資產(chǎn)評(píng)估師考試模擬題2025一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.某設(shè)備于2020年1月1日購(gòu)置，原始成本為50萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%。采用直線法計(jì)提折舊，2025年該設(shè)備的賬面價(jià)值為（）萬元。A.27.5B.30C.32.5D.352.評(píng)估某企業(yè)的一項(xiàng)無形資產(chǎn)，預(yù)計(jì)該無形資產(chǎn)在未來5年中每年可為企業(yè)帶來凈收益20萬元，5年后該無形資產(chǎn)的殘值為零。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，則該無形資產(chǎn)的評(píng)估值為（）萬元。A.75.82B.83.46C.92.34D.1003.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，選取的可比實(shí)例應(yīng)符合的條件不包括（）。A.與被評(píng)估房地產(chǎn)用途相同B.與被評(píng)估房地產(chǎn)交易類型相同C.與被評(píng)估房地產(chǎn)所處區(qū)域不同D.成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日接近4.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年。經(jīng)評(píng)估人員分析，預(yù)計(jì)未來5年該專利技術(shù)為企業(yè)帶來的凈收益分別為20萬元、25萬元、30萬元、35萬元和40萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為12%，則該專利技術(shù)的評(píng)估值為（）萬元。A.90.56B.102.34C.113.67D.125.895.某宗土地面積為1000平方米，土地單價(jià)為每平方米1500元，容積率為2。則該宗土地的樓面地價(jià)為（）元/平方米。A.750B.1000C.1500D.30006.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，采用成本法時(shí)，其重置成本的構(gòu)成一般不包括（）。A.設(shè)備購(gòu)置價(jià)B.設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)C.設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)D.設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)7.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，一般不需要考慮的因素是（）。A.資產(chǎn)的賬面價(jià)值B.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格C.資產(chǎn)的變現(xiàn)能力D.資產(chǎn)的使用年限8.某企業(yè)2024年的銷售收入為500萬元，銷售成本為300萬元，銷售費(fèi)用為50萬元，管理費(fèi)用為30萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用為20萬元。則該企業(yè)2024年的銷售利潤(rùn)率為（）。A.20%B.25%C.30%D.35%9.采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)測(cè)企業(yè)未來收益的基礎(chǔ)是（）。A.企業(yè)過去的實(shí)際收益B.企業(yè)未來的潛在收益C.企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)情況下的收益D.企業(yè)的當(dāng)前收益10.某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)評(píng)估人員分析，該企業(yè)未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、130萬元、140萬元和150萬元。從第6年起，企業(yè)的收益將穩(wěn)定在160萬元的水平上。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評(píng)估值為（）萬元。A.1356.89B.1432.56C.1523.45D.160011.評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，需要考慮的區(qū)位因素不包括（）。A.交通條件B.周邊環(huán)境C.土地面積D.繁華程度12.某設(shè)備的重置成本為100萬元，已使用年限為5年，預(yù)計(jì)尚可使用年限為15年。則該設(shè)備的成新率為（）。A.25%B.30%C.75%D.80%13.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要對(duì)參照物的交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整的因素不包括（）。A.時(shí)間因素B.地域因素C.功能因素D.維修保養(yǎng)因素14.某企業(yè)的應(yīng)收賬款賬面余額為100萬元，經(jīng)評(píng)估人員分析，其中有20萬元的應(yīng)收賬款可能無法收回。則該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（）萬元。A.80B.90C.100D.12015.采用成本法評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，其重置成本的估算方法不包括（）。A.核算法B.倍加系數(shù)法C.市場(chǎng)法D.價(jià)格指數(shù)法16.某宗房地產(chǎn)的土地面積為2000平方米，建筑面積為3000平方米，土地單價(jià)為每平方米1200元，建筑物的重置成本為每平方米1500元，該建筑物的成新率為80%。則該宗房地產(chǎn)的評(píng)估值為（）萬元。A.576B.600C.630D.66017.評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，對(duì)企業(yè)的負(fù)債進(jìn)行評(píng)估，一般采用（）。A.歷史成本法B.市場(chǎng)價(jià)值法C.重置成本法D.賬面價(jià)值法18.某企業(yè)擁有一項(xiàng)商標(biāo)權(quán)，該商標(biāo)權(quán)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為8年。經(jīng)評(píng)估人員分析，預(yù)計(jì)未來8年該商標(biāo)權(quán)為企業(yè)帶來的凈收益分別為30萬元、35萬元、40萬元、45萬元、50萬元、55萬元、60萬元和65萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，則該商標(biāo)權(quán)的評(píng)估值為（）萬元。A.287.56B.302.34C.318.67D.335.8919.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值主要是由于（）引起的。