廣州市商品房購買合同書范本

甲方（賣方）：________________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

乙方（買方）：________________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

身份證號碼：________________________

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出售位于廣州市的商品房，乙方具有購買該商品房的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下合同條款：

第一條商品房基本情況

1.1商品房位于廣州市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。

1.2商品房的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3商品房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備等詳細情況見附件一。

第二條商品房價款及支付方式

2.1商品房總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方選擇以下第__________種方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，余款分__________期支付，每期支付人民幣__________元，每期支付時間為每月的__________日。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，余款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起__________日內(nèi)對商品房進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后__________日內(nèi)提出，否則視為驗收合格。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1甲方負責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在商品房交付使用后__________日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之__________的違約金。

5.2如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款萬分之__________的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條附件

8.1附件一：商品房建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備詳細情況。

8.2附件二：商品房平面圖及位置圖。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年_______月_______日

乙方（簽字）：_________