房屋使用權贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“房屋”）的合法使用權，甲方愿意無償將該房屋的使用權贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_____________________

1.2房屋面積：_____________________

1.3房屋用途：_____________________

1.4房屋權屬：_____________________

1.5房屋現狀：_____________________

1.6房屋權屬證明文件：_____________________

1.7房屋使用權期限：_____________________

第二條贈與內容

2.1甲方同意將上述房屋的使用權無償贈與給乙方。

2.2乙方接受甲方的贈與，并承諾按照本合同的約定使用該房屋。

第三條贈與條件

3.1甲方贈與房屋使用權的條件是乙方必須按照本合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

3.2乙方接受贈與的條件是乙方必須遵守國家有關房屋使用的法律法規，不得違法使用房屋。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方應保證贈與的房屋使用權合法有效，不存在任何權利瑕疵。

4.1.2甲方應協助乙方辦理房屋使用權的轉移登記手續。

4.1.3甲方不得在贈與期間內擅自收回房屋使用權。

4.1.4甲方應保證在贈與期間內不對該房屋設定任何抵押、質押等權利負擔。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權按照本合同的約定使用房屋。

4.2.2乙方應按照國家有關房屋使用的法律法規使用房屋，不得違法使用。

4.2.3乙方應妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.2.4乙方應按時支付房屋使用期間產生的水、電、氣等費用。

4.2.5乙方應協助甲方辦理房屋使用權的轉移登記手續。

第五條房屋使用權的轉移登記

5.1甲方應在本合同簽訂后____日內協助乙方辦理房屋使用權的轉移登記手續。

5.2辦理轉移登記手續所需的費用由____方承擔。

5.3房屋使用權轉移登記完成后，乙方即成為該房屋的合法使用權人。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋使用權轉移登記手續，甲方應向乙方支付違約金____元。

6.2如乙方未按照本合同約定使用房屋，乙方應向甲方支付違約金____元。

6.3任何一方違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協商解除本合同。

7.3如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2本合同的簽訂、履行、解釋、變更和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協商簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：________________