商品房預售合同樣本合同樣本6篇篇1甲方（出賣人）：__________________________乙方（買受人）：__________________________鑒于甲乙雙方就買賣商品房事宜，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確雙方權利義務，保護雙方合法權益，經友好協商，達成如下協議：一、標的物1.甲方將其開發的位于__________________的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.該房屋的具體位置、戶型、面積、結構等詳見本合同附件中的房屋平面圖及說明。二、價格與付款方式1.該房屋的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元；（2）該房屋交付前支付房款余額人民幣______元。三、交付與驗收1.甲方應于本合同簽訂后的______個月內將該房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應提供房屋竣工驗收合格證明及相關資料。乙方應在收到房屋后進行驗收，如有質量問題應及時書面通知甲方。3.如因甲方原因導致房屋未能按期交付，甲方應按照乙方已支付房款的一定比例支付違約金。四、產權登記與產權證書1.甲方應在房屋交付后______個月內辦理該房屋的產權登記手續。2.產權證書辦理完畢后，甲方應及時交付給乙方。3.乙方有義務配合甲方提供相關辦理產權登記的資料。五、違約責任1.甲乙雙方如因一方違約導致本合同無法繼續履行，違約方應按照合同總金額的______%支付違約金給守約方。2.甲方如未能按照約定時間交付房屋或辦理產權登記手續，應按照乙方已支付房款的一定比例支付違約金。如逾期超過______個月，乙方有權解除合同。3.乙方如未能按照約定時間支付房款，應按照未支付房款的一定比例支付違約金。如逾期超過______個月，甲方有權解除合同。六、其他事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。5.本合同中的貨幣單位均為人民幣。甲方（出賣人）：__________________________乙方（買受人）：__________________________鑒于甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況與購房資格要求：甲方將其開發的位于____________的商品房出售給乙方，該房屋的具體位置、戶型、面積等詳見附件中的房屋平面圖及說明。乙方應具備購買該房屋的資格和條件。甲方的出售行為符合相關法律法規的規定和相關技術規范的要求。甲方承諾已取得土地所有權等相關證件并合法持有房屋所有權權屬證書或相關的有效證明文件保證該房屋的交易合法性和產權清晰性。乙方應充分了解并遵守當地的購房政策和法律法規以確保購房行為的合法性。雙方共同遵守國家法律法規和相關篇2甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方將其開發的位于__________________（詳細地址）的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.該房屋的具體位置、戶型、面積、結構等詳見附件一《房屋平面圖及相關說明》。二、預售價格與付款方式1.該房屋的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）本合同簽署之日起______日內，乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。（2）該房屋達到交付條件時，乙方支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應當在乙方支付完全款后的______個月內，將該房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應當向乙方提供該房屋的《商品房交付使用證書》。四、違約責任1.若甲方未在本合同約定的期限內交付房屋，應當向乙方支付違約金，違約金每日為該房屋總價的______%。逾期超過______日的，乙方有權解除合同。2.若乙方未在本合同約定的期限內支付房款，應當向甲方支付違約金，違約金每日為未支付房款的______%。五、房屋產權登記1.甲方應當在房屋交付后______內，辦理該房屋的產權登記手續。2.產權登記的費用由甲方承擔。六、保修責任1.該房屋的保修期限為______年，自該房屋交付之日起計算。2.在保修期限內，因房屋質量問題導致的損壞，甲方應當負責免費維修。七、其他條款1.本合同的變更和解除，應當經甲、乙雙方協商一致，并書面確認。2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商補充。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________乙方（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：______________附件一：房屋平面圖及相關說明附件二：雙方營業執照及法定代表人身份證明文件篇3合同編號：XXXXXX甲方（賣方）：XXXXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。乙方（買方）：XXXXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。鑒于甲方同意將其開發的位于XXXXXX的商品房預售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經過友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：位于XXXXXX的商品房。2.房屋面積：建筑面積為XXXXXX平方米。3.房屋戶型：XXXXXX戶型。4.房屋價格：總價為XXXXXX元。二、付款方式及期限1.乙方應在合同簽訂之日起7個工作日內，向甲方支付購房款XXXXXX元。2.剩余購房款XXXXXX元，乙方應在房屋交付之日起15個工作日內向甲方支付。三、違約責任1.甲方若違反合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。違約金按已支付購房款的日萬分之五計算。2.乙方若違反合同約定，未按時支付購房款或支付的購房款不足，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。違約金按未支付購房款的日萬分之五計算。四、爭議解決方式1.若雙方因合同履行產生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同中未產生爭議的其他條款。