房屋無償轉(zhuǎn)增合同

甲方（贈與人）：____________

身份證號碼：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：___________

乙方（受贈人）：____________

身份證號碼：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：___________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意無償將該房屋轉(zhuǎn)增給乙方。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋描述

1.1該房屋位于_________________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為：______________________。

1.2該房屋的具體情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條轉(zhuǎn)增條件

2.1甲方無償將該房屋轉(zhuǎn)增給乙方，乙方無需支付任何費用。

2.2乙方同意接受甲方的無償轉(zhuǎn)增，并承擔相應(yīng)的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

3.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.1.3甲方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)增前無任何抵押、查封等權(quán)利負擔。

3.1.4甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全標準。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定無償轉(zhuǎn)增該房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2.3乙方應(yīng)保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合理使用該房屋，不得用于非法活動。

3.2.4乙方應(yīng)保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)，承擔房屋的維修、保養(yǎng)等責任。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

4.3房屋交付后，乙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在交付之日起______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定無償轉(zhuǎn)增該房屋，或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為該房屋市場評估價值的______%。

5.2如乙方未按本合同約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或未合理使用該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為該房屋市場評估價值的______%。

第六條合同變更與解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

6.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求違約方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

日期：____________

乙方（簽字）：________