A.技術(shù)進(jìn)步B.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)C.使用磨損D.自然損耗20.某企業(yè)的存貨賬面余額為200萬元，經(jīng)評(píng)估人員分析，其中有50萬元的存貨存在質(zhì)量問題，可能只能以原價(jià)的80%出售。則該企業(yè)存貨的評(píng)估值為（）萬元。A.150B.160C.170D.18021.運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，確定資本化率的方法不包括（）。A.市場(chǎng)提取法B.安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法C.復(fù)合投資收益率法D.成本法22.某設(shè)備的原始成本為80萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為8萬元。采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，第3年該設(shè)備的折舊額為（）萬元。A.11.52B.12.8C.14.4D.1623.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)中的在產(chǎn)品時(shí)，一般采用的方法是（）。A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.清算價(jià)格法24.某企業(yè)的長(zhǎng)期股權(quán)投資賬面余額為150萬元，經(jīng)評(píng)估人員分析，該長(zhǎng)期股權(quán)投資對(duì)應(yīng)的被投資企業(yè)的凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為200萬元，評(píng)估價(jià)值為250萬元。該企業(yè)對(duì)被投資企業(yè)的持股比例為30%。則該企業(yè)長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估值為（）萬元。A.60B.75C.90D.10525.采用市場(chǎng)法評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，需要考慮的可比因素不包括（）。A.無形資產(chǎn)的類型B.無形資產(chǎn)的使用年限C.無形資產(chǎn)的交易時(shí)間D.無形資產(chǎn)的研發(fā)成本26.某宗土地的面積為1500平方米，土地單價(jià)為每平方米1800元，土地使用年限為50年，已使用年限為10年。則該宗土地的評(píng)估值為（）萬元。A.216B.243C.270D.30027.評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，對(duì)企業(yè)的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，一般采用（）。A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.清算價(jià)格法28.某設(shè)備的重置成本為120萬元，已使用年限為6年，預(yù)計(jì)尚可使用年限為9年。該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為（）。A.30%B.40%C.50%D.60%29.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，可比實(shí)例的成交價(jià)格必須是（）。A.正常交易價(jià)格B.市場(chǎng)價(jià)格C.評(píng)估價(jià)格D.拍賣價(jià)格30.某企業(yè)的無形資產(chǎn)賬面余額為100萬元，經(jīng)評(píng)估人員分析，該無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年，預(yù)計(jì)未來5年該無形資產(chǎn)為企業(yè)帶來的凈收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、26萬元和28萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，則該無形資產(chǎn)的評(píng)估值為（）萬元。A.82.34B.86.56C.90.78D.95.12二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）31.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括（）。A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.清算價(jià)格法E.重置成本法32.影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有（）。A.區(qū)位因素B.實(shí)物因素C.權(quán)益因素D.經(jīng)濟(jì)因素E.社會(huì)因素33.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，確定成新率的方法有（）。A.觀察法B.使用年限法C.修復(fù)費(fèi)用法D.市場(chǎng)法E.收益法34.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有（）。A.評(píng)估對(duì)象的流動(dòng)性強(qiáng)B.評(píng)估對(duì)象的周轉(zhuǎn)速度快C.評(píng)估方法的多樣性D.評(píng)估基準(zhǔn)日的靈活性E.評(píng)估價(jià)值的穩(wěn)定性35.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的目的主要有（）。A.企業(yè)并購(gòu)B.企業(yè)清算C.企業(yè)股權(quán)交易D.企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理E.企業(yè)納稅36.無形資產(chǎn)評(píng)估的方法有（）。A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.清算價(jià)格法E.重置成本法37.采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，其重置成本的構(gòu)成包括（）。A.土地取得成本B.開發(fā)成本C.管理費(fèi)用D.銷售費(fèi)用E.投資利息38.評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要考慮的因素有（）。A.設(shè)備的技術(shù)狀況B.設(shè)備的使用情況C.設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格D.設(shè)備的維修保養(yǎng)情況E.設(shè)備的運(yùn)輸安裝情況39.流動(dòng)資產(chǎn)包括（）。A.貨幣資金B(yǎng).應(yīng)收賬款C.存貨D.短期投資E.長(zhǎng)期投資40.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，收益法的基本參數(shù)包括（）。A.收益額B.折現(xiàn)率C.收益期限D(zhuǎn).