等額外費用，按照各自出資比例分擔。

2.如因政策調整或市場波動導致費用增加，雙方應協商解決，并按比例調整支付金額。

六、支付方式：

1.首付款和接房款可通過銀行轉賬、現金支付或雙方約定的其他合法支付方式進行。

2.雙方應在支付前達成書面協議，明確支付的具體賬戶信息、支付日期和支付金額。

3.支付完成后，甲方或乙方應向對方提供支付憑證，以作為支付完成的證明。

七、違約責任：

1.如任何一方未按時支付應付款項，應向對方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.如因任何一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：任何一方未按照本協議約定的時間、金額和方式支付款項；任何一方未按照本協議約定履行其責任和義務；任何一方違反本協議約定，導致合同無法履行或損害對方合法權益的行為。

2.違約責任：

a.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的__________%。

b.如違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部實際損失。

c.違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部法律責任。

3.違約金的支付：

a.違約金應在違約行為發生后__________日內支付。

b.如違約方未在規定期限內支付違約金，守約方有權采取法律手段追討違約金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決爭議。如協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇將爭議提交仲裁機構仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律和管轄法院：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.訴訟案件由房屋所在地人民法院管轄。

c.仲裁案件由雙方共同選定的仲裁委員會仲裁。

3.爭議解決程序：

a.雙方應在爭議發生后__________日內書面通知對方，并提出解決爭議的具體要求。

b.雙方應自收到爭議通知之日起__________日內，共同選定爭議解決方式。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議中未履行完畢的條款。

三、保密條款：

1.雙方對本協議內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

四、其他：

1.本協議的修改、補充或終止，均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，經雙方協商一致，本協議的生效條件包括但不限于以下內容：

1.雙方已簽署本協議，并按照協議約定繳納了首付款；

2.雙方已就房屋購置事宜達成一致，并簽訂了購房合同；

3.雙方已就房屋產權過戶事宜達成一致，并完成了相關手續。

二、有效期：本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。在本協議有效期內，雙方應嚴格按照協議約定履行各自的權利和義務。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本協議的條款。

2.終止：本協議在以下情形下可終止：

a.雙方共同決定終止本協議；

b.一方違約，另一方根據本協議的違約條款提出終止請求；

c.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致終止；

d.法律法規、政策變化等原因導致本協議無法履行，經雙方協商一致終止。

3.終止后的處理：

a.雙方應按照協議約定，處理尚未完成的事項，包括但不限于房屋購置、產權過戶等；

b.雙方應根據本協議的約定，對已發生的費用進行結算；

c.雙方應各自承擔因終止本協議而產生的法律責任。

四、通知方式：雙方之間的通知、文件及其他通信，應采用以下方式：

1.書面通知：通過掛號信、特快專遞或專人送達，送達地址為雙方在協議中約定的地址。

2.電子郵件：以雙方確認的電子郵件地址發送，發送成功后即視為送達。

五、爭議解決：本協議的爭議解決機制參照“違約與爭議解決機制”部分的規定。

六、不可抗力：本協議簽訂后，如遇不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等），導致協議無法履行或履行困難，雙方應相互理解，協商解決。如不可抗力事件持續超過__________日，雙方有權終止本協議。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋購置需求說明書，包括房屋位置、面積、戶型、價格范圍等要求。

2.房屋購置預算表，詳細列出房屋購置的總預算及各項費用分配。

二、設計方案

1.房屋購置地點的地理位置圖，標注周邊設施和交通情況。

2.房屋設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術規格

1.房屋建筑的技術參數，如抗震等級、防水等級、保溫隔熱性能等。

2.附屬設施的技術規格，如電梯、消防系統、供暖系統等。

四、各類證件復印件

1.房屋購置合同的復印件。

2.房屋產權證的復印件。

3.房屋預售許可證的復印件。

4.甲方和乙方的身份證復印件。

5.甲方和乙方的銀行賬戶信息。

五