2025房地產交易合同外銷住宅預售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：營業執照號碼：乙方（買受人）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為依法注冊并具有房地產開發資質的企業，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方同意按照本合同的條款和條件，由甲方將其開發的預售商品房出售給乙方，乙方同意購買該商品房。為此，雙方達成如下協議：第一條商品房基本情況1.1商品房位置及基本情況甲方預售給乙方的商品房位于中華人民共和國省（自治區）市（區）縣（區）路號棟單元層號（以下簡稱“該商品房”）。該商品房的規劃用途為：住宅。該商品房的建筑面積為：平方米，套內建筑面積為：平方米，公攤建筑面積為：平方米。該商品房的用途、面積、位置等以本合同約定為準，最終以政府相關部門批準的文件和測繪機構的實測數據為準。1.2商品房的權屬甲方保證其對預售商品房擁有合法的處分權，且該商品房未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。如因甲方原因導致該商品房存在權利瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第二條商品房銷售價格2.1商品房總價款該商品房的總購房款為：人民幣（大寫：佰拾萬仟佰拾元，小寫：￥元）。本合同簽訂后，雙方不得以任何理由變更該總價款。2.2付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元（￥元）。（2）首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元（￥元）。（3）貸款：乙方申請（銀行/公積金）貸款，貸款金額為人民幣元（￥元），貸款期限為年，貸款利率為%。（4）余款：余款人民幣元（￥元）應于年月日前付清。2.3付款賬戶乙方應將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：2.4費用承擔與該商品房買賣相關的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規規定各自承擔。第三條商品房的交付3.1交付時間甲方應于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為該商品房達到國家規定的竣工驗收標準，并取得《竣工驗收備案表》。3.2交付方式甲方應將該商品房交付給乙方，并由雙方共同簽署《房屋交接單》。3.3驗收標準乙方在接收該商品房時，有權對該商品房的現狀進行查驗。如乙方發現該商品房存在質量問題或與合同約定不符的情況，應立即書面通知甲方，甲方應在個工作日內予以修復或解釋。3.4違約責任如甲方未能按期交付該商品房，應向乙方支付違約金，違約金為每日按已支付房價款的‰計算。如逾期超過天，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已支付款項并賠償損失。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方應按照本合同約定的時間和條件交付該商品房，并協助乙方辦理該商品房的權屬登記手續。（2）甲方應保證該商品房的建筑質量符合國家規定的標準，并在保修期內承擔保修責任。（3）甲方不得將該商品房抵押、轉讓或設定其他權利負擔。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用。（2）乙方在接收該商品房后，應按照規定繳納物業管理費、維修基金等相關費用。（3）乙方不得擅自改變該商品房的結構或用途，如需裝修，應遵守相關法律法規及物業管理規定。第五條不可抗力5.1不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應及時協商解決。受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。5.2免責條款在不可抗力事件期間，任何一方均不對因該事件導致的遲延履行或未能履行承擔責任，但雙方應共同努力減少損失。第六條爭議解決6.1協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。6.2訴訟或仲裁如協商不成，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。第七條合同的生效與變更7.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2變更與解除本合同的任何變更或解除均需以書面形式經雙方簽字或蓋章確認，否則無效。第八條附則8.1補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2通知本合同中任何一方發出的通知、文件等均應以書面形式發送至本合同約定的地址，如地址變更的，應及時通知對方。8.3其他本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字蓋章：簽字：蓋章：