房東資格證明協議編號：__________

甲方（房東）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細地址]，聯系電話：[甲方聯系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細地址]，聯系電話：[乙方聯系電話]。

鑒于甲方擬將其位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議的目的是確認甲方具備出租房屋的資格，并確保乙方租賃房屋的合法權益。甲方承諾其提供的房屋符合出租條件，乙方同意按照甲方的要求提供相關證明材料。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其提供的房屋產權清晰，無權屬糾紛，且具備出租資格。

2.甲方應在乙方要求的時間內，向乙方提供房屋租賃證明、產權證明等相關合法證件。

3.甲方應保證房屋的安全、衛生及設施設備的正常運行，確保乙方正常使用。

4.甲方不得擅自提高租金或增加額外費用，除非法律法規或政策變動有明確規定。

5.甲方應在合同約定的租賃期限屆滿前，提前通知乙方解除合同，并給予乙方合理期限搬離。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在約定的時間內提供身份證明、信用證明等相關資料。

2.乙方應愛護使用甲方提供的房屋及設施設備，不得擅自拆改、損壞。

3.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠、拒付。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得在房屋內從事違法活動，不得干擾他人正常生活。

5.乙方應按約定期限使用房屋，不得擅自轉租、轉借或以其他方式將房屋使用權讓渡他人。

6.乙方應按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

7.乙方應在租賃期限屆滿前，提前通知甲方搬離，并確保房屋及其附屬設施完好無損。

違約責任：

若甲方或乙方違反本協議約定，應承擔以下違約責任：

1.甲方未在約定時間內提供相關證明材料，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.甲方擅自提高租金或增加額外費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還已支付費用。

3.乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。

4.乙方損壞房屋及設施設備，應承擔賠償責任。

5.乙方未按約定期限使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.乙方擅自轉租、轉借或以其他方式將房屋使用權讓渡他人，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

其他約定：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本協議未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。

4.本協議的解釋權歸甲乙雙方共同享有。

合同金額與支付方式：

本合同項下的租賃費用總額為人民幣[具體金額]元，具體分為以下幾部分：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數]日內，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。

2.月租金：自租賃合同生效之日起，乙方應每月向甲方支付人民幣[月租金金額]元作為租金，租金支付日期為每月的[具體日期]，如遇節假日，則提前至前一個工作日支付。

3.房屋押金：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數]日內，向甲方支付人民幣[押金金額]元作為房屋押金。租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方扣除房屋及設施設備的合理損耗后，無損壞的情況下，應將押金全額無息退還乙方。

支付方式如下：

1.首付款及押金支付：乙方可通過銀行轉賬、現金支付或雙方約定的其他支付方式完成首付款及押金的支付。

2.月租金支付：乙方應通過銀行轉賬、網上支付或雙方約定的其他支付方式，按照約定的支付日期支付當月租金。

3.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在[具體天數]內扣除合理損耗后的押金余額，通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式退還乙方。

如因政策變動、房屋設施維修等不可抗力因素導致租金調整的，雙方應按照調整后的標準執行，并相應調整合同金額。

如乙方未按約定支付租金，甲方有權暫停房屋使用，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。

本協議中涉及的各項金額，均以人民幣計算，且甲方有權在支付前對乙方進行財務審核，確保支付的真實性。如因乙方未按時支付相關款項導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定提供符合出租條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款及押金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.若甲方擅自提高租金或增加額外費用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的額外費用，同時甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

3.若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。

4.若乙方損壞房屋及設施設備，應承擔賠償責任，包括修復費用或賠償相應價值。

5.若乙方擅自轉租、轉借或以其他方式將房屋使用權讓渡他人，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

6.若乙方違反本協議約定，導致甲方遭受其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.本協議在履行過程中發生的爭議，應由雙方友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。

2.仲裁應按照[具體仲裁機構]的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方選擇訴訟解決爭議，應向[具體法院]提起訴訟，適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通，避免采取可能加劇爭議的行為。

三、法律適用與管轄

本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至[具體法院]管轄。

四、其他

1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議生效前，雙方應確保已履行所有先決條件，包括但不限于房屋產權的確認、租賃用途的合法性審查等。

二、有效期

本協議的有效期為[具體期限]，自雙方簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續約，續約期限及條件由雙方另行協商確定。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更本協議的條款，否則變更無效。

四、終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.租賃期滿或雙方同意提前終止；

b.一方違約，另一方根據本協議的約定行使解除權；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.法律法規或政策變動導致本協議無法繼續履行。

2.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，包括但不限于房屋的歸還、租金的結算、押金的退還等。

五、通知

1.本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址或電子郵箱。

2.通知自發送之日起[具體天數]內視為送達，但以對方實際收到為準。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，直至不可抗力事件消除。

七、其他

1.本協議的任何條款如因法律規定或政策變動而無效，不影響其他條款的效力。

2.本協議的標題僅為方便閱讀，不構成協議的組成部分。

3.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

4.本協議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃證明：包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋租賃許可證等證明文件。

2.房屋狀況說明書：詳細描述房屋的現有狀況，包括結構、設施、設備等。

3.租賃合同附件：包括房屋租賃合同的具體條款、租金支付計劃、押金退還條件等。

4.甲方身份證明：甲方有效身份證件的復印件。

5.乙方身份證明：乙方有效身份證件的復印件。

6.房屋租賃登記備案證明：如適用，提供房屋租賃登記備案的證明文件。

7.房屋設施清單：詳細列出房屋內的設施、設備及其使用狀況。

8.甲方承諾書：甲方對房屋出租資格、房屋安全、設施設備正常等做出的書面承諾。

9.乙方承諾書：乙方對愛護使用房屋、按時支付租金、遵守法律法規等做出的書面承諾。

10.押金收據：乙方支付押金后的收據復印件。

11.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證的復印件。

12.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。

簽字、蓋章及日期：

甲方（房東）：[甲方法定代表人或授權代表姓名]，簽字：_