五、合同生效及終止1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同終止：若乙方在房屋交付前提出退房申請，甲方在扣除相關費用后退回乙方已支付的購房款。若甲方在房屋交付前提出退房申請，應退回乙方已支付的購房款，并承擔違約責任。六、其他條款1.甲方應在房屋交付前確保房屋質量符合相關標準，并通過相關部門的驗收。2.乙方在房屋交付前應支付相應的物業費和維修基金等費用。具體金額和支付方式由雙方協商確定。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：XXXXXX（簽字或蓋章）乙方（買方）：XXXXXX（簽字或蓋章）日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日篇4甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商品房預售事宜達成如下協議：第一條項目建設及商品房預售依據甲方自愿將已取得預售許可的商品房出售給乙方，項目名稱為_________，項目地址為_________。甲方已取得該項目的預售許可證，證書編號為_________。項目總規劃為建造高層住宅和商業用房。本合同的房屋位于項目的第______幢第______層______號房。第二條房屋面積和價格約定商品房預測建筑面積為______平方米（包括套內建筑面積和公攤面積），單價為人民幣______元/平方米，總房價款為人民幣______元整（大寫）。實際房屋面積以房地產測繪機構實測面積為準，據實結算房款。如因設計變更造成面積差異，甲乙雙方按相關規定處理。第三條付款方式及期限乙方應按照以下方式支付房款：1.簽訂合同時支付定金______元人民幣（大寫）。2.在房屋封頂前支付總房款的______%（含定金在內）。3.房屋交付使用時支付余款______%。余款未付清前本合同不生效。若乙方逾期付款應按日向甲方支付逾期應付款的萬分之______的違約金。逾期超過______天甲方有權解除本合同并將房屋另行處置。本違約金的金額應以不超過合同總價款的百分之______為限。在解除合同前違約方已支付的定金作為違約金賠付給對方。第四條房屋交付期限及違約責任篇5合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商品房預售事宜達成如下協議：一、項目基本情況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地址：[項目地址]3.開發商：[開發商名稱]二、商品房基本情況1.商品房地址：[商品房地址]2.商品房面積：[商品房面積]平方米3.商品房戶型：[商品房戶型]4.商品房樓層：[商品房樓層]5.商品房朝向：[商品房朝向]6.商品房裝修情況：[商品房裝修情況]三、預售價格及支付方式1.預售價格：人民幣[預售價格]元/平方米2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部房價款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付部分房價款，剩余房價款在約定時間內分期支付。具體支付時間和金額詳見附件《分期付款明細表》。（3）貸款支付：乙方通過銀行貸款方式支付房價款。具體貸款方式、貸款金額和還款方式詳見附件《貸款合同》。四、交付及驗收1.交付時間：甲方計劃于[交付時間]年[交付月份]月[交付日]日前將商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交付時間延誤，甲方應及時通知乙方，并協商確定新的交付時間。2.驗收標準：乙方應在收到交付通知后[驗收天數]天內對商品房進行驗收。驗收標準應包括但不限于以下內容：（1）商品房結構完好，符合規劃要求。（2）商品房設備、設施完好，能夠正常使用。（3）商品房裝修質量符合約定要求。（4）商品房無重大安全隱患。3.驗收發現問題：如乙方在驗收過程中發現任何問題或缺陷，應及時記錄并向甲方提出書面整改意見。甲方應在收到整改意見后盡快進行整改，并在整改完成后及時通知乙方進行復驗。五、違約責任1.甲方違約：如甲方未能在約定時間內交付商品房，或交付的商品房不符合驗收標準，甲方應承擔以下違約責任：（1）逾期交付違約金：自逾期交付之日起，甲方按日向乙方支付房價款萬分之五的違約金。違約金自逾期之日起計算，直至商品房交付完成。（2）其他違約責任：甲方還需承擔其他因違約給乙方造成的全部損失。2.乙方違約：如乙方未能在約定時間內按照合同約定支付房價款，或驗收過程中發現重大問題未及時通知甲方，乙方應承擔以下違約責任：（1）逾期付款違約金：自逾期付款之日起，乙方按日向甲方支付應付未付房價款的萬分之五的違約金。違約金自逾期之日起計算，直至房價款支付完成。（2）其他違約責任：乙方還需承擔其他因違約給甲方造成的全部損失。六、爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守相關法律法規和訴訟程序規定，確保訴訟活動的順利進行。同時，雙方應積極提供證據證明自己的主張，以便法院依法作出判決。法院判決生效后，雙方應自覺履行判決結果，確保各自權益得到保障。七、合同生效及終止條件1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。同時，乙方支付的房價款應達到合同約定的支付要求，否則合同不生效。在合同生效前，雙方有權隨時解除本合同，但應提前通知對方并協商確定相關事宜。合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.合同終止條件：有下列情形之一的，甲乙雙方可以協商解除本合同：（1）因不可抗力或政府政策調整等原因導致商品房無法按時交付或交付不能。（2）乙方支付的房價款未達到合同約定要求或存在其他嚴重違約行為。（3）雙方協商一致的其他情況。在協商解除合同時，雙方應本著公平、公正的原則處理相關事宜，確保各自權益得到保障。如因一方原因導致合同無法按時履行或履行不能，該方應承擔相應的違約責任和賠償責任。同時，雙方應積極配合完成相關手續和交接工作，確保合同解除后的順利進行。篇6甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物1.甲方同意向乙方預售位于____________________（地址）的商品房，建筑面積為______平方米。（具體面積以相關政府部門最終實測為準）。二、房價及支付方式1.商品房總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方選擇以下方式支付房款：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣______元；（2）房屋封頂時，乙方支付房款人民幣______元；（3）房屋交付時，乙方支付剩余房款人民幣______元。三、房屋交付1.甲方應于本合同簽訂后______個月內，將房