房屋買賣協議樣書第一章合同概述第一條合同編號1.1合同編號：_________（空白處填寫合同編號）第二條當事人信息2.1甲方（出賣人）信息：2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方住所：_________2.1.3聯系人：_________2.1.4聯系方式：_________2.2乙方（買受人）信息：2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方住所：_________2.2.3聯系人：_________2.2.4聯系方式：_________第三條合同簽訂日期及地點3.1本合同于____年____月____日簽訂于_________。第四條合同生效條件4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本狀況第五條房屋基本情況5.1房屋坐落：_________5.2房屋面積：_________平方米（建筑面積/使用面積）5.3房屋結構：_________5.4房屋用途：_________5.5房屋權屬證書號：_________第六條房屋權利義務狀況6.1房屋權屬清晰，無產權糾紛。6.2房屋未設定抵押權、查封、凍結等限制或負擔。6.3房屋未涉及任何共有權、承租權、相鄰權等權利人權益。第七條房屋附屬設施及權益7.1房屋附屬設施包括：_________7.2房屋所在小區配套設施包括：_________7.3房屋所在小區的物業管理費用及交付方式：_________第八條房屋交接事宜8.1乙方應在合同簽訂后____日內完成房屋交付手續。8.2房屋交付時，乙方有權檢查房屋及附屬設施。8.3房屋交付時，甲乙雙方應共同查驗房屋狀況，并填寫房屋交接單。第三章交易價格及支付方式第九條房屋交易價格9.1本合同房屋交易價格為：人民幣____元整（____萬元____千元____百元____拾元____元整）。第十條支付方式及期限10.1乙方支付房屋交易價格的____%作為定金，在合同簽訂之日起____個工作日內支付。10.2剩余款項在房屋交接時支付，具體支付方式如下：10.2.1首付款支付：____元整，在房屋交接前支付。10.2.2按揭貸款支付：____元整，在貸款批準后支付。10.2.3其他支付方式：____元整，在房屋交接時支付。第十一條付款違約責任11.1乙方未按時支付房屋交易價格，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。11.2甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。第四章合同解除及終止第十二條合同解除條件12.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：12.1.1甲方未按約定時間交付房屋；12.1.2乙方未按約定支付房屋交易價格；12.1.3房屋存在重大瑕疵，無法滿足合同約定的使用要求；12.1.4因不可抗力導致合同無法履行。第十三條合同終止條件13.1在以下情況下，本合同自動終止：13.1.1甲方按約定交付房屋，乙方接收并支付全部交易價格；13.1.2雙方協商一致，終止本合同；13.1.3本合同約定的其他終止條件。第五章違約責任第十四條甲方違約責任14.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。14.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十五條乙方違約責任15.1乙方未按約定支付房屋交易價格，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。15.2乙方拒絕接收房屋或拒絕配合辦理產權過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第六章房屋過戶及產權轉移第十六條房產過戶手續16.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關文件、配合稅費繳納等。16.2乙方應按照國家法律法規和當地政策要求，辦理房屋過戶手續。第十七條產權轉移時間17.1房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋產權證書交予乙方。17.2房屋產權轉移完成后，乙方成為該房屋的唯一合法所有人。第十八條房產稅費承擔18.1房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規和政策規定執行。18.2甲方應承擔房屋過戶過程中產生的所有稅費，除非合同另有約定。第七章附屬設施及物業費用第十九條附屬設施移交19.1房屋及附屬設施應在房屋交接時一同移交乙方。19.2附屬設施包括但不限于：_______（列舉附屬設施）。第二十條物業管理費用20.1房屋所在小區的物業管理費用，按照小區物業管理的相關規定執行。20.2乙方應在物業費用繳納期限內按照約定支付物業管理費用。第八章房屋驗收及瑕疵處理第二十一條房屋驗收時間21.1乙方應在房屋交付后____日內完成房屋驗收。21.2驗收時間如需延長，雙方應提前____日書面通知對方。第二十二條驗收標準22.1房屋驗收標準應符合國家相關建筑質量標準。22.2乙方有權對房屋的結構、設施、設備等進行全面驗收。第二十三條瑕疵處理23.1如房屋存在影響正常使用的瑕疵，乙方應在驗收時提出。23.2甲方應在____日內修復瑕疵，修復期間乙方有權拒絕使用該部分設施。23.3若甲方未在約定時間內修復，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第九章房屋用途限制第二十四條房屋用途約定24.1乙方承諾將房屋用于_______用途（例如：自住、租賃等）。24.2乙方不得擅自改變房屋用途，如有違反，甲方有權解除合同。第十章其他約定第二十五條通知送達25.1本合同項下所有通知，均應以書面形式送達，并自送達之日起生效。25.2通知送達地址如下：25.2.1甲方：_________25.2.2乙方：_________第二十六條合同份數26.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二十七條合同補充27.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同附件28.1本合同附件包括但不限于以下文件：28.1.1房屋產權證復印件；28.1.2房屋測繪報告；28.1.3附屬設施清單；28.1.4其他相關文件。第十一章合同解除條件及程序第二十九條合同解除條件29.1在以下情形下，任何一方均有權解除本合同：29.1.1甲方未能按時交付房屋，且在乙方通知后____日內仍未交付；29.1.2乙方未按時支付房屋交易價格，且在甲方通知后____日內仍未支付；29.1.3出現本合同約定的其他解除條件。第三十條合同解除程序30.1一方要求解除合同時應書面通知另一方，并說明解除理由。30.2接到解除通知的一方應在____日內予以答復，如未答復，視為同意解除。30.3合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按本合同約定處理未履行的義務。第十二章合同的終止第三十一條合同終止情形31.1在以下情形下，本合同自動終止：31.1.1雙方已完成房屋交付及過戶手續；31.1.2合同約定的終止條件成就；31.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第三十二條合同終止后的處理32.1合同終止后，雙方應立即停止合同履行；32.2雙方應按照本合同約定處理未履行的義務；32.3合同終止后，雙方無未了事宜的，本合同自終止之日起失效。第十三章合同爭議第三十三條爭議解決方式33.1雙方在履行本合同時發生的爭議，應友好協商解決