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文檔簡介

民間私人抵押房產借款合同

甲方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因個人資金需求，向乙方借款，并以甲方名下的房產作為抵押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

第二條借款期限

借款期限為12個月，自借款款項實際支付之日起計算。

第三條借款利率

借款利率為年利率10%，利息按月支付，每月的利息為人民幣（大寫）壹萬元整（￥10,000.00元）。

第四條借款用途

甲方保證將借款用于合法用途，不得用于非法活動。

第五條抵押物

甲方以其名下位于北京市朝陽區XX路XX號的房產（房屋所有權證號：京房權證朝字第XXXXXX號）作為抵押物。

第六條抵押物的評估與登記

雙方同意，抵押物的價值由雙方協商確定或由第三方評估機構評估確定。抵押物的評估價值為人民幣（大寫）貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）。抵押物的抵押登記手續由甲方負責辦理，并在本合同簽訂后5個工作日內完成。

第七條借款的支付

乙方應在抵押登記手續辦理完畢后3個工作日內，將借款款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

第八條還款方式

甲方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。甲方可以選擇以下任一方式還款：

1.到期一次性還本付息；

2.分期償還，每期償還金額由雙方協商確定。

第九條提前還款

甲方如需提前還款，應提前30日書面通知乙方，并支付剩余本金及至還款日的利息。

第十條逾期還款

如甲方逾期還款，除應支付逾期本金及利息外，還應按逾期金額每日萬分之五的比例支付違約金。

第十一條抵押物的保管

甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、出借或以其他方式處分抵押物。

第十二條抵押物的保險

甲方應在本合同簽訂后5個工作日內為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。保險單正本應交由乙方保管。

第十三條抵押物的處分

如甲方未能按期償還借款本金及利息，乙方有權依法處分抵押物，并從處分所得價款中優先受償。處分抵押物所得價款不足以清償債務的，乙方有權繼續向甲方追償。

第十四條合同的變更和解除

本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十五條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效

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