資產(chǎn)負(fù)債率E.流動(dòng)比率41.房地產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法的應(yīng)用步驟包括（）。A.收集交易實(shí)例B.選取可比實(shí)例C.建立價(jià)格可比基礎(chǔ)D.進(jìn)行交易情況修正E.進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整和房地產(chǎn)狀況調(diào)整42.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值可以分為（）。A.超額投資成本B.超額運(yùn)營(yíng)成本C.實(shí)體性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值E.無形損耗43.評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí)，需要考慮的因素有（）。A.應(yīng)收賬款的賬齡B.應(yīng)收賬款的回收可能性C.應(yīng)收賬款的債務(wù)人信用狀況D.應(yīng)收賬款的市場(chǎng)價(jià)格E.應(yīng)收賬款的利息44.無形資產(chǎn)的特點(diǎn)有（）。A.無實(shí)體性B.排他性C.收益性D.不確定性E.可辨認(rèn)性45.采用收益法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，凈收益的求取方法有（）。A.直接法B.間接法C.客觀法D.主觀法E.市場(chǎng)法46.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，運(yùn)用市場(chǎng)法的前提條件有（）。A.存在活躍的設(shè)備交易市場(chǎng)B.能夠找到與被評(píng)估設(shè)備相同或類似的參照物C.參照物的交易價(jià)格是正常交易價(jià)格D.評(píng)估人員具有豐富的經(jīng)驗(yàn)E.評(píng)估對(duì)象具有可移動(dòng)性47.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中，存貨評(píng)估的方法有（）。A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.清算價(jià)格法E.重置成本法48.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)企業(yè)的負(fù)債進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要考慮的因素有（）。A.負(fù)債的性質(zhì)B.負(fù)債的金額C.負(fù)債的償還期限D(zhuǎn).負(fù)債的利率E.負(fù)債的擔(dān)保情況49.房地產(chǎn)評(píng)估中，區(qū)位因素包括（）。A.位置B.交通條件C.周邊環(huán)境D.繁華程度E.土地面積50.無形資產(chǎn)評(píng)估中，確定折現(xiàn)率的方法有（）。A.風(fēng)險(xiǎn)累加法B.行業(yè)平均收益率法C.資本資產(chǎn)定價(jià)模型法D.市場(chǎng)法E.成本法三、綜合分析題（共10題，每題5分）51.某企業(yè)有一項(xiàng)設(shè)備，原始成本為80萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為8萬元。采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，計(jì)算該設(shè)備第3年的折舊額。52.評(píng)估某宗房地產(chǎn)，選取了三個(gè)可比實(shí)例，相關(guān)信息如下：可比實(shí)例A：成交價(jià)格為每平方米5000元，成交日期為2024年1月1日，交易情況為正常，區(qū)域因素比被評(píng)估房地產(chǎn)好10%，個(gè)別因素比被評(píng)估房地產(chǎn)差5%。可比實(shí)例B：成交價(jià)格為每平方米5200元，成交日期為2024年6月1日，交易情況為正常，區(qū)域因素比被評(píng)估房地產(chǎn)好5%，個(gè)別因素比被評(píng)估房地產(chǎn)好3%。可比實(shí)例C：成交價(jià)格為每平方米4800元，成交日期為2024年10月1日，交易情況為正常，區(qū)域因素比被評(píng)估房地產(chǎn)差8%，個(gè)別因素比被評(píng)估房地產(chǎn)差2%。假設(shè)2024年1月至12月房地產(chǎn)價(jià)格每月上漲0.5%，試評(píng)估該宗房地產(chǎn)的價(jià)格。53.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，經(jīng)評(píng)估人員分析，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為6年，預(yù)計(jì)未來6年該專利技術(shù)為企業(yè)帶來的凈收益分別為30萬元、35萬元、40萬元、45萬元、50萬元和55萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為12%，采用收益法評(píng)估該專利技術(shù)的價(jià)值。54.某設(shè)備的重置成本為150萬元，已使用年限為8年，預(yù)計(jì)尚可使用年限為7年。經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)觀察，該設(shè)備的實(shí)體性損耗率為60%，功能性貶值為10萬元，經(jīng)濟(jì)性貶值為5萬元。試評(píng)估該設(shè)備的價(jià)值。55.某企業(yè)的應(yīng)收賬款賬面余額為120萬元，經(jīng)評(píng)估人員分析，其中有20萬元的應(yīng)收賬款可能無法收回，另外有30萬元的應(yīng)收賬款預(yù)計(jì)在未來1年內(nèi)收回，收回金額為25萬元，其余70萬元的應(yīng)收賬款預(yù)計(jì)在未來2年內(nèi)收回，收回金額為65萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，評(píng)估該企業(yè)應(yīng)收賬款的價(jià)值。56.評(píng)估某企業(yè)的價(jià)值，經(jīng)評(píng)估人員分析，該企業(yè)未來5年的預(yù)期收益分別為120萬元、130萬元、140萬元、150萬元和160萬元。從第6年起，企業(yè)的收益將穩(wěn)定在170萬元的水平上。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，采用收益法評(píng)估該企業(yè)的價(jià)值。57.某宗土地面積為3000平方米，土地單價(jià)為每平方米2000元，容積率為3。該土地上的建筑物為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為9000平方米，建筑物的重置成本為每平方米1800元，建筑物的成新率為70%。試評(píng)估該宗房地產(chǎn)的價(jià)值。58.某企業(yè)擁有一項(xiàng)商標(biāo)權(quán)，該商標(biāo)權(quán)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為7年，經(jīng)評(píng)估人員分析，預(yù)計(jì)未