不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的不動(dòng)產(chǎn)一處，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_____________________，甲方愿意將該不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與。甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守。

第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_____________________。

1.2該不動(dòng)產(chǎn)的用途為_(kāi)_________________，目前狀況為_(kāi)_________________。

1.3該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。

第二條贈(zèng)與條件及負(fù)擔(dān)

2.1甲方贈(zèng)與該不動(dòng)產(chǎn)的條件是乙方必須在贈(zèng)與完成后的______年內(nèi)，對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保其安全和正常使用。

2.2乙方在接受贈(zèng)與后，需承擔(dān)以下負(fù)擔(dān)：

2.2.1按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)繳納與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

2.2.2負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕工作，確保其結(jié)構(gòu)安全和功能正常。

2.2.3在贈(zèng)與完成后的______年內(nèi)，不得將該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非居住用途。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供該不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件后______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利完成。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和負(fù)擔(dān)接受贈(zèng)與。

4.1.2甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供該不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.1.3甲方保證對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.1.4甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與過(guò)程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國(guó)家、集體和他人的利益。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和負(fù)擔(dān)進(jìn)行贈(zèng)與。

4.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，接受甲方的贈(zèng)與，并承擔(dān)相應(yīng)的負(fù)擔(dān)。

4.2.3乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)繳納與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

4.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕工作，確保其結(jié)構(gòu)安全和功能正常。

4.2.5乙方在贈(zèng)與完成后的______年內(nèi)，不得將該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非居住用途。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議約定，向乙方提供該不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件或協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

5.2如乙方未按照本協(xié)議約定，履行對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)和修繕義務(wù)，或未按時(shí)繳納與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

5.3如乙方在贈(zèng)與完成后的______年內(nèi)，違反本協(xié)議約定，將該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非居住